【南青山リアルエステート株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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南青山リアルエステート株式会社

社名:南青山リアルエステート株式会社
住所:東京都港区南青山7-10-7 バルビゾン39番館 7階、8階
アクセス:東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩14分/東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
事業内容:売買、賃貸、売買仲介、賃貸仲介、管理業務、建築工事、コンサルティング
会社詳細はコチラ

当社は2010年設立の、東京都心部を中心に事業を展開する不動産会社です。流動性・換価性に優れた東京の不動産に特化し、国内のみならず、海外のオーナー様ご所有の資産の売買・管理・運用で、本物志向のお客様に高い評価をいただいております。世界有数の魅力あふれる大都市・東京の不動産に関することなら、ぜひ当社にご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

80

管理物件の入居率

95

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

迅速かつ確実な対応で、ストレスのない管理を実現しています

当社は、一顧客一担当制を徹底、マンツーマンで管理業務を行います。清掃など毎日の物件管理や賃料の入金管理はもちろん、特にクレーム・トラブル処理は早期の対応を心がけており、被害が拡大するのを未然に防ぎます。施工業者などと連携し、オーナー様のお手を煩わせることなく迅速に問題を解決、事後に詳細なレポートを提出いたします。ご契約者様には入居の際にご加入頂く火災保険の方に24時間対応【住まいの現場急行サービス】が付帯されていて無料の応急処置を実施。オーナー様にも入居者様にもストレスがかからない管理体制で、ご好評いただいています。

豊富なネットワークを活かし物件周辺の情報を入手し、相場観やトレンドをオーナー様にフィードバックすることで、お部屋作りの参考にしていただけます。その他、メンテナンスやリフォーム、リノベーションなども、お気軽にご相談ください。

特徴2

客付けは日本人だけでなく、広く在留外国人もターゲットに

当然のことながら一つ一つの物件はそれぞれ異なり、その特徴や個性はさまざまです。当社では、ネット媒体を中心に物件ごとの特徴を踏まえたメディアを選定、的確な広告展開を行います。また、近隣業者とのネットワー クを駆使して情報を拡散し、客付けを促進いたします。

物件の立地や特徴に合わせて入居者像をイメージし、ターゲットに向けて物件広告を作成。外観や内観写真、キャッチコピーや設備の説明、周辺環境の紹介などに気を配り、訴求力を高めています。

さらに当社では、欧米や中国・台湾など在留外国人へのアプローチも積極的に行なっています。契約時・入居後は英語・中国語が堪能なスタッフが対応しますので、入居者様との言葉のコミュニケーションが障害となるトラブルの心配は一切あり ません。

特徴3

不動産に関するあらゆるお困りごとは、ぜひ当社にご相談ください

賃貸管理だけではなく、資産運用や売買など、不動産にまつわるあらゆるお困りごとに対応いたします。

当社はもともと不動産売買からスタートした会社であり、海外も含めて幅広い顧客を持っています。売却や購入は、調査力・提案力・行動力がポイントです。物件調査を徹底して行い、安全かつ質の高い売買を心がけています。物件の種類も、マ ンション、アパート、一戸建て、事務所、土地、店舗、工場、倉庫、一棟ビル、一棟マンションなど多岐にわたります。価格帯も数百万円から数十億円まで、それぞれのご事情に合わせてご提案可能です。

その他、ローンの利用ができない方、非居住者の方、近隣や入居者とのトラブルがある方、建物に欠陥がある方、相続でお困りの方など、弁護士、税理士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、建築士など専門家のチームがさまざまなケースに即して 的確なアドヴァイスをさせていただきます。

事例・実績紹介

リブ野方

中野区野方2丁目

タキカワコーポ

新宿区西新宿4-26

プロミネ神楽坂

新宿区改代町

お客さまの声をご紹介いたします

K.T様(台湾・高雄市在住)

私は台湾に在住のため、都内にある資産にはなかなか目が届かないのですが、南青山リアルエステートさんはすべてお任せで管理をしてくれるので、とても助かっています。入居者からのクレームや設備のトラブルがあってもすぐに対処してくれ、結果をメールで報告をもらえます。こちらはまったく動く必要がないので、とても快適です。物件の周辺の情報や東京の不動産の動向なども定期的にレポートしてくれますし、ここ台湾にも支社があって、そこのスタッフが頻繁に連絡をしてくれるのも嬉しいですね。

S.N様(東京都台東区在住)

所有している物件の築年数が古くなり、空室も目立ってきて、とても困っていました。管理会社に相談しても、「家賃を下げるしかないですね」と言われるばかりで不満が溜まっていました。屋上の踊り場への不法投棄にも対処してくれないので、思い切って南青山リアルエステートさんに管理をお願いしてみました。清掃など基本的な管理は万全ですし、何よりもネット広告と他の不動産業者への情報の提供で、空室が瞬く間に埋まっていったのは驚きでした。やり方ひとつで、こうも違うのかと感心しています。

U.A様(東京都豊島区在住)

親からマンション一棟を相続することになったのですが、私は会社員でもあり、マンション経営はまったくの素人で途方に暮れていました。そんな折、知人から南青山リアルエステートさんを紹介され、相談してみることにしました。税制・法律など相続に関することからマンション経営のことまで、専門家の方々の親身のアドヴァイスをしていただけて、とても助かりました。お陰様で、今では自信を持って資産運用ができています。今後も、末長いお付き合いをお願いします。

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