【株式会社エイチアンドエヌ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社エイチアンドエヌ

社名:株式会社エイチアンドエヌ
住所:東京都新宿区西新宿 7-10-12  KKDビル302号室
アクセス:各線「新宿駅」徒歩5分
事業内容:不動産の売買・賃貸・管理およびそれらの仲介、不動産に関するコンサルティング、建築工事・設備工事の企画・設計・施工および請負、住宅の増改築・建て替えおよびリフォーム工事の企画・設計・施工、生命保険募集業、情報サービス業、グラフィックデザイン
会社詳細はコチラ

当社は、主に区分所有物件の売買を手掛ける不動産会社です。マイホームを購入した次のステップとして、投資用物件の購入をご提案。入居者募集から管理、売却や買い増しなど、ワンストップでサポート致します。「税金対策として投資物件を購入したい」という方も、「資産運用に興味があるものの、預貯金は低金利でなかなか増えないので何か始めたい」とお悩みの方も、まずはお問い合わせ下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

-

管理物件の入居率

100

管理料率

3~10

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サービスの特徴

特徴1

不動産投資が初めての方もおまかせ! 賃貸経営をゼロからサポート

当社では、主にサラリーマン大家の方々に向けて、区分所有の居住用物件を売買しております。マイホームを購入し、住宅ローン控除を利用している方は多いと思いますが、年収に応じて更なる税金対策を考えていらっし ゃる方に向けて、投資用物件の購入をお薦めしております。当社のオーナー様は、投資用物件の購入が初めての方ばかりですが、入居者募集から各種管理業務、そして確定申告のサポートや代行は当社と提携する税理士が対応致します。

さらに手を広げたい場合には買い増しのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さい。

特徴2

サブリース(一括借り上げ)を活用し、安定した家賃収入を継続

当社でお薦めする投資物件の多くがオーナーチェンジ物件のため、基本的には購入した時点で賃借人が決まっております。もし、空室の状態で購入された場合は、各種ポータルサイトに物件情報を掲載。近隣の不動産会社 も訪問して積極的に入居者募集をすることで、早期の客付けを目指します。

入居者募集が終われば、いよいよ賃貸経営がスタート。当社では、物件をお預けいただいたオーナー様のほとんどが、サブリース(一括借り上げ)を利用しています。空室になって家賃収入が入らなくなるリスクを軽減したい方は、是非ご活用く ださい。

特徴3

20代~60代まで、幅広い年齢層のスタッフが親身に対応

当社には、若手からベテランまで、幅広い年齢層のスタッフが在籍しています。ほとんどのスタッフが宅地建物取引士の資格を有し、ファイナンシャルプランナーの資格所有者もおりますので、税制面の話など豊富な 知識をもとにアドバイスが可能です。

管理業務に関しても、家賃の集金や督促、契約更新、退去時の立会いなど一通りの業務を当社が代行致します。クレーム対応は当社がご入居者と直接連絡を取り、現地まで赴いて状況を把握。小回りの利いた対応を心掛けています。物件購入時や 退去時にリフォームが必要になった際は、専属のリフォーム会社に依頼できるため、スピーディな対応が可能。余計なマージンはいただかず、誠実に対応致しますのでご相談下さい。

事例・実績紹介

プレジール尾久ステーションマークス

ライオンズガーデンシティ浦和

セントヒルズ武蔵浦和

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都豊島区在住)

投資用マンションの購入を通じてエイチアンドエヌさんと知り合いました。客付けをお願いした際は、入居者の選定条件にこだわって探していただきましたが、条件に合う方をすぐに見つけていただきました。この物件の管理に加え、親から相続した物件を売却する時にもお世話になりました。今後は投資用マンションを増やしたいと思い、物色してもらっているところです。これからも頼りにしています。

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