【有限会社家門(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社家門

社名:有限会社家門
住所:東京都世田谷区用賀4-16-1
アクセス:東急田園都市線「用賀駅」徒歩3分
事業内容:不動産に係る事業全般、建設・リフォーム事業全般
会社詳細はコチラ

当社は、東急田園都市線「用賀」駅からすぐの好立地に路面店を構える不動産会社です。世田谷エリアに特化し、取り扱う物件数も限定することにより、きめ細やかなサービスを実現。フットワークの軽さも自慢です。入居者募集や各種管理はもちろん、売買、資産活用のご相談までワンストップで承っております。住宅に限らず、貸店舗なども多数取り扱っておりますので、まずは一度ご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

50

管理物件の入居率

95

管理料率

0~5

(物件により異なります)

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サービスの特徴

特徴1

世田谷エリアに精通したスタッフが、経験と実績に基づき親身に対応

当社は、東急田園都市線を中心とした世田谷エリアに根差し、地域密着で営業を続けてきました。世田谷で30年近く不動産業に従事してきたスタッフが何名も在籍しているため、地域の事情や周辺の家賃相場など、過去か ら最新の状況に至るまで精通しております。オーナー様からお預かりした物件に関しても、長期的な視野に立って現実的な戦略を立てることが可能です。
地元の企業や不動産業者との繋がりも深く、オーナー様とのお付き合いも長きに亘ります。豊富な実績と経験、そして誠実な対応の積み重ねが実を結び、オーナー様が次のオーナー様をご紹介して下さることも少なくありません。世田谷の物件 は、是非当社にお任せください。

特徴2

ウェブサイトや新聞折り込み、路面店でも積極的に入居者を募集し、早期に客付け

オーナー様からお預かりした物件は、各種ポータルサイトや自社ホームページに情報を掲載。時には新聞折り込みも活用して、世田谷エリアに幅広く情報を周知しています。
また、当店は「用賀」駅近くにある路面店のため、飛び込みのお客様も多数いらっしゃいます。店頭に物件情報を検索・プリントできる「タッチで検索」機能を搭載して足を止めていただきやすくしたり、店内を落ち着いた内装にリフォームして 入りやすくしたり、敷金などのまとまった金額を支払いやすいようにクレジットカード決済ができるようにしたりといった工夫も、入居者の方々に喜ばれています。

特徴3

オーナー様ファーストがモットー! オーダーメイドの管理業務

当社では、家賃の集金や督促、契約更新、室内リフォームなど、各種管理を代行いたします。クレーム対応に関しては、当社のスタッフが直接対応。特定のプランは設けず、オーナー様のご希望に沿った管理を行います。
また、当社は不動産の売買実績も豊富です。入居者募集や管理業務にとどまらず、相続対策など資産活用のご相談も承っております。「投資用マンションを購入したい」「生前贈与を検討している」「相続した物件を売却するか、賃貸経営を続けるか迷っている」といった様々なお悩みを解決すべく、よりよい情報をいち早くお伝えできるよう尽力しております。

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都世田谷区在住)

元々は、大手不動産会社に所有する物件の管理をお願いしていました。しかし、半年以上空室の住戸があり、オーナー仲間が紹介してくれた家門さんにご相談しました。たくさんの写真を掲載し、見やすく目を引くレイアウトで見どころが分かりやすく伝わるマイソク(募集図面)を作成していただき、優先的に入居者を募集していただいたおかげで、すぐに成約となりました。

Bさん(東京都世田谷区在住)

本業の経営難により資金繰りに詰まり、投資用に所有していた物件も競売の危機にありました。家門さんにご相談したところ、市場価格に近い価格で売却できる可能性が高い、任意売却を薦めて下さいました。できるだけ資産が残るように尽力していただき、感謝しています。

Cさん(東京都世田谷区在住)

マンションを一棟相続し、家門さんに運用方法をご相談しました。相続税を支払うためにまとまった現金が必要だったため、土地の一部を売却することに。入居者に退去していただくための交渉をはじめ、退去費用や転居先の手配も、家門さんが早期に進めて下さいました。一部の土地を売却して相続税を支払ってから、残りの土地に投資用アパートを新築。現在は満室経営を継続しております。

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