【吉田不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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吉田不動産株式会社

社名:吉田不動産株式会社
住所:千葉県市川市南行徳1-22-29
アクセス:東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩2分
事業内容:賃貸住宅の仲介、賃貸住宅の管理、賃貸住宅の営繕、貸駐車場の仲介・管理、土地建物売買の仲介・買取、損害保険の代理店
会社詳細はコチラ

当社は1983年設立。市川・船橋・浦安を中心に展開する地域密着型の不動産会社です。東京メトロ東西線沿線は、日本橋や大手町など都心部や、船橋方面にも簡単にアクセスでき、しかも落ち着いて住める注目のエリア。古くからの地主様や積極的に投資をお考えの方まで、当社では不動産にまつわるあらゆるお困りごとをトータルにサポートさせていただきます。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

6,000

管理物件の入居率

92

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

質・量ともに優れたWeb広告で、迅速かつ確実な客付けを実現。

客付けにおいては、質・量ともに優れたWeb広告を積極的に展開することで、他社との差別化を図っています。オーナー様よりお預かりした物件の空室は自社サイトはもちろん、大手ポ ータルサイトなど、地域最大級の37サイトに掲載。画像はすべて一眼レフにて撮影し、写真点数は各サイトそれぞれフルスペックにて露出しています。質の高い広告を多数掲載することで目に触れる機会が増し、それが高い集客力へとつながります。

また、首都圏最大の不動産ネットワークMASTや、地域の業者間の連携を通じて物件情報を拡散。常時200社以上の店頭露出を実現しています。
さらに、当社が所属するリログループの共通ブランド「リロの賃貸」により物件の認知を高め、早期の客付けを行います。

特徴2

地域に密着した店舗展開と機動力で、入居者様の満足度を向上

当社では、東西線沿線の駅前に仲介5店舗を展開。Webでの検索から実店舗へお客様を確実に誘導することにより、成約率が向上します。各店舗間では情報を共有し、お客様への物件紹 介はどの店舗でも可能です。お客様の利便性を高めることで、確実な客付けへとつなげています。

また、当社は賃貸管理専門部署を構え、物件ごとの担当制を敷いております。入居者様のクレームやトラブルには短時間で駆けつけ、即時対応いたします。入居者様に対するこまめな通知や訪問など機動力の高さは、地域密着型の不動産会社ならでは。入居者様の満足度を高めることが安定した管理を実現し、それはオーナー様の資産価値の維持にもつながります。

そのほか、スタッフが足で集めた地域情報を、随時オーナー様にフィードバック。リフォームやリノベーション、お部屋づくりのアイディアなどをご提供し、物件の収益力の向上に努めております。

特徴3

リログループの総合力で、さまざまなメリットをご提供します

当社は、企業の福利厚生を総合的にサポートする東証1部上場企業、リログループの一員です。グループのトータル力で、入居者様へ様々なサービスを提供することが可能です。た とえば、レジャー施設やレストラン、ホテルの割引など、一般企業の福利厚生を入居者様に任意で提供することができ、物件の差別化に有効です。実際に、これらのメリットが物件選択の決め手となるケースも増えています。

また、リロの契約法人の社員の転勤に伴う入居斡旋や新入社員向けの社宅のニーズなどにも、グループ内で優先的に対応しています。千葉エリアでも数多くの需要があり、良質な入居者様と成約できる機会となります。これらのグループの総合力で、オーナー様のご資産の維持・管理、そして収益力の向上に寄与しております。

お客さまの声をご紹介いたします

K.N様(千葉県市川市在住)

全6室の賃貸アパートを所有しているのですが、一時は全6世帯中3室が空室になってしまい、困っていました。当時依頼していた不動産会社ではなかなか空室が埋まらず、家賃収入は満室時の半分程度。このままでは賃貸経営も成り立たず、吉田不動産さんに管理会社を変更しました。物件の周辺は夜道が暗く少し怖い印象もあり、そういった点を解決するために担当の方が自動販売機の設置を提案をして下さるなど、積極的なアドヴァイスをくれました。おかげさまで3室とも埋まり、とても助かりました。今後とも、よろしくお願いいたします。

S.U様(千葉県松戸市在住)

以前の管理会社は都内に事務所があり、物件までも遠方であったことから、なるべく地元に密着した不動産会社に賃貸管理を依頼する方が良いのではないかと考えていました。そこで吉田不動産さんに問い合わせをしたところ、管理サービス内容はほとんどそのままに、手数料は現在より安くなることがわかりました。結果、管理手数料が毎月1%カットでき、別途で依頼していた共用部の定期清掃についても月額4,000円安く引き受けてもらえることに。これまで以上に丁寧で親切なサービスに、とても満足しています。

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