【エイエムスター不動産 amSTAR real estate(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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エイエムスター不動産 amSTAR real estate

社名:エイエムスター不動産 amSTAR real estate
住所:兵庫県西宮市南郷町14−4
アクセス:阪急神戸線「夙川駅」徒歩10分
事業内容:不動産コンサルティング、アセットマネージメント、プロパティマネージメント、不動産仲介、空き家相談など
会社詳細はコチラ

エイエムスター不動産は、阪神間、特に夙川エリアを中心に不動産事業に取り組む会社です。代表は宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターの資格を有し、不動産業界でのキャリアは15年以上。加えてグローバル時代に対応するべく、スタッフは留学経験や英会話力を備え、これから日本国内でも増えるであろう外国人の入居希望者への対応も可能です。 エイエムスター不動産の創業理念は「5年・10年と経過しても頼れるパートナー」との思いから、お客様と長くお付合いさせて頂きたいビジョンを掲げております、よって多くのお客様から長きに渡ってご支持いただいております。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

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管理物件の入居率

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管理料率

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サービスの特徴

特徴1

『リーシング・入居斡旋』には自信アリ!

賃貸不動産経営で最も重要なのは、入居者希望のお客様を入居に導く『リーシング』即ち『入居斡旋』です。お客様が入居しなければ、どんなに良い物件をお持ちでも収益は上がりませ ん。
エイエムスター不動産の強みは、物件の入居率をより高めるコンサルティングです。
公認不動産コンサルティングマスターの資格を持つ代表が、適正な家賃設定やエリアと物件に合わせたターゲット設定、さらにはターゲットに合わせた空間づくり、『リーシング・入居斡旋促進を促す物件づくり』をテーマに、総合的にコンサルティングします。さらに入居までのスピード感も重視し、満室をめざして的確にサポートします。

特徴2

グローバル時代に必須となるであろう外国語での入居案内や賃貸借契約対応が可能

日本人の少子高齢化が進行し、外国人観光客によるインバウンドが増加し続ける日本。今後は、外国人の日本在住者が大幅に増加することが想定されます。不動産業界も、今後は外国人 入居希望者様に対する日本語以外の外国語による対応が必須となるでしょう。

エイエムスター不動産は、英語対応可能なスタッフ編成です。代表をはじめスタッフは留学経験を通じ、海外で賃貸物件の入居経験などを基に、英語対応をするだけでなく、細やかな視点で、外国人留学生や外国企業のお悩みにも対応することが可能です。もちろん外国企業が社宅として法人で賃貸される場合もしっかりとサポートいたします。

特徴3

収益物件の取り扱い経験が豊富なため『物件購入~運営~売却・インカム・キャピタル』を見据えながら万全のサポート体制

賃貸不動産経営において重要なのは、物件を購入する時点で売却をはじめとした出口戦略をしっかりと描けているかどうか。最初の購入時点で最後の売却までの流れをイメージできているかがトータルの収益を大きく左右します。

エイエムスター不動産の代表は、不動産業界で15年以上のキャリアの中で、多数の収益物件の売買経験を積み重ねてきました。これらの経験をもとに物件をどの程度の期間保有し、どのタイミングで売却すれば収益を最大化できるのかをシミュレーション。オーナー様の物件に合わせた最適なスキームをご提案いたします。

事例・実績紹介

鈴蘭台東町4丁目

リフォーム例

リフォーム例

リフォーム例

お客さまの声をご紹介いたします

Y様(兵庫県神戸市在住)

物件の選定から購入、リフォーム、入居者管理まで、トータルにコンサルティング&ご提案していただき、リフォーム業者の選定までしていただきました。実は、購入して1カ月後に一度に6室の空きが出たのですが、コンサルティングしていただいた通りに対策したところ6室をすぐに埋めてくださり、その客付け力には驚くばかりです。以来、常に満室に近い状態を保っており、エイエムスター不動産さんには感謝しています。これからもよろしくお願いします。

S様(大阪府大阪市在住)

エイエムスター不動産さんに阪急沿線の物件を購入したいと希望を伝え、購入物件の提案からしていただきました。家賃設定をする際には、1室あたりのリフォーム投資額や大規模修繕、売却時の売却金額までシミュレーションした上でご提案いただき驚きました。単にエリアの平均家賃からではなく、それも要素のひとつとして含めつつ物件の価値をしっかりと見極めていただき、家賃設定や売却までのストーリーを描いていただいたことに好感が持てました。おかげさまで購入後はほぼ満室状態を保っています。今後購入する物件もコンサルティングしてもらう予定です。

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