【しろくまホーム株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

マイナビ賃貸

賃貸経営・部屋を貸す

メールで問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:30~18:00

しろくまホーム株式会社

社名:しろくまホーム株式会社
住所:東京都豊島区池袋2-26-3-1F
アクセス:JR山手線「池袋駅」徒歩6分/東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩5分
事業内容:売買仲介、賃貸管理、空き家有効活用コンサルティング、相続相談、不動産評価査定、不動産買取、リフォーム
会社詳細はコチラ

当社は2010年設立、池袋エリアを始めとする豊島区・文京区・板橋区を中心に展開する不動産会社です。一般的に、賃貸物件は年数の経過とともにその価値を減じ、家賃も下がっていくものとされていますが、実際は必ずしもそうではありません。当社がご提案するのは、"資産価値の維持・向上のための賃貸管理"です。オーナー様からお預かりした大切なご資産を、それぞれの特長に合わせて適切に管理してまいります。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

70

管理物件の入居率

97

管理料率

3~5

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

LIXIL不動産ショップのブランド力を活かしたサービスを提供

当社は、LIXIL不動産ショップの加盟店であり、国内トップクラスの不動産フランチャイズチェーンとしてのネットワークを活かした空室対策の広告活動や、多彩なサービスのご提供が可能です。同ブランドの抜群の知名 度と信頼性で、迅速かつ確実な客付を実現しています。また、加盟店同士の緊密な情報交換により、施策やサービスのトレンドをキャッチし、オーナー様にフィードバック、適切な賃貸経営をサポートいたします。

当社独自の施策にもご注目ください。例えば、一眼レフで撮影した写真使用の募集図面や、自社サイトや厳選した大手ポータルサイトなどインターネットを駆使した広告活動、解約後すぐに設置する入居者看板などで、お預かりした物件を最大限アピールいたします。


特徴2

厳格な入居審査を実施。適切な管理は入居前から始まっています

当社では、「オーナー様の資産価値を守る」という視点を大切にした入居審査を行います。原則として連帯保証人2名、または家賃保証会社を立てるなど厳しい基準の審査を実施。全ての契約時に社長自らが重要事項説明 を行い、「単なる契約書の読み合わせ」では終わらない対応をすることにより、 創業以来、家賃滞納事故ゼロを維持しています。 また、契約時にはその部屋ごとに「入居のしおり」を作成し、ゴミ出しの方法、部屋の使い方などの入居指導から原状回復についての説明、さらには物件の周辺情報の提供を行っています。契約後も、常に入居者様の要望や不満を汲み取り、マナ ーの維持やケアに努めます。

これらは全て、いかに優良な方に入居していただき、長く住んでいただけるかを考えた結果としての施策です。これらの取り組みが、長期間の空室や賃料の滞納、部屋や周辺環境へのダメージなどを未然に防ぎ、ひいてはオーナー様の資産をお守りすることに繋がるものと自負しています。

特徴3

日々、オーナー様の資産価値の向上のために努力しています

当社では、通常清掃・定期清掃のほかに、スタッフによる月に1〜2回の見回りを徹底しています。物件や周辺環境に異常はないか、不審な動きはないかなどチェックし、大きな事故を防ぎます。 また、クレーム対応も万全です。クレームやトラブルは、対応が長引くほど事態は深刻化します。当社では、即日対応を原則とし、オーナー様の手をいっさい煩わせることなく解決いたします。

さらに、優秀な公認会計士、税理士、弁護士、司法書士、土地家屋調査士など専門家と連携し、あらゆるお困りごとに対応いたします。不動産は一つ一つが異なっており、オーナー様のお悩みもさまざまです。当社では、それぞれのご事情・ご要 望に即した最善のプランを用意。相続、転勤などで不動産の賃貸、売却を検討される際もぜひいちど、ご相談ください。

事例・実績紹介

CPビル

豊島区池袋4丁目のオフィスビル。賃貸4フロアーの他、共用のミーティングルームがあり、事務所に接客スペースを作らなくて良いので、事務所スペースを有効活用できるオフィスビル。

アクティ小竹向原

板橋区小茂根の賃貸アパート。一つ一つのお部屋は小さいながらも、築年数の新しさ、日当りの良さから、退去があっても即日入居が決まる人気アパート。

サングリーン瀬田

世田谷区瀬田の一棟賃貸マンション。入居者は大学生と社会人が半々とで、お風呂が3点ユニットだが、その分賃料を抑えているので、大学生や新社会人にお手頃な賃貸マンション。

シャンボール文京

文京区千石の分譲賃貸。当社が管理させて頂いている8階部分は、とても見晴らしが良く、収納の多いお部屋。入居される方はお部屋をとても気に入って下さり、長くお住まいになる方が多い。

ハイネス文京本駒込

文京区本駒込の分譲賃貸。当社が管理させて頂いている4階部分のお部屋は2DKを1LDKに間取変更をし、ご夫婦が住みやすい間取となっている。

東新ハイム

板橋区東新町の一棟賃貸マンション。駅徒歩12分と少し駅からの距離はあるものの、商店街が近く、1階のお部屋でも日当りが良いことで、入居者が安定している賃貸マンション。

お客さまの声をご紹介いたします

A.S様(東京都中央区在住)

アパートの6室のうち、3室が同時期に退去となり困っていました。しろくまホームさんへ管理をお願いしたばかりの頃の出来事で、早速相談したところ、部屋に合ったソファーやテーブル、テレビや収納などを設置し、実際に住むイメージを持ちやすくする"ステージング"を提案されました。半信半疑でやってみたところ、ステージングをした部屋から決まっていき、なんと1カ月ほどで満室となりました。聞いてみると、立地、構造、賃料などから、この手法が効果的だと判断したとのことで、その的確なアドバイスに感心しています。

M.T様(東京都港区在住)

都内の他に、地方の異なるエリアに複数の賃貸物件を所有しています。それぞれ別の管理会社に任せているのですが、長年のうちに管理状況がまったく把握できなくなっていました。意を決して、しろくまホームさんに全体のチェックをお願いすることに。会計士さんとのタッグチームで調査をしていただき、修繕費や管理コストなど多くの無駄を指摘してもらいました。アドバイスに従い整理をしたところ、全体の経費の約20%ほどを節約できました。実際の管理業務だけでなくコンサルティング的な部分でも、とても頼りなる存在です。

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

マイナビ賃貸おすすめの賃貸経営管理会社はこちら

ページの先頭へ