【株式会社アライアンス・リアルター(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社アライアンス・リアルター

社名:株式会社アライアンス・リアルター
住所:東京都新宿区西新宿3-9-6 7F
アクセス:各線「新宿駅」徒歩14分/京王新線「初台駅」徒歩8分
事業内容:不動産売買 賃貸仲介 不動産活用業務 投資不動産物件購入相談 不動産管理業務 海外不動産事業
会社詳細はコチラ

当社は、2014年設立のまだまだ若い会社です。しかし、スタッフが培った経験とノウハウにより、国内外に多彩なネットワークを構築。これまでの業界にあった"しがらみ体質"を脱し、社名通り、あらゆる業者と"アライアンス(提携)"することで、"リアルター(仲介者)"としてオーナー様のお役に立ちます。不動産は二つと同じものはなく、お悩みも人それぞれ。どのようなケースでも、お気軽にご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

-

管理物件の入居率

100

管理料率

0~5

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サービスの特徴

特徴1

一切のしがらみを排し、低コストで最良のサービスをご提供

当社は、「オーナー様の利益を最大化」を第一に考えた管理業務を行なっています。それが実現できるのも、”一切のしがらみを排した”営業方針を徹底しているからです。例えば内装の改装や設備の入れ替えなども、一つ 一つの案件ごとに相見積もりを取り、最小のコストでのサービスをご提供。もちろん、”安かろう、悪かろう”といった不安は、まったく不要です。

また、クレームやトラブル対応も、迅速かつ的確に実施。遠隔地の場合でも、当社自慢のネットワークで確実に対処いたします。
この低コストでの最良のサービスのご提供は、古くからのオーナー様だけではなく、分譲マンションの賃貸や、会社員の傍らワンルームマンション経営を手掛けられている方にも最適です。さらに将来の物件のご売却を前提とした、実質管理料0円のプランもございます。どうぞ、お気軽にご相談ください。

特徴2

物件の特長を最大限に引き出し、迅速な客付けを実現します

客付けのポイントは、マッチングにあります。物件の特性に適さないターゲットに向けてどんなに懸命にアプローチしても、徒労に終わります。当社では、物件ごとにその入居者像を設定し、設備や周辺環境の詳細な説明 など、その魅力を最大限に伝える資料や広告を作成。最適な媒体にて迅速に展開することで、早期の客付けを実現しています。特に、物件の特長を的確に捉えたコピーには定評があり、提携の会社から引用の依頼があるほどです。

また、当社は極力、内装リフォームやリノベーション、家賃の引き下げなどのご提案をしないことをポリシーとしています。これは、それらオーナー様にご負担をお願いする提案をする前に、できることがまだまだあるはずだという信念に基づきま す。個々の物件には、もしかするとオーナー様さえも気付いていない良さがあるはずです。物件そのものの、最大のパフォーマンスを引き出すことが当社の使命と心得ています。

特徴3

ご希望の売却金額から、いくら上積みできるかが腕の見せ所です

売却のご相談も得意とするところです。当社では、不動産を買い取って利益を乗せて販売する、いわゆる「買取再販」を行いません。安く買って、高く売るのではなく、あくまでも売買手数料だけをいただく”仲介”に こだわっています。オーナー様の利益を第一に考え、ご希望の売却金額からスタート。そこから実際の売価を、いくら上積みできるかが当社の腕の見せ所です。”薄利多売”のこのシステムは、香港・中国・台湾など東アジアをはじめ全世界に広が る買い手と、そして当社に信頼をお寄せくださる多くのお客様がいることに支えられています。

資産承継などにまつわる不動産の有効活用や相続対策などもお任せください。弁護士、会計士、司法書士、税理士などの専門家が、あらゆるお困りごとに対応いたします。また、独自のネットワークを駆使した情報蒐集と分析力で詳細なレポート を作成。オーナー様目線の、ご満足いただけるプランをご提案いたします。

事例・実績紹介

最寄り駅 野比駅

外観

お客さまの声をご紹介いたします

U.M様(埼玉県さいたま市在住)

以前契約していた管理会社はあまりフットワークが良くなくて、とても不満でした。空室になっても何もしてくれず、ただ「家賃を下げましょう」しか言わないので、思い切ってアライアンス・リアルターさんにお任せすることにしました。間もなく、入居者から「2カ月後に退去する」との連絡が入ったのですが、すぐに資料と広告を用意してくれて、なんとその日のうちに新しい入居者が決まりました。このスピード感にはとにかく驚きました。日頃のサポートも充実していて、とても満足しています。

K.S様(神奈川県横浜市在住)

父の死去に従い、まとまった土地を相続したのですが、思慮の末に売却することにしました。地元のいくつかの業者に査定を依頼したところ、おおよそ9,000万円程度の金額になりました。「まあ、そんなものかな」と思ったのですが、知人の紹介でアライアンス・リアルターさんに相談することに。「うちは売買差益をとらないシステムですので、もっと高く売れると思いますよ」と言ってもらえ、結果、1億3,000万円で売却できました。買ったのは海外の会社だったのですが、そのネットワークの広さに、ただただ感服しています。

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