【株式会社a-Net(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社a-Net

社名:株式会社a-Net
住所:愛知県岡崎市日名南町18-5三峯ビル2階
アクセス:愛知環状鉄道線「北岡崎駅」徒歩15分
事業内容: 不動産事業・コンサルティング(不動産コンサルティング、不動産仲介(売買・賃貸)、賃貸経営プロデュース)、不動産管理事業(賃貸住宅管理、店舗管理、駐車場管理、リフォーム、リノベーション)
会社詳細はコチラ

当社は、愛知県全域の収益物件を取り扱う不動産会社です。各種管理業務はもちろんのこと、不動産会社・建築家や建築業者・税理士・弁護士など各分野のプロフェッショナルと連携し、オーナー様の賃貸経営をサポート致します。空室対策や物件管理、資産活用のご相談にも誠実に対応致しますので、まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1000

管理物件の入居率

97

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

常にオーナー様の立場を踏まえ、ワンストップで賃貸経営をサポート

当社は、収益物件の管理を専業で行う、独立系の不動産管理会社です。入居者募集から家賃の集金、24時間のクレーム対応、日常の修繕、退去手続き、退去後のリフォームまで、賃貸経営で欠かすことの出来ない業務を一 括で委託していただきます。常にオーナー様の立場に立ち、適切な家賃設定や入居率の向上させるための対策、適切なクレーム対応など、様々なご相談に対応しております。
また、オーナーさまからお預かりした大切な不動産の収益を最大化できるよう、資産運用のアドバイスも得意としております。相続を見据えた資産の管理や相続税対策もおまかせください。

特徴2

入念なヒアリングに基づく空室対策。仲介業者とのパイプで早期の客付けを実現

空室でお困りの物件には必ず、埋まらない理由があります。対応策としては、家賃の引き下げやリフォーム・リノベーションなど様々な方法がありますが、オーナー様のご予算と投資方針をもとに、仲介会社などの意見も ヒアリングした上で方針を決定致します。家賃を安くするほど入居者は入りやすいものの、理由もなく低い家賃が設定されているケースも少なくありません。近隣状況を調査し、仲介会社主導のもと適正な家賃をご提案致します。
客付けは、大手賃貸仲介業者で培ったネットワークを駆使し、多数の仲介業者に依頼。空室が出ているエリアに関しては集中的に営業を行い、早期の満室経営をサポート致します。

特徴3

エリア特性や周辺環境に合わせた事業計画を立案。新築もリフォームもおまかせ

当社の代表は、アパートの建築会社で10年以上の勤務経験があり、豊富な実績と経験を備えています。オーナー様が所有する土地のエリア特性を見極め、集客力があるプランの作成から建築家やハウスメーカーなど専門家のご紹介、価格交渉、融資に至るまで、当社がワンストップで対応いたします。市場調査もしっかりと行いますので、個人で依頼するよりも抑えた価格で、入居者が長期的につきやすい建物を企画致します。
リフォームやリノベーションを検討する際も、掛けた費用に対してどれだけ家賃を上げることができるか、特性・地域性・ターゲットとなる入居者のニーズを分析し、費用対効果を考えて最善策をご提案致します。

事例・実績紹介

岡崎グリーンシティK棟

岡崎市 分譲賃貸

西尾市 ブランカーサ

豊川市 フォーカルポイント

豊田市 クリアSUEHIRO

名古屋市名東区 ハウシェル高針

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都在住)

1年ほど前に、岡崎市の1棟マンションを購入。賃貸系の管理会社に客付けや管理をお任せしたものの、36戸中9戸も空室の状態が続いていました。購入時の家賃保証が切れてしまうこともあり、インターネット検索で見つけたa-Netさんに管理会社をチェンジ。すぐに入居者募集をしていただきましたが、あっという間に6戸が埋まりました。「需要がある物件なので家賃を上げてみては?」とご提案いただき、残りの住戸は3,000円アップで募集を再開しましたが、すぐに埋まり、現在も満室経営を継続しています。また、リフォームが必要で手つかずの住戸に関しては、保険の利用を薦められました。リフォーム代のほぼ全てを保険で賄うことができて、有難かったです。

Bさん(愛知県西尾市在住)

自宅の隣にある土地を相続し、a-Netさんに活用方法をご相談。入居者トラブルへの不安から、当初は賃貸住宅を建てるよりも売却を前提に考えていました。しかし、エリア特性から売却先を想定すると、将来は安価な建売住宅が建つ可能性が高いと教えていただき、質の高い入居者に入っていただけるようなアパートを建てた方が長い目で見て良いという結論に達しました。ブロックを敷設して植栽を入れ、目を引く外構に。室内には、高級分譲マンション並みの設備や天井まである建具を採用しました。その一方で、床材にはメンテナンスがしやすく安価なフロアタイルを採用。外観は建材の無駄が出にくい形状やサイズで施工するといった工夫により、建築家にこだわって建てていただきつつ、建築コストを抑えることができました。周辺相場よりも15%程度高い家賃で募集していますが、いつも退去日までに次の入居者が決まるため、安定した賃貸経営を継続できています

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