【有限会社パープル(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社パープル

社名:有限会社パープル
住所:東京都渋谷区桜丘町29-33 渋谷三信マンション406号室
アクセス:各線「渋谷駅」徒歩5分
事業内容:賃貸不動産の物件管理・賃料管理、仲介、売買
会社詳細はコチラ

当社は、渋谷駅から徒歩5分の所にあります。賃貸では東京都城南地域を中心に、横浜・川崎エリアの物件をお預かりしています。また、売買はあらゆる地域の物件に対応いたします。大手信用金庫で培った経験と人脈を大切に営業を続けてまいりました。創業以来二十余年のお付き合いとなるオーナー様も多数いらっしゃいます。入居者募集から各種管理、売買、資産活用まで、不動産にまつわるあらゆる業務をサポート致します。 まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

200

管理物件の入居率

98

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

大手信用金庫で培った豊富な知識とネットワークを活かし、ワンストップで対応

当社は、大手信用金庫に長年勤めた代表が創業した不動産会社です。信用金庫の経営基盤であった城南エリアで長い年月をかけて育んだネットワークをもとに、アパート・一棟及び区分所有マンション・貸家をはじめ、オ フィスや貸店舗など各種物件の入居者(テナント)募集から各種管理業務まで対応しております。また、金融機関で培った知識を活かし、資産活用、相続に関するご相談にも応じます。ファイナンシャルプランナー1級・2級のスタッフも在籍して おりますのでおまかせください。

特徴2

良質な入居者に長く住んでもらうことを前提とした客付け対策

オーナー様から託された物件は、大切な財産です。入居者募集の際は、むやみに門戸を広げたり、賃料を下げたりせずに、長い目で見て安定した賃貸経営を継続できるよう配慮しております。各種ポータルサイトや当社の ホームページに加え、物件によっては近隣の業者にご協力いただけるよう、積極的に働きかけながら客付けを行います。 長年のお付き合いがあって信頼できる業者との連携や、当社のスタッフが内見に立ち会い入居者の人となりをしっかりと確認することで、質の高い入居者に長く住んでいただけるよう配慮しています。

特徴3

常にオーナー様の気持ちに寄り添いながら、管理業務を代行

当社では、オーナー様に代わって各種業務を代行しております。

①家賃保証ではありませんが、当社独自の取り組みとして、毎月の賃料の入金が遅れた場合でも、建て替えてお振込みいたします。滞納が生じた際はできるだけ早く、こま   めに督促をすることで入金を促します。
②クレーム対応は24時間、当社のスタッフが直接承ります。例えば、騒音トラブルの際は、当事者だけでなく入居者全員に注意を促すなど、入居者同士、近隣の方との関係   が悪化しないよう細心の注意を払いながら、長年の経験をもとに対応しております。
③契約更新は満了日前に手続きを完了するよう努めています。
④退去時の立会い・点検は確実に実施し、原状回復工事も迅速に対応してくれる業者さんにお願いしています。もちろん、業者さんの請求金額に当社が上乗せすることは    ありません。

また、オーナー様にはお電話、ご訪問でご挨拶をさせて頂き、懇意にしている弁護士や税理士、地縁人縁の方々ともお会いして頂く機会を設けております。お困りごとがあれば、いつでもお気軽にご相談下さい。

事例・実績紹介

Tマンション

大田区北馬込

Tビル

品川区戸越

TビルⅡ

品川区戸越

Hマンション

品川区西五反田

Sマンション

品川区西五反田

Iビル

品川区中延

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(鹿児島県在住)

息子が上京し、パープルさんが管理している都内のマンションに入居しました。息子の件で連絡を取り合う中で「しっかりとした管理会社さんだな」と感じるようになりました。そんな折に、都内の一棟マンションを購入し、当初は購入した大手不動産会社に預けていたのですが、信頼できるパープルさんに管理をお願いしたいと考え、ご指名しました。遠方のため、何かあった時の対応も定期清掃も全てお願いしていますが、パープルさんなら安心しておまかせできるので助かっています。

Bさん(さいたま市在住)

兄弟で合わせて2棟のマンションを所有しており、どちらもパープルさんに管理をお願いしてきました。兄が亡くなった際はテナントの入れ替えとタイミングが重なってしまいましたが、パープルさんが不動産に関する手続きを全て代行して下さったので切り抜けることができました。不動産管理の経験がない兄の子どもたちも、安心しておまかせできたようです。

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