【株式会社 イーダブルジー(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社 イーダブルジー

社名:株式会社 イーダブルジー
住所:東京都港区六本木七丁目4-1スマイリービル4階・7階
アクセス:東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木駅」徒歩3分/東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩3分
事業内容:不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)・不動産コンサルティング業・損害保険代理業
会社詳細はコチラ

当社では物件管理において定型の管理プランは用意しておりません。オーナー様のご要望、ご事情を伺い必要なプランだけを提案させていただきます。リフォーム、リノベーション実績も多数あり、物件に応じ最適なプランを提案させていただきます。売買事業も行っておりますので、貸したい、買いたい、売りたい、全てお任せください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

200

管理物件の入居率

95

管理料率

3%

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にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

それぞれのオーナー様のご事情に応じ、必要かつ最適な管理プランを提案させていただきます

建物のケアが日々きちんと行われていることは入居者の生活意欲を高め、長期入居につながるだけでなく、物件の資産価値向上にもつながります。

当社では物件管理において「プランA、プランB」といった定型の管理プランは用意しておりません。オーナー様のご要望、ご事情を伺い「入居者募集だけ」「入居者募集+家賃集金や滞納者への督促+クレーム対応+建物のケアまで」など、必要なプランだけを提案させていただきます。

入居者募集ではインターネット、住宅情報誌など、様々な広告媒体を通じて情報を提供します。建物のケアにつきましても、「通常の清掃などのケアはオーナー様ご自身で行い、水漏れ等の緊急対応のみ当社が承る」など、個々のオーナー様に合わせた、こまやかなプランを提案できるのが当社の強みです。

特徴2

リフォーム、リノベーション実績多数!費用はかけずとも効果的なリフォームがあります!

当社は中古物件を買い取りリフォーム、リノベーションで再生し、資産価値が向上した収益不動産として個人投資家の方や、不動産仲介会社に向け販売を行ったり、もしくは住まいとして一般の方に直接販売する事業を長く行ってきました。

ここで培ったリフォーム、リノベーションの技術は賃貸管理においても発揮しており、オーナー様のご事情、ご予算に応じ、最適なリフォーム、リノベーションをさせていただきます。「予算はあまりかけられない」という方もご安心ください。物件の間取りやエリアに応じ、小規模ながら最大の効果が出るリフォームを提案させていただきます。

当社の大規模修繕工事の一例です。爽やかな白でイメージを一新しました

特徴3

「貸したい」「売りたい」「買いたい」売買も手掛けておりますので、さまざまな選択肢を提示させていただきます。

当社では不動産の売買も行っております。ですので、「物件を売却するか貸すが迷っている」オーナー様には売った場合、貸した場合それぞれについてシミュレーションを行わせていただきます。(売りたくないのに売らされる、ということは決してございませんのでどうぞご安心ください)。また、当社では区分マンション、中古戸建、土地等の販売も行っています。「中古物件を購入し、リノベーションを行い資産価値を高めた状態で借り手さんをつけ、その後の物件管理も行う(もしくは売却する)」と、オーナー様の不動産投資をワンストップでサポートできるのが当社の強みです。

弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、ファイナンシャルプランナーなどさまざまな専門家とも提携しており、トラブルの際も多角的な視点からサポートさせていただきますのでご安心ください。

お手持ちの物件の空室で困っている、不動産投資をはじめてみたいなど、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。

事例・実績紹介

エントランス部分工事 before

品川区二葉1丁目

室内リフォーム before

松戸市串崎南町

室内リフォーム② before

習志野市新栄1丁目
壁を壊してLDKを広くしました。

エントランス部分工事 after

品川区二葉1丁目

室内リフォーム after

松戸市串崎南町

室内リフォーム② after

習志野市新栄1丁目
壁を壊してLDKを広くしました。

お客さまの声をご紹介いたします

I.U様さん(東京都目黒区在住)

古い物件のオーナーです。空室が多く、しかし大規模なリノベーションや水回りの改修ができるほどの予算もなく、イーダブルジーさんに相談したところ、玄関の「ドア」の部分だけをリフォームするという提案をいただきました。ドアだけですので予算もかからず、また、ドアを変えるだけで物件の古びた感じが一気にリフレッシュされ、効果に驚きました。予算に応じ最適なプランを提案してくださる会社さんです。

N.H様(千葉県千葉市在住)

古い戸建て物件を所有しており、建て替えるか、更地にして土地を売却してしまうか迷っていました。イーダブルジーさんに相談したところ、リフォーム、建て替え、売却などそれぞれの選択肢について詳細な検討をしていただき、納得の上で今回はリフォームの選択肢を取ることにしました。千葉の奥なのですが、こちらに来ていただいて、顔が見える対応にも安心しました。これからもよろしくお願いいたします。

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