【真愛不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

マイナビ賃貸

賃貸経営・部屋を貸す

メールで問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:30~18:00

真愛不動産株式会社

社名:真愛不動産株式会社
住所:東京都豊島区西池袋1-22-2 ナカヤビル3階
アクセス:各線「池袋駅」徒歩1分
事業内容:不動産管理業務-入居者募集・賃料集金代行・建物メンテナンス・工事全般、不動産仲介業務(売買部)-収益物件(利回り物件)・居住用(土地・戸建て・マンション)、相続に関するコンサルティング業務、不動産仲介業務(賃貸部)-貸店舗・貸事務所・居住系賃貸、不動産社宅代行業務-物件の斡旋から解約明け渡し、清算迄の一括代行
会社詳細はコチラ

当社は、2000年5月設立。近年再開発の機運も高く、住みたい街ランキングが急上昇するなど注目を集める池袋エリアを中心に、各沿線のオーナー様と長きにわたり深いお付き合いをさせていただいていております。私たちは、不動産の仕事を「人間業」と捉えています。真心を込めたお付き合いを通じて、少しでも大切なご資産の管理・運用のお役に立ちたいと願っております。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1200

管理物件の入居率

98

管理料率

3~5

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

管理は万全、オーナー様の手足となって迅速かつ誠実に動きます

当社では、チームワークの良さとフットワークの軽さをモットーに、オーナー様の”痒いところにも手が届く”管理を行っております。特にクレームやトラブル対応は何よりもスピード感が重要です。些細な問題でもまず社 員が迅速に対処し、大きなトラブルに発展することを未然に防ぎます。
クレームにまっすぐに向き合い、初期対応を徹底することが、オーナー様の大切な資産をお守りし、その価値を高めることに繋がります。もちろん、いかなる場合にも、オーナー様のお手を煩わせることは一切ありません。

特徴2

いたずらに家賃を下げず、早期の成約・満室稼働を目指します

自社での客付けはもちろん、同業他社との緊密かつ多彩なネットワークを駆使し、早期に成約できるよう、客付け活動を行います。 池袋エリアは商業はもちろんのこと、文化・芸術・教育などさまざまな分野で注目を集める発展著しい地域です。当社は行政や地域の諸団体と連携や、自ら積極的に足を運ぶことによって、この動きの早い街のトレンドやニーズをいち早くキャッチ。客付けのための条件や市場の動向を分析し、随時オーナー様に最新情報をご提供しております。

例えば空室対策では、当社では、ただいたずらに家賃を下げるだけといったご提案はいたしません。エリアの動向を踏まえた上での初期費用などの条件の見直しや、低コストでできるリフォームやメンテナンス、入居者の傾向やトレンドを押さえた部屋づくりなど、費用対効果の高いさまざまなアイディアをご提供。その”提案力”の高さには絶対の自信を持っております。

特徴3

厳格な入居審査の徹底で、資産価値の維持・向上を実現しています

当社は、入居希望者と入居前に必ず、面談を行うことを徹底しています。審査は厳格で、保証人に加え保証会社を付けることが絶対条件となります。これは、空室対策のために入居条件を緩め、”誰でも簡単に入れる”といった昨今の風潮とは逆行するやり方ですが、入居後のトラブルを事前に防止する意味で極めて効果的です。また、入居後も密なコミュニケーションを取ることで、節度ある行動を促しています。

さらに、入居者様とお互い顔を知った関係を築くことで、家賃の滞納回収率もほぼ100%を実現。全ての入居者様の事情を把握している当社だからこそ、達成できる数字です。 不動産は「人間業」です。これらの入居者の質を管理することは、大切な資産価値を守ることに直結します。当社では200%オーナー様のお立場に立って、安心・安全をご提供しております。

事例・実績紹介

練馬区豊玉中

売買でオーナーチェンジした後も、建物の修繕に関する提案をして物件の付加価値を上げて行く事も、オーナー様と二人三脚で決めていきます。

中野区沼袋

収益一棟(新築)の売買仲介を機にオーナー様に代わって大切にしっかりと管理をやらせていただいています。

豊島区池袋2丁目

店舗と事務所が入った複合型ビル一棟です。当社は、事業用賃貸ビルの管理も得意としています。

豊島区池袋2丁目

一棟でも、一室の区分所有からでも大切なお客様の資産をお預かりし、管理をお引き受けしています。

板橋区中丸町

さまざまなタイプの住居でも、そのニーズに合った入居者様をご紹介できます。

杉並区方南町1丁目

若い方に人気のあるオートロック&デザイナーズにより、常に満室を維持しています。

お客さまの声をご紹介いたします

T・M様(東京都豊島区在住)

以前頼んでいた管理会社の時には6室も空室があり、なかなか決まらなくて困っていたところ、取引先の金融機関から「親切で活気ある不動産屋さんがありますよ」と、真愛不動産さんを紹介してもらいました。そして、いろいろと良いご提案をいただいたり、社員の皆さんが一丸となって募集活動なども一生懸命頑張って下さったお陰で、1カ月後には満室稼働を達成することができました。とても信頼できる存在であり、これからも世代を継いで良きパートナーでいて欲しいと願っています。

T・T様(東京都豊島区在住)

真愛不動産さんとは約18年のお付き合いになります。地元のお祭りやイベントには社員さん全員がボランティア参加してお手伝いして下さり、そのチームワークの良さにいつも感心しています。先ごろ、父母が他界し相続が発生した際にも、管理をお願いしている真愛さんへ相談したところ、賃料の相場のみならず、売買の相場や動向についても詳細な物件査定意見書を作成していただきました。兄弟会で検討した上で、思いもよらない高値で売却してもらうことができて、とても感謝しています。

S・H様(東京都新宿区在住)

主人が亡くなり、賃貸経営のことが何も分からず困っていた時に、ご近所から「うちが任せている不動産屋さんはとても便利よ」と、真愛不動産さんに声を掛けてもらいました。それ以来、どんなに些細な心配事でも親身に相談に乗っていただけて、何でも分り易く説明をしてくれるのでたいへん助かっています。お陰様で、契約更新や火災保険の手続きなど入居者さんへのお知らせも遅れることがなく、安心してお任せできています。

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

マイナビ賃貸おすすめの賃貸経営管理会社はこちら

ページの先頭へ