【ハウスグラント株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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ハウスグラント株式会社

社名:ハウスグラント株式会社
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町2-19-24 1階
アクセス:大阪市営地下鉄御堂筋線「昭和町駅」徒歩3分
事業内容:不動産の売買・仲介・管理およびコンサルティング業務、住宅の分譲・買取再販事業、リフォーム・リノベーション事業
会社詳細はコチラ

ハウスグラント株式会社は2007年の創業以来、地元である大阪市阿倍野区を中心に、大阪市南部エリアの物件をお手伝いさせていただいています。代表も阿倍野区出身で、子どもの頃からずっとこのエリアで過ごしてきた地元っ子で、地元愛は誰にも負けません。また、相続診断士の資格を持っており、オーナー様からの相続相談に、親身になって最適なアドバイスをさせていただいています。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

200

管理物件の入居率

97

管理料率

~5

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サービスの特徴

特徴1

24時間対応の入居者専用コールセンターを設置

入居中の不満は退去の大きな要因となるため、クレームが発生した際は昼夜を問わず迅速に対応することが肝心です。ハウスグラントでは、入居者線専用フリーダイヤルを設け、入居者様から寄せられる苦情やトラブルに 24時間対応いたします。鍵のトラブルなどで出動が必要な場合も、事前契約の範囲内で出動対応いたします。

またハウスグラントでご契約いただく入居者様には、火災保険と借家人賠償保険への加入を必須とさせていただいておりますので、万が一の場合も安心です。

特徴2

仲介手数料ゼロで客付け力アップ!

ハウスグラントでは、物件管理契約させていただいているオーナー様の物件は、仲介手数料をゼロにしています。

これによりオーナー様の収入を低下させることなく、入居者様の初期費用を確実に安くすることができ、客付け力が格段にアップ!各日に「選ばれる物件」としての競争力を高め、短期間での満室入居をめざします。

加えて、管理物件については部屋内に植物・写真たてを準備したり、内覧者のお客さま用スリッパ等30点を無料でご用意いたします。内覧時の好印象を演出することで部屋の魅力をアップ。確実な入居につなげます。

特徴3

旧オーナー様からの引継業務を徹底サポート!

既存の物件を購入した際、オーナー様が変わることでさまざまな手続きや引継業務が発生します。例えば、オーナー様が変わることに伴って管理会社が変更になるため、新たな契約手続きが必要になったりします。こ うした手続きをスムーズに行わねば、現在入居している入居者様に不便をお掛けするだけではなく不満につながり、ひいては退去ということにもなりかねません。

ハウスグラントでは、こうした引継業務や手続きをすべて代行。スムーズな物件引き継ぎを実現し、オーナー様に安心していただける物件管理を実践します。

事例・実績紹介

久保田ビルマンション

大阪市阿倍野区王子町1丁目
平成28年度外観全面リニューアル予定です。

森マンション

大阪市阿倍野区阪南町1丁目
ご子息様より管理受託。

ブロック19

大阪市西成区天神ノ森2丁目
3年空室だったお部屋を管理に入らせて頂き2か月で満室。

昭和町戸建

大阪市阿倍野区昭和町4丁目
オーナー様のご希望で定期借家契約。

アスティミア四天王寺東クレステージ

大阪市天王寺区寺田町1丁目
遠方のオーナー様より管理受託。

ライオンズマンション昭和町

大阪市阿倍野区昭和町1丁目
近隣物件につき管理受託。

お客さまの声をご紹介いたします

C.S様(大阪市阿倍野区在住)

ずっと別の管理会社にお願いしていましたが、知人からハウスグラントさんを紹介してもらいお願いすることに。依頼してすぐに外壁塗装の塗り替えをご提案いただき、その通りにしてみると本当に満室になりました。退去が発生した時も、退去手続きがスムーズだったのはもちろん、期間を空けることなくすぐに次の入居者を入れていただけたり、水漏れが発生した時も迅速に対応していただき、最小限の被害で抑えることができました。これからもよろしくお願いします。

H.Y様(東京都千代田区在住)

現在、仕事の関係で海外在住ですが、関西に住んでいた時の家をハウスグラントさんにお願いしています。
退去が発生した時、退去手続きがスムーズだったのはもちろん、期間を空けることなくすぐに次の入居者を入れていただけました。また、法人様に社宅として借りていただけることになった時も、海外在住のため家賃の申告など特殊な手続きが発生するのですが、適切にアドバイスしていただき、スムーズに取引していただけました。
こまめに状況を連絡してくれるので、本当に安心してお任せできています。これからもよろしくです。

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