【有限会社ビージー(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社ビージー

社名:有限会社ビージー
住所:愛知県名古屋市東区出来町2-7-10
アクセス:名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩15分
事業内容:マンション賃貸管理、駐車場管理、土地売買・仲介、中古マンション仲介、損害保険代理業 環境事業(名古屋市)
会社詳細はコチラ

名古屋全域のマンションや駐車場の管理を多数手がける不動産会社です。お預かりした建物は、30年かけて培ったネットワークにより早期に客付け。トラブルも迅速に解決致します。ブラックボックスになりがちな仲介手数料や退去時の敷金返金、入居時の修理代などに関しても、敷金診断士が立会い丁寧にご説明。オーナー様もご入居者も満足できるよう努めています。一棟物はもちろん、区分所有の物件も承りますので、まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

280

管理物件の入居率

93

管理料率

2.5~5

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サービスの特徴

特徴1

名古屋市で賃貸管理業を営み約30年の経験をもとに、きめ細かく対応

当社の代表は、大手デベロッパー出身。名古屋で、マンションを中心とした賃貸管理を約30年間続けてきました。100棟ものビルを建て、管理をしてきた経験とネットワークを活かし、土地購入から新築、入居者募集、管理、売却までワンストップで対応致します。相続を始めとする資産活用のご相談も大歓迎です。愛知県宅建協会の不動産相談員として定期的に研修を受けているため、常に最新の情報をもとにアドバイスを行っています。

また、地元の業者との繋がりが深いため、エリアごとの最新の家賃相場も把握しております。1,000円、2,000円の違いで入居が決まることも多々ありますので、最新の情報をもとにオーナー様の賃貸経営をサポート致します。

特徴2

スピードが命!独自のネットワークを駆使した入居者募集

当社では、オーナー様からお預かりした物件の情報を抱え込まず、各種ポータルサイトや自社ホームページへ積極的に掲載。加えて大手から地域密着の小さな会社まで、信頼できる仲介会社20社以上の代表者と太いパイプがあり、早期に集客できる環境がととのっています。東京・大阪・名古屋の企業と法人契約も結んでおり、年間40~50戸程度ご紹介しております。

また、入居者審査に注力していることも特徴です。保証会社に入っていただく場合も連帯保証人を設ける場合もありますが、できるだけ面談承認を実施。仲介会社の店長クラスの方に判断してもらう他、場合によっては当社も対話を通じて人となりを確認致します。

特徴3

愛知県宅建協会の不動産相談員として活躍するスタッフが対応する管理業務

当社では、オーナー様とご入居者の双方が納得のゆく賃貸管理を目指しています。管理業務は、愛知県宅建協会の不動産相談員として日頃から消費者の無料相談に応じているスタッフが対応。豊富な経験に加え、相談員研 修を受講して最新の不動産事情にも精通しているため、各種トラブルへの対応は得意です。懇意にしている内装会社とのパイプもあり、24時間対応を実践しております。

また、敷金の返還に関する専門家「敷金診断士」の資格も取得しておりますので、退去時の立会い・点検も円滑に行うことができますので安心しておまかせ下さい。

事例・実績紹介

ジョイフル一社(名古屋市名東区)

ジョイフル平針(名古屋市天白区)

エスペランサ(名古屋市北区)

シャトレ御棚(名古屋市千種区)

セリニティ一社(名古屋市名東区)

セリニティ塩釜口(名古屋市天白区)

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(名古屋市北区上飯田在住)

ファミリータイプのマンションを一棟所有しておりますが、3分の1ほど空室の状態が続いていました。ビージーさんにご相談したところ、シングルレバーへの交換など必要最低限のリフォーム工事と、インターネット環境の強化をお薦めされました。また、家賃を下げずに入居率を高めるために、ペットの飼育を許可して物件に付加価値をプラス。その結果、3~4ヶ月で満室にすることができました。

Bさんは(名古屋市名東区在住)

ビージーさんにはマンション4棟の客付け・管理をお願いしています。そのうちの1棟で、周辺の賃貸事情により空きがでてしまった際は、ビージーさんにご相談をしたところ、多くの法人に営業していただきました。現在は満室なばかりか、空き待ちになるほど人気物件になっています。収益物件のオーナーとしては安定した経営を継続でき、大変助かっています。今後も管理をお願いしたいと思っています。

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