【株式会社アトラスグループ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社アトラスグループ

社名:株式会社アトラスグループ
住所:北海道札幌市中央区南二十四条西11-2-33
アクセス:札幌市電「石山通駅」徒歩6分
事業内容:不動産の売買・仲介・管理、不動産の賃貸及び管理運営事業、不動産の有効活用に関するコンサルタント業務、建築工事・設備工事及び建設の設計施工
会社詳細はコチラ

当社に物件をお預けいただくオーナー様の約半数が、首都圏をはじめとする北海道以外の方。首都圏に比べて安価・かつ満室経営に適したロケーションを熟知しておりますので、投資不動産・新築アパートの計画から物件購入、入居者募集、管理業務、札幌の市場動向を踏まえた売却や確定申告の作成アドバイスまで安心してお任せいただけます。地域密着で営業を続けてきた経験と、95%以上の入居率を維持する実績をもとに、誠心誠意サポート致しますので、お気軽にお問い合わせください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1000

管理物件の入居率

95

管理料率

4~5

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サービスの特徴

特徴1

LIXILグループ「ERAジャパン」の加盟店であるメリットを活かしてサポート

当社は、住宅の窓や内外装建材・各種設備などを製造・販売する「株式会社LIXIL」でお馴染み、LIXILグループに属する不動産フランチャイズチェーン「ERAジャパン」の加盟店です。その知名度と信頼感、全国を網羅したネットワークを駆使し、オーナー様の賃貸経営をバックアップ致します。

また、LIXILグループは、キッチンやユニットバス、トイレなどの設備で広く知られているINAXや、サッシやドアなどを扱うトステムといったブランドを有する設備メーカーで、ホームセンターのビバホームも運営しています。コストを抑えた修繕工事も得意としておりますので、築年数が経過した一棟物件を所有するオーナー様も、是非ご相談下さい。

特徴2

入居促進・リーシング力に自信あり! ウォークリー・マンスリー契約も好評

当社では、オーナー様からお預かりした物件情報を各種ポータルサイトに登録。自社サイトにも誘導し、入居を積極的に促進しております。LIXILやERA加盟店同士のネットワークも 活用する他、市内の賃貸仲介店舗に定期訪問営業を実施。毎週のFAX送付による営業も欠かしません。創業以来、たくさんの仲介業者と有効な関係を築いておりますので、早期の客付けが可能に。1日も早い満 室を目指し、オーナー様の立場に寄り添って対応致します。

なかなか入居者が決まらない物件に関しては、空住戸を当社が借り上げて家具・家電付きで運用する「ウィークリー・マンスリー契約」のご提案も行っております。「夏の間だけ涼しい北海道で過ごしたい」 「短期間の就業のために部屋を借りたい」といった入居者のニーズに応え、オーナー様の空室リスクを解消できるサービスです。是非ご利用ください。

特徴3

冬の除排雪も自社で迅速に対応。入居者が快適に暮らせる環境に

当社に物件をお預けいただいたオーナー様のほとんどが、入居者募集に始まり、毎月の家賃集金業務から督促・契約更改、入退去処理、不意のクレーム処理、緊急時の対応まで当社 が行う「一般管理委託契約」をお選びいただいております。

クレーム処理は24時間、当社が責任を持って迅速に対応。一棟管理の場合、通常が外部業者に委託する冬の除排雪も、当社保有の重機とトラックにより、スタッフ自らが行っております。迅速かつ誠意ある対応の積み重ねによって入居者にできるだけ長く住んでいただけるよう、スタッフ一同心掛けております。

事例・実績紹介

Duranta(デュランタ)

江別市野幌松並町
平成29年2月完成
完成後1か月で満室(25戸)

ルフォートK-Ⅱ

江別市文京台
平成20年3月完成
完成後2ヶ月で満室(24戸)

ラ コンフォルト平岸

札幌市豊平区平岸
平成29年10月完成(23戸)
完成後3か月で満室

アールワイズ恵庭

恵庭市泉町
平成30年1月完成(11戸)

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都在住)

札幌にある大学近くに、全30戸の学生アパートを所有しております。しかし、半数近い住戸が空室の状態だったため、アトラスさんにご相談。管理会社を変更しました。近隣の大学生が入居を検討する12~3月を勝負の時と位置づけてキャンペーンを実施。住戸のひとつに家具・家電を入れてモデルルームをつくっていただき、入居者が実際の暮らしをイメージしやすいようにしていただいたところ、無事満室になりました。現在は各種管理業務もおまかせしています。

Bさん(北海道札幌市在住)

数年前からサラリーマン大家を始めました。アトラスさんのご紹介で、始めは中古物件を一棟購入。賃貸経営が順調なことから徐々に買い足し、現在は新築も含めて5棟所有しています。アトラスさんが新築物件の企画から始まり融資のための金融機関の紹介、土地の選定など、全て代行して下さるので、日中は本業で身動きが取れなくても大家業を続けることができています。いつも竣工後1~2ヶ月で満室になり、今ではサラリーマンとして稼ぐ給料の数倍もの不動産収入を得られるようになりました。アトラスさんのおかげで、いつでもサラリーマンをやめられそうです(笑)。

Cさん(北海道札幌市在住)

2階建てのアパートを相続したものの、築年数の経過に伴い老朽化が進んでいたため、家賃を下げても空室が埋まらず苦心していました。アトラスさんにご相談したところ、「立地がいいので、RC4階建てに建て替えては?」とご提案を受けました。入居者に対する立ち退き交渉から解体、建築会社の紹介、融資、竣工後のリーシングまで、ワンストップで対応していただき、満室経営をできるようになりました。

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