【相鉄不動産販売株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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相鉄不動産販売株式会社

社名:相鉄不動産販売株式会社
住所:神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号
アクセス:相模鉄道線、JR各線、東京急行電鉄、京浜急行電鉄、みなとみらい線、横浜市営地下鉄線「横浜駅」徒歩10分
事業内容:仲介/賃貸・管理/分譲・販売受託/建築資材、住宅設備機器等の販売/損害保険代理業/不動産信託受益権の売買・仲介
会社詳細はコチラ

当社は設立昭和58年。電鉄系不動産会社として相鉄線沿線の街造りに携わってきました。2017年に100周年を迎えた相鉄グループという信頼のもと積み上げた長年の実績が強みです。沿線には賃貸店舗も複数展開し、「空き家バンク&リース」も含めた多様な管理プランでオーナー様の賃貸経営をサポートいたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1,100

管理物件の入居率

-

管理料率

-

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注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

相鉄線沿線はお任せください。沿線の当社店舗/提携企業、大学/ネットを使った客付けを行っております。

当社は設立昭和58年。電鉄系不動産会社として相鉄線沿線の街造りに携わってきました。2017年に100周年を迎えた相鉄グループという信頼のもと積み上げた長年の実績が強みです。 横浜(ジョイナス内)、二俣川、緑園都市駅前には当社の賃貸店舗もあり、オーナー様よりお預かりしました物件情報は速やかに上記店舗に展開いたします。

ほかにも相鉄線沿線に事業所を持つ大手企業や、相鉄線沿線の大学とも提携しており、優良企業さんや、学生さんの紹介実績も多数ございます。マイナビ賃貸をはじめ大手不動産ポータルサイトにも情報を展開しております。

①店舗②相鉄線沿線大手企業や大学③ネットと、様々な入口からスピーディーな客付けを実現いたします。

特徴2

オーナー様のご事情に合わせ、多彩な募集・管理のコースを用意しています。一戸からどうぞご相談ください。

当社はオーナー様の目的や、ご事情に合わせた多彩な募集、管理のコースを用意しております。一戸から管理を承っており、「転勤で家を一時的に空ける」という方も、ぜひご相談下さい。

◆入居者募集コース 入居者募集を当社が承ります。
早期空室解消に向けて賃料相場や物件の状況など、当社からアドバイスをさせていただきます。オーナー様からお預かりした物件は、当社店舗、提携事業者や学校、大手不動産ポータルサイトなどの各種広告媒体に掲載し、入居者を募ります。入居者が決まり、ご契約となりましたあとの契約業務もお手伝いします。

◆管理委託コース 上記の「入居者募集コース」にその後の「物件管理(クレーム等入居者対応、設備トラブル対応)」や「賃料徴収(滞納賃料催促含む)」等も当社が承るコースになります。
確定申告の際に必要となる明細書もお送りさせていただきます。資産税(相続税、贈与税、固定資産税等々)等、税金のことでお困りの際は無料税務相談も行っております(※税理士による申告は有料になります)

ほか、オーナー様が所有されている物件を当社が一括して借り上げるサブリースコースも用意しております。

特徴3

総合不動産会社として、住まいのことなら何でもご相談ください。「空き家バンク&リース」ではリフォーム費用を手持ち金を崩すことなく住み替えできます!

当社は総合不動産会社ですので、「貸す」だけにとどまらず、住まいのことなら何でもご相談ください。

また、当社のユニークな取り組みとして、空き家の有効活用の「空き家バンク&リース」サービスがあります。「子どもが独立した」「高齢者住宅への住み替えを検討している」……など生活スタイルが変わり、住み替えたいけれどリフォームの費用でお悩みの方にお勧めです。
空き家バンク&リースは以下のサービスでオーナー様の初期費用負担のない、安定した賃貸経営をサポートします。

【空き家バンク&リースが異様】

①物件は7年間当社が定期借家契約いたします

②オーナー様にお支払いする3年分(基本)の賃料をリフォーム費用にし、物件の魅力を一層アップします
=>オーナー様はお手持ち金を崩すことなくリフォームができます
=>リフォームは当社グループ会社であり、沿線内での豊富な実績ある相鉄リフォームが行います

③4年目~7年目は安定した賃貸収入を確保できます

「空き家バンク&リース」以外にも、空き家や空き地を管理する「空き家・空き地あんしんサービス」も用意しております。
当社が管理しているのは物件にとどまらず、相鉄線沿線の街そのものです。街づくりという広い視野でもって、オーナー様の賃貸経営をサポートさせていただきます。どうぞご相談ください。

事例・実績紹介

KNOCKSみなまきみらい

横浜市旭区

KNOCKS和田町

横浜市保土ヶ谷区

KNOCKS希望ヶ丘

横浜市旭区

コルティーレ仲町台

横浜市都筑区

ビコラかしわ台

海老名市

パークヒルいずみ中央

横浜市泉区

お客さまの声をご紹介いたします

S.I様さん(神奈川県横浜市在住)

子供が独立し部屋が空き、マンションへ住み替えを検討していたものの、今の家を売ってしまっていいものか悩んでいました。相鉄不動産販売さんに相談したところ、「空き家バンク&リース」を紹介いただきました。だいぶ古い家だったのですが、水回りも含めきれいにリフォームしていただき、リフォーム費用も3年分の家賃と相殺され、こちらの持ち出しがなく済んで助かりました。四年目以降の賃貸収入も今から楽しみです。

K.T様(神奈川県横浜市在住)

相鉄線沿線のマンションのオーナーです。空室に困っており管理会社を相鉄不動産販売さんに変えたところ、スピーディーに客付けしていただき驚きました。やはり沿線のことは沿線の管理会社さんにお任せするのが一番だと思います。提携されている大学や企業さんの紹介もあるようで、身元のはっきりした人が入る、というのも安心感があっていいですね。リフォームの相談なども相鉄グループ内にリフォーム会社があるため、相鉄不動産さん一社ですべて完結できるのも助かっています。

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