【株式会社アーウェイ・ミュウコーポレーション(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社アーウェイ・ミュウコーポレーション

社名: 株式会社アーウェイ・ミュウコーポレーション
住所:福岡県福岡市博多区博多駅中央街5-11 第13泰平ビル2F
アクセス:JR鹿児島本「博多駅」徒歩1分
不動産管理に関する業務全般
会社詳細はコチラ

当社は福岡市内を中心に、14店舗の賃貸仲介ショップを展開しております。長年の仲介での経験を生かした客付けや空室対策、そして、きめ細かな報告や提案でオーナー様に寄り添った管理を行います。365日24時間のヘルプ体制で入居者さんへのサポートも万全です。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

700

管理物件の入居率

96

管理料率

~5

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サービスの特徴

特徴1

創業20年以上の実績&賃貸仲介ショップの多店舗展開で、抜群の客付け力を発揮!不動産をトータルにサポート!

客付けや空室対策における当社最大のメリットは、自社の賃貸仲介店舗を持っているというところです。博多、天神、西新、姪浜、大橋など、市内の主要駅を中心に10店舗を展開。2018年1月には新宮にも店舗をオープン します。その為、オーナー様所有の物件を効率的に案内できますし、仲介を経験した管理スタッフが対応いたしますので、客付けしやすい家賃設定やリフォームなどのご提案が可能です。そのため、県内はもちろん、県外のオーナー様からも多数 お問い合わせをいただいております。

地元福岡で20年以上不動産に携わっている実績も当社のウリです。管理以外にも、売買や企画開発など複数の部門を持つことで、トータル的にサポートいたします。また、内装やクリーニング会社など、地場の業者との連携もスムーズ。例えば、 原状回復工事の際には、複数の業者から見積もりを取ったり、最短で入居できる状態に仕上げられる業者をセレクトしたりと、スマートかつスムーズに対応いたします。

特徴2

データを元に、一人ひとりの要望にマッチした提案を行う“オーナー様ファースト”が基本姿勢です

オーナー様のニーズに合わせた提案も高評価をいただいています。まず第一に、空室への問い合わせや案内状況などは、電話、メール、郵送などで逐一報告します。あわせて、契約に至らなかった理由も可能な限りお知ら せし、対策をご提案。「もう少し家賃が低ければ…」や「初期費用が高い」など、仲介業者さんから問い合わせの履歴を取っているので、現場の声をダイレクトでお伝えすることができます。

信頼をいただいているもうひとつの理由として、「退去時の立会い」があります。退去時には当社のスタッフが必ず立会い、チェックリストを元に入居者さんと一緒に確認します。特に注意が必要な箇所は写真を撮り、お見積もりと一緒にご提 示。退去トラブルを回避するため、または無駄な費用をオーナー様に請求してしまわないよう、丁寧に対応いたします。

特徴3

365日24時間対応で入居者さんからも高評価!きめ細やかな対応で定着率を向上させます

入居者さんへは「365日24時間」対応が可能なので、急なトラブルもすぐに解決することができます。土日祝にもスタッフが在籍しているため、仲介業者さんが「物件の案内方法がわからない」「鍵が借りられない」 ということから生まれる案内の機会損失がありません。また、実際案内をする際に、物件のポイントとなるところにポップをつけてみたり、日当たりが悪い部分は照明をつけておいたりと、入居希望者さんがイメージしやすいように工夫をしてい ます。さらに、新生活で役立つ、ゴミ袋、トイレットペーパー、石けんなどを転居時にプレゼント。入居者さんにはできるだけオーナー様の物件に定着していただきたいので、案内時も入居後もフォローを徹底することで、住み心地の良さをサポ ートできると信じています。

事例・実績紹介

ウインステージ天神南

福岡市中央区清川2丁目
単身向け分譲賃貸マンションシリーズです。エリアとニーズに応じた間取などを企画からサポートしました。新築時の賃貸募集から管理を一括して行っております。

エトゥール博多駅北

福岡市博多区堅粕4丁目
2017年に完成した新築マンションです。建築中、早期からの募集と満室保証付きの管理を行い、オーナー様に安心と満足をいただいております。

グランファスト伊都

糸島市前原東1丁目
いま大人気の糸島エリアで築浅単身向けマンションとして高い入居率を維持する、まさにオンリーワンな物件です。

ラ・パルク・ステーション竹下公園通り

福岡市博多区竹下1丁目
オーナー様の転勤に併せて賃貸募集を行った区分所有の4LDKです。入居時条件設定から退去時清算まで、1室からオーナー様の収支を徹底サポートしています。

ロイヤルGT博多Ⅱ

福岡市博多区吉塚3丁目
博多駅近の人気アパートです。 物件毎に応じた集客を行い早期成約を実現しており、県外にお住まいのオーナー様からも非常に満足をいただいております。

冨士ビル

大野城市川久保1丁目
築40年近くのRCマンションです。室内はリノベーションされており、定期借家契約で、将来、建替えも視野に入れた運用を行っております。

お客さまの声をご紹介いたします

H様(福岡市在住)

以前の管理会社に不満があり、 アーウェイ・ミュウコーポレーションに相談したところ、1年間続いていた空室が満室になりました。「こういったお客様がご入居することが想定されるので、初期費用を抑えませんか?」「この設備を新設されると、他の物件との比較になり、ご紹介しやすくなります」など、家賃を下げることなく、また原状回復費用まで将来的なことを考えた条件提案をしていただきました。今では親戚の部屋探しも相談に乗ってもらい、総合的なサポートをしていただいています。

I様(東京都在住)

投資用の物件を福岡で購入検討している際に、売買仲介業者さんから、 アーウェイ・ミュウコーポレーションが客付けに強いとの話をうかがい、管理をお願いしました。家賃設定や条件交渉など、状況に合わせて細かくご対応いただいたのはもちろん、水漏れなどのトラブルが起きたときも、すぐに駆けつけて、状況や対策を報告してくださったのも安心できました。結果、たくさんのお申込みをいただき、予定よりも早く売却できたので大変うれしく思っています。

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