【リックス・ジャパン株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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リックス・ジャパン株式会社

社名:リックス・ジャパン株式会社
住所:東京都渋谷区道玄坂2-15-1 ノア道玄坂802
アクセス:各線「渋谷駅」徒歩7分/京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
事業内容:・ねこに関する不動産の賃貸、仲介、管理 ・ねこべや新築アパートの建築・運営に関するコンサルティング ・ねこ共生住宅のリフォームの請負およびコンサルティング
会社詳細はコチラ

当社は2011年設立の、猫可賃貸を仲介するWebサイト「ねこべや.com」を運営する不動産会社です。ペット可の物件は増加傾向にあるものの、猫が飼育できる部屋は全体の5%ほど。このように物件が少ないという現状は、逆に言うと競合が少ないということです。 当社では、猫可の物件に特化することで空室対策や競合物件との差別化を図り、オーナー様のお役に立っております。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

200

管理物件の入居率

-

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

猫情報を集約したねこべや.comで広く猫好きにアピールします

世は空前の猫ブーム。ペットフード協会によれば2016年の猫の飼育数は約984万7,000匹で、長期にわたって減少傾向にある犬の約987万8,000匹にほぼ拮抗しています。近年はネコノミクスという言葉も生まれるほど、経済波及効果も日々大きくなっています。

当社は、猫情報を集約したサイト「ねこべや.com」を運営。「猫と一緒に暮らしたい」という猫好きのための部屋・猫共生住宅情報を提供し、トータルで猫の幸せを考えることで入居者様とオーナー様のメリットとなる部屋づくりを目指していま す。

ねこべや.comでは、猫可賃貸物件だけでなく、スタッフが”猫目線”で集めた猫に関する情報を広く発信。毎日更新される読み物なども充実しており、猫好きからの認知度も日々高まっています。おかげさまで、猫可物件では検索上位に表示されるなどの評価をいただいています。物件の掲載は無料で、他の物件との差別化や空室対策には絶大な効果を発揮します。

特徴2

猫のための共生住宅「ねこべや」で、空室対策は万全です

当社は、猫に特化した猫のための共生住宅「ねこべや」のプロデュースを積極的に推進しています。今や空前の猫ブーム、ゆえに猫のパワーは絶大。近隣の競合物件との差別化、家賃相場の下落にお悩みのオーナー様は、 ぜひ「ねこべや」の導入をご検討ください。

当社が培ってきたノウハウと経験により、猫好きの入居者様にダイレクトに訴求する部屋作りを実現。ペット対応クロスや床材のリフォーム、猫のための室内の仕掛けの設置などを29.8万円〜にて承ります。

既存の部屋にリノベーションを施すことで、早期の入居者確保を期待でき、導入後は高稼働家賃・条件アップが可能となります。駅から遠い、築年数が古いなど不利な条件でも、猫のことを第一に考える猫好きであれば物件選択の大きな動機にな り得ます。また一部屋だけ、一棟まるごと、あるいは土地をお持ちの方が新築をお考えの場合など、さまざま条件に対応いたします。

特徴3

猫と共存できる管理体制を、全面的にサポートしたします

「ねこべや」の管理に関しましても、全面的にお任せください。通常のトラブル・クレーム対応に加え、契約時に入居者様と室内飼いの徹底や避妊・去勢手術の実施などの約束を取り交わすことで、近隣への無用のト ラブルを事前に防止します。壁や床の引っかき傷や室内の臭い対策として、ペット対応クロスや床材を使用することで部屋へのダメージも極少化でき、猫についての知識のないオーナー様でも安心です。また「猫飼育特約」を設け、物件が傷むこ とへのリスクも解消いたします。

さらに獣医師やペットアイテム店など専門家のネットワークや相談メール窓口などさまざまなサービスにより、猫との安心できる暮らしを提供。猫の健康に留意し、猫にとって快適な環境を用意することで結果的に安定した長期の入居が実現しま す。

ペット可物件ではなく、猫可物件であることの訴求力は抜群です。入居者様へのアピールを考えのオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。

事例・実績紹介

1K物件リフォーム例

コンパクトなお部屋でも壁や天井付近のデッドスペースを活かしたリフォームが可能です。

多頭飼い対応のリフォーム例

複数の猫が生活する上で必要なスペースや動線などを考慮したリフォームを行います。

クギを打ち込まない「ねこかべ」

天井と床で突っ張るタイプのキャットウォーク。クギを壁に打ち込まないので物件にダメージを与えずに設置が可能です。

猫がよろこぶお部屋

簡単な造作物でも猫が満足できるお部屋をプロデュース。猫好きスタッフが集まった私たちだからできるご提案があります。

人気アイテム「ねこハンモック」

高いところが好きな猫。さらに丸くなれる場所は大人気。

お部屋を最大限活用

既存のお部屋も特徴を最大限に活かした猫設備を設け、入居促進を図ります。

お客さまの声をご紹介いたします

H.T様(神奈川県横浜市鶴見区在住)

長らく賃貸経営を続けてきましたが、築年数が古くなったこともあり、最近は空室が目立ってきました。それまで管理を任せていた不動産会社に相談しても、家賃を大幅に下げるか全面的な改修くらいしか選択肢がなく途方に暮れていました。そんな折に知人から「ねこべや.com」を紹介され、詳細なデータを元にしたプレゼンを受けました。思い切って空室にリノベを施し、ねこべやとして貸し出したところ、すぐに満室に。今更ながらに、猫のパワーに驚いています。

U.K様 (神奈川県横浜市港北区在住 )

親の遺産として賃貸物件を承継したのですが、私は会社員でもあり、賃貸経営にはまるで素人。ノウハウも何もわからない状態で、さてどうしたものかと思案していたところ、ネットで「ねこべや.com」を知りました。私自身が猫好きでもあるので、さっそく相談したところ、何よりも"猫目線"での部屋づくりというのが気に入り、管理をお任せすることに。出来上がったねこべやは私が住みたいほどの完成度で、とても気に入っています。また、賃貸経営全般に関する相談するアドバイスもしてもらえ、とても助かっています。

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