【大成有楽不動産販売株式会社 賃貸デスク横浜(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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大成有楽不動産販売株式会社 賃貸デスク横浜

社名:大成有楽不動産販売株式会社 賃貸デスク横浜
住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 第4安田ビル 3F
アクセス:各線「横浜駅」徒歩4分
事業内容:不動産流通/販売代理/戸建分譲/賃貸管理/リフォーム/保険代理(損害保険)/コンサルティング
会社詳細はコチラ

当社は、東証一部上場企業、大成建設グループの有楽土地株式会社の住宅流通部を分離し住宅仲介事業会社として昭和61年に設立しました。マンション販売代理、賃貸管理・資産活用、戸建分譲、リフォーム、保険代理など事業を広げています。総合不動産会社の長年の実績を強みに、オーナー様の資産の最適な活用方法を提案いたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

9000

管理物件の入居率

96

管理料率

5%~

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サービスの特徴

特徴1

ネットに注力した募集活動を実施!借り手さんが使いやすい環境、情報提供を日々進めています

当社ではネットを活用した募集活動に注力しています。大手不動産サイトへの速やかな物件紹介を行うのはもちろん、自社でもietan.jpという不動産情報サイトを提供しています。借り手さんが手軽に利用しやすい環境づくりを日々進めています。

募集活動にあたり、賃料、礼金敷金、管理料、更新料については現在の賃貸動向を踏まえアドバイスさせていただきます。管理料は5%からで、3つの管理プランを用意しております。プランの大きな違いは各オプションサービスと賃料の滞納保証期間です。

シルバーブラン(管理料は月額賃料等×5%)……3ヵ月相当額滞納保証 ゴールドブラン(管理料は月額賃料等×7%)……6ヵ月相当額滞納保証 プラチナプラン(管理料は月額賃料等×10%)……入居中全期間滞納保証

特徴2

エアコンをはじめ11の機器を無期限延長保証!
急な故障や設備入れ替えが発生しても安心の「大成有楽オーナーズサポート」をご利用ください

当社の管理オプションプランの一つ「大成有楽オーナーズサポート」では「無期限」で以下11もの住宅設備の機器を延長保証しています。修理費用も、オーナー様のご負担を軽減いたします。

【大成有楽オーナーズサポート対象機器】
給湯機/エアコン/インターホン/調理用熱源/レンジフード/多機能便座/浴室乾燥機/冷蔵庫/システムキッチン/下駄箱/専有部郵便ポスト

多くの機器のメーカー保証は1~2年程度です。機器ごとに個別の延長保証を結んだ場合、機器ごとに数百円~1000円程度の月額がかかってしまいます。「大成有楽オーナーズサポート」は特徴1でお伝えしましたゴールド、シルバープランをご利用のオーナー様は月額750~1700円(築年数などの条件で金額が変わります)。プラチナプランご利用のオーナー様は、費用ご負担なしでご利用いただけます。

特徴3

東証一部上場企業大成建設グループの高い信頼性も強みです。総合不動産会社として、「貸す」以外もお任せください!

当社は賃貸だけでなく売買も買取りも取り扱う総合不動産会社です。貸すか売るかで迷われているオーナー様には両方の解決案を提案させていただきます。また、社内にリフォーム、リノベーションを行う事業がありますので、多くの実績をもとにエリアやご予算に応じた最適なリフォーム、リノベーションを提案いたします。積み立てられた修繕費につきましても、税金対策も考慮した上で、的確な改善改修工事を行い、長期にわたる賃貸物件の安定運営を実現するためのサポートをさせていただきます。

また、オーナー様には管理会社そのものの「信頼性」も重視していただきたい項目です。「管理会社が気が付けば倒産していて連絡が取れない……」ということも、残念ながら珍しくありません。当社は東証一部上場企業、大成建設のグループ会社 ですので高い信頼性が強みです。

個別相談会や相続、贈与、節税に関するセミナーも多数開催しております。ぜひ一度、お気軽にご相談下さい。

事例・実績紹介

Sakura House

無料インターネットや宅配ボックスなど単身者に嬉しいシステムを取入れました。

セントヴィラージュ

大成建設ハウジング施工 リビングの他キッチンにも床暖房を取り入れた女性目線のマンションです。

Thy-Husk

大成建設ハウジング施工 全室角部屋で明るく収納が大きいちょっと贅沢な一人暮らしが叶う1DKのマンションです。

パルコートゆめ

大成建設ハウジング施工 3階建オートロック付単身者向マンション 最寄り駅より徒歩2分 専用ごみ置き場・大型ウォークインクローゼット・浴室乾燥機・洗面化粧 台があります。

フェアネスK横浜

最寄駅より徒歩1分 全50戸9階建オートロック付のマンション エントランスには防犯カメラ設置 専用ごみ置き場があります。

石渡ビル

リノベーション物件 エントランスに防犯カメラ設置 少し大きめのキッチンや収納など一部屋ずつ工夫が凝らされた女性限定物件

お客さまの声をご紹介いたします

T.E様(神奈川県横浜市在住)

アパートのオーナーです。エアコンが壊れてしまった際に、費用負担は入居者さん、私のどちらになるのかのやりとりがこじれて長引いてしまったことがありました。もうこういったことは懲り懲りだと思い、機器の無期限保証をしていることに魅力を感じ大成有楽不動産販売さんに管理会社を変えました。エアコンだけでなく浴室乾燥機なども対応してもらえて、何かあったときのトラブルもなく安心です。こちらの費用を不動産所得上の必要経費として、税金控除の対象になるのも助かっています。

S.K様(神奈川県横浜市在住)

築15年のアパートオーナーです。築10年を過ぎたころから給湯器などの水回りやエアコンで不具合が出始め、いつ出るかわからない故障に伴う出費や手間をなんとかしたいと思っていました。「大成有楽オーナーズサポート」を利用してからは、何かあったときも対応依頼さえすれば、手配などもすべてやっていただけるのも助かっています。

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