【株式会社ストレートホーム(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ストレートホーム

社名:株式会社ストレートホーム
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目19-24
アクセス:大阪市営地下鉄御堂筋線「昭和町駅」徒歩5分
事業内容:不動産売買や賃貸の仲介、建築・リフォーム工事、マンションやビルの管理
会社詳細はコチラ

ストレートホームは、大阪市内を中心に大阪府内全域、それ以外のエリアを対象に、不動産の仲介やプロパティマネジメント業務に取り組み、お客様の利益最大化に取り組んでいます。不動産業界で20年以上のキャリアを持つ代表を筆頭とする不動産のプロフェッショナルが、長年の不動産業界の習慣などに囚われることなく、オーナー様の利益を一番に考えて賃貸管理のサポートに取り組みます。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

約160

管理物件の入居率

約96

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

1週間に約100社の仲介会社を訪問して、迅速に客付けを行います!

満室経営にとって最も重要なのが客付け。一般的な管理会社では自社での客付けにこだわるため、募集当初は広く募集されなかったり、募集窓口が限られたりすることが少なくありません。 ストレートホームでは、自社よりも仲介会社への客付け依頼に力を入れています。なぜなら幅広く入居者募集を行うことができ、客付けスピードも格段にアップするからです。そのため1週間に100社ほどの仲介会社を訪問し、最新の物件情報を 提供しながら客付け依頼を行っています。

もちろん仲介会社以外にも、自社ホームページ、不動産ポータルサイトなどにも情報を展開し、空室期間を最短にするために最大限の取り組みを行います。

特徴2

安定した賃貸経営に不可欠な家賃回収業務も迅速かつ強力!!

安定した賃貸経営において重要なのが家賃回収です。ストレートホームでは毎月月末までに家賃を回収し、作成した精算書とともにオーナー様のもとにお届けいたします。家賃精算時期には毎月賃料の入金状況をチェッ クし、支払いの遅れが常態化したり、未払状態が長く続くような入居者には電話や督促状、請求書などで迅速に通知して支払を促します。

このような、入居者に対する家賃支払いの意識付けをしっかりと持ってもらう取り組みもストレートホームで代行いたします。

特徴3

建物管理は入居者満足の基本!最善かつ早急なトラブル対処力が自慢!

オーナー様が最も頭を悩ませるのが建物管理ではないでしょうか。

天災や経年劣化による水漏れや破損、入居者の原因による排水管の詰まりなど、さまざまなことが起こります。時には入居者間のトラブルを仲裁する役目を担わねばならない時もあります。こうした多種多様なトラブルについては、理由はどうあ っても迅速に対応しなければ、入居者満足の低下につながりますし、最悪建物価値の毀損にもつながりかねません。

ストレートホームでは、電気やガス、水道、建物などにトラブルが発生した場合は、早急に対処できるよう各業者との連携を密にしています。

事例・実績紹介

一棟マンション

大阪市福島区鷺洲1丁目

ビル

大阪市浪速区日本橋東1丁目

区分マンション

大阪市中央区西心斎橋2丁目

戸建て賃貸

八幡市八幡三反長

駐車場

香芝市下田西2丁目

お客さまの声をご紹介いたします

M様大阪市阿倍野区在住

ストレートホームさんに物件管理をお願いするようになってから、とにかく空室後の客付けスピードが格段に早くなりました。空室期間がほとんどなくなったことで、経営も安定しており安心していられます。また、クレームに対する対応も早く、パッキン交換や共用部の蛍光灯交換といった簡単な作業は、毎月の管理料の範囲内で行ってくれるので追加費用が発生しません。ストレートホームさんにお願いして良かったです。これからもよろしくお願いします。

H様大阪市福島区在住

家賃の遅れが常態化している入居者がいましたが、ストレートホームさんに物件管理をお任せするようになってから、家賃振込の遅れがなくなったそうで、それだけでもストレートホームさんに依頼して良かったです。
家賃の入金遅れが発生した場合、私が自己管理していた時は入居者とコミュニケーションを取ることすら厳しかった。でもストレートホームさんは、即連絡をつけてきちんと入金するようにしてくれます。さすがプロだと思いました。これからもサポートお願いします。

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