【株式会社ヤマセ不動産(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ヤマセ不動産

社名:株式会社ヤマセ不動産
住所:静岡県浜松市中区曳馬5丁目24番33号
アクセス:遠州鉄道線「曳馬駅」徒歩1分
事業内容:土地分譲、土地・建物仲介、建売住宅、借家、賃貸アパート、マンション
会社詳細はコチラ

当社は浜松市で1990年に創業し、遠州地域での数多くの実績が強みです。賃貸(アパート、マンション、事業用物件、駐車場)だけでなく、売買(土地、建物)も行う総合不動産会社として、オーナー様の資産運用をサポートいたします。浜松、磐田、湖西で物件や土地をお持ちのオーナー様をお待ちしております。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1000

管理物件の入居率

-

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

仲介手数料でTポイントが貯まる!借り手さんに選ばれる客付け力が強みです。

物件を探す借り手さんにとって当社の魅力は「仲介手数料によりTポイント、もしくはCNポイントが貯まる(100円につきTポイント1pt、CNポイント3pt)」ことです。日ごろポイントを貯めている人にとっては、他の仲介会社と迷われた際に当社を選ぶ大きな差別化ポイントになっております。

ほか、当社は曳馬駅徒歩1分とアクセス抜群の場所にあり、さらに近隣の大学や専門学校の生協にも物件の情報を展開しています。大手不動産サイトとも提携しております。

「ポイント」「店舗」「大学との提携」「ネット連携」など、借り手さんから選んでもらえるための選択肢を数多く用意しているのが当社の強みです。

特徴2

管理は安心の24時間対応。オーナー様のご事情に応じたプランを提供いたします。

物件に借り手さんがついたあとの管理もお任せください。当社の管理は24時間対応ですので、深夜の上の階からの水もれ、鍵の紛失などのトラブルもオーナー様の手を煩わせません。
また、管理プランはオーナー様のご事情やご予算によって、最適なプランを提案させていただきますのでお気軽にご相談ください。

特徴3

総合不動産会社として、賃貸(アパート、マンション、事業用物件、駐車場)から売買(土地、建物)まで、何でもご相談ください。

当社は総合不動産会社で、住まいの賃貸以外にも、200を超える駐車場を運営しています。店舗や事務所の賃貸もお任せください。 さらに当社では土地、建物の売買も行っております。特に住宅用分譲地造成・販売は土地選定・地盤調査・造成から販売までを自社の責任のもとトータルで手掛けており、多数の販売実績があります。物件の立地やオーナー様のご事情をお伺いした上で、最適な資産活用のプランを提案させていただきます。

また、当社では税理士や弁護士とも提携しており、法律や税務上のトラブル時も速やかにサポートさせていただきます。相続対策もお任せください。
不動産のことでしたら、何でもお気軽にご相談ください。

事例・実績紹介

曳馬3階建てマンション

地上3階建て 1Fに小児科、アレルギークリニックと薬局、2、3Fには2LDKを8戸の複合型マンションです。曳馬駅に近く、二俣街道沿いと目立つ場所にあり、建物完成前に満室となりました。

志都呂6階建てマンション

志都呂町雄踏バイパス沿いに建つ6階建てのRCマンションです。1階に店舗を構え2~6階には20戸の2LDKを擁します。 建物完成以来付近には商業施設が増えていき生活に便利な物件となりました。弊社にて物件管理も行っております。

お客さまの声をご紹介いたします

静岡県浜松市在住のお客様

土地を相続したもののどう活用していいかプロの意見を聞きたく、ヤマセ不動産さんにお願いしました。区画割りや道路の配置、法令規制への対応など、さまざまなことにご対応いただき助かりました。点検や立ち合いの際などは常に担当者の方に来ていただいて安心して進めることができました。どの区画に住む人にとっても日当たりや道の出やすさなどを考慮していただき、順調に売却が進み完売も間近です。やはり実績のある会社さんは安心です。とても満足しています。ありがとうございました。

静岡県浜松市在住のお客様

アパートのオーナーです。空室がなかなか埋まらず、ヤマセ不動産さんに客付けをお願いしました。近隣の学校に紹介いただき、空室が順調に埋まり驚いています。仲介手数料でTポイントが貯まるなど、他社さんとの違いを打ち出しており、それが客付けにつながったのかなと思っています。当初は客付けだけで考えていましたが、今は管理もお願いしています。こちらの事情に応じ、必要なプランのみをお願いできて助かっています。

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