【京王不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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京王不動産株式会社

社名:京王不動産株式会社
住所:東京都渋谷区初台1丁目54番2号 京王初台1丁目ビル
アクセス:京王線「初台駅」徒歩2分
事業内容: 1 土地・建物・マンションの売買仲介・賃貸仲介/2 オフィス・商業施設の管理・運営/3 マンション・駐車場・クローゼットの管理・運営/4 分譲住宅・分譲地の販売/5 相続・土地活用のコンサルティング/6 投資用物件の販売
会社詳細はコチラ

当社は設立1970年。賃貸管理だけでなく、売買・賃貸仲介、駐車場・オフィス・商業施設の管理・運営、投資用物件の販売等と幅広い事業を展開する総合不動産会社です。京王線沿線を中心に展開する11店舗と、40年以上培った実績に裏打ちされたノウハウとスキル、京王グループとのネットワークを駆使し、入居者募集から建物管理までワンストップでご対応致します。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

5000

管理物件の入居率

-

管理料率

-

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サービスの特徴

特徴1

京王線を中心に11店舗展開。協力会社とのネットワークや法人仲介など、長年の実績に基づいた客付け体制が強みです

賃貸経営は「高賃料」で「高稼働率」を「長期」に渡り維持することが大切であり、いかに速やかに優良な借り手さんに入居いただけるかがポイントです。当社では京王線沿線に11店舗(笹塚/吉祥寺/永福町/千歳烏山/ 調布/府中/桜ヶ丘/高幡/めじろ台/多摩センター/橋本)があり、オーナー様からお預かりしました物件は即、借り手さんに向け情報展開させていただきます。

また、高幡不動・多摩センター等大学が多いエリアの営業所では大学とも提携しており、新入生、在学生への情報展開も積極的に行っております。地域に密着したこれらの営業所をはじめ、広域をカバーする協力会社ネットワーク、法人仲介、不動産大手ポータルサイトへの情報提供など、長年の実績に基づいた強固で幅広いリーシング体制が当社の強みです。

特徴2

多種多様な管理プランでオーナー様をサポート。「店舗併用住宅」の管理もお任せください

賃貸物件の運営に関しては、仲介と管理を別の会社が行 っているケースもありますが、当社では入居者募集から建物管理運営までワンストップで、責任を持って対応させていだきます。管理プランとして「サブリース」 「一般管理」「その他(分譲マンション一室管理、入居者募集業務のみなど」等、お客様のニーズに合わせた多種多様なプランをご用意しております。 管理においては月次報告書を発行し、毎月の収支、修繕工事や原状回復工事費用の詳細、その他管理状況の報告だけでなく、運営計画のアドバイスや資産価値の維持向上のためのご提案もさせていただきます。

また、当社の強みとして、「オフィス・商業施設の管理・運営」も行っており、住居以外の物件にも対応できます。当社では京王グループ所有の商業施設をはじめ、一般の方が所有する店舗・オフィス物件の管理も行っておりますので、近年増えている「店舗併用住宅」タイプのマンションにおいても、住居、商業施設両方当社で管理させていただくことも可能です。

特徴3

総合不動産会社として「貸す」だけでなく「売る」にも対応。相続や不資産の有効活用など、不動産のことなら何でもご相談ください

当社では、全11店舗において、売買・賃貸仲介を行っております。「貸す」だけの提案にとどまらず、お客様の要望を伺いながら売却、お買い換え等、お客様に最適なプランをご提案致します。京王グループの総合不動産 会社として、不動産仲介事業、賃貸管理事業、ソリューション事業等多岐に渡る不動産事業を展開しており、「遊休地等の有効活用に向けた企画立案(住宅に限らず、駐車場など幅広い選択肢からご提示させていただきます)」、「相続税節税対策にも有効な収益マンションの区分販売」、「建て替えや大規模修繕の検討・計画立案」や顧問税理士による相続対策や不動産活用に関するセミナーや、個別相談会も開催しております。

またJR線と連結する吉祥寺にも営業所を構えており、JR中央線沿線や都心部(港区、中央区、千代田区、豊島区、練馬区、杉並区、中野区)といった京王沿線以外でも取引実績が多くございます。京王沿線以外のご相談もお気軽にお問い合わせください。

事例・実績紹介

ACOLT代々木公園

渋谷区富ヶ谷

エストライフつつじヶ丘

調布市西つつじヶ丘

京王目黒マンション

目黒区下目黒

京王アンフィール国領

調布市国領町

京王アンフィール高幡

日野市高幡

モディア代々木

渋谷区代々木

お客さまの声をご紹介いたします

H.O様(東京都八王子市在住)

親が自主管理をしていたアパート一棟を相続しました。私自身仕事があるのと、物件が自宅から少し遠く自主管理に限界を感じ、京王不動産さんに管理をお願いしました。客付けからお願いしているのですが京王不動産さんの店舗や法人仲介など、多様な紹介ルートがあり決まるのが早く、助かっています。京王さん、という名前だけでも安心感やブランド力がありますが、実際もとても細やかにみていただいています。

K.H様(東京都新宿区在住)

古いマンションを保有しており、「貸す」か「売る」かで迷っていました。京王不動産さんに相談したところ、貸すと売るの両方で募集を出していただき、反響のあった「貸す」で今は進めています。そう遠くない先で建て替え(もしくは、更地にして売ること)も必要になってくるかと思いますが、そういった将来状況も見越した上でプランを提案してもらって私自身今後のイメージがわきました。今後ともよろしくお願いいたします。

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