【アエラハウス株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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アエラハウス株式会社

社名:アエラハウス株式会社
住所:兵庫県尼崎市立花町1丁目4番15号 ピタットハウスJR立花店
アクセス:JR東海道本「立花駅」徒歩0分
事業内容:賃貸仲介業・売買仲介業・賃貸管理業・一般建設業・コインパーキング事業・保険代理店業など
会社詳細はコチラ

アエラハウスでは、オーナー様の物件をお預かりする物件管理は、尼崎市全域、伊丹市全域、西宮市の一部のエリアに限定し、地域に密着した迅速な対応を強みとしています。また、ピタットハウスFCに加盟して入居付けに力を発揮します。他にも社内には仲介部門のほか、管理部門、建設部門があり、それぞれのジャンルのプロフェッショナルが揃っています。建物の企画から入居付け、さらにはマンションの建設や物件管理までワンストップで対応しています。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1200

管理物件の入居率

96.5

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

全国600店舗のネットワーク『ピタットハウス』を活用した集客力で入居付けも安心

アエラハウスは『ピタットハウス』に加盟しており、ピタットハウスだからできる管理体制や全国600店舗のネットワークを最大限に生かした入居付けを行っています。
例えば、転勤で関西での家探しが必要なお客様の場合、全国にあるピタットハウス提携不動産会社から情報が入り、いち早くオーナー様の物件にご案内することができます。加えて地元の入居希望の方は、地元不動産会社への緊密な情報発信やつながりを活用し、オーナー様の物件へとご案内します。

この全国規模のネットワークと地域密着型のネットワークを網の目のように組み合わせることで集客力を高め、オーナー様からお任せいただいている物件の稼働率アップを強力に支援します。

特徴2

オーナー様が自由に選べるオーダーメイドの管理システムで、健全な賃貸経営をサポート

アエラハウスは、多くの物件オーナー様と出会い、サポートさせていただいた経験をもとにした多種多様な管理メニューを自由に組み合わせていただくオーダーメイド管理システムで す。「面倒な家賃回収や未入金対応だけ頼みたい」、「苦情やトラブル時の24時間緊急対応をしてほしい」、「退室業務を任せたい」といった部分的な依頼から、「入居者管理や建物管理など、賃貸経営に関 わる業務を丸ごと全部頼みたい」というオーナー様まで、ご希望に合わせて自由に項目を選んで組み合わせていただくことができます。

メニューにないご要望も、必要に応じてきめ細やかに対応いたします。お気軽にご相談ください。

特徴3

お客様の物件が満室になってナンボ!入居者募集の広告料中抜きは一切しません!

アエラハウスでは、2014年に旭化成ホームズ様と業務提携したのをきっかけに、積水ハウス様などの大手住宅メーカー様と業務提携を締結しました。これは、宅地建物取引士や二級 建築士、一級建築施工管理技士、賃貸不動産経営管理士など、建物や住宅、賃貸経営に関するプロフェッショナルが揃うアエラハウスを高く信頼していただいている証でもあります。

オーナー様には、ご要望に応じて大手住宅メーカーの高い信頼性を誇るマンションを用いたアエラハウスならではの土地活用のご提案もいたします。お気軽にご相談ください。

事例・実績紹介

ソレイユシンフォニー立花

尼崎市立花町
1K45戸 当社企画管理

グロアールマイス

尼崎市三反田町
2DK+3LDK37戸

フレシール

尼崎市富松町
1K+1LDK12戸 当社企画管理

カサフィオーレ樋口

西宮市小松西町
2LDK+3LDK20戸

シャーメゾン伊丹

伊丹市瑞原
1LDK4戸 当社企画管理

ライトメゾン立花

尼崎市立花町
2LDK8戸 当社所有物件

お客さまの声をご紹介いたします

O.I様(埼玉県在住)

JR立花駅徒歩3分のエリアに土地を所有しており、以前はコインパーキングとして活用していましたが、相続のタイミングが近づいてきたため、アエラハウスさんにご相談させていただきました。そこで10階建のRCマンションをご提案いただき建設することに。
最初は高額な借り入れ金額や満室になるかどうかの不安がありましたが、金融機関との融資交渉をはじめ、入居者募集や入居処理など、すべてアエラハウス様にお任せすることができました。おかげでマンションは完成2カ月前に満室となり、築6年となった現在も、入居率99.9%で満室経営を維持しています。本当にありがとうございました。

Y.M様(兵庫県尼崎市在住)

尼崎市内に築20年の中古マンションを購入して近所の管理会社に管理を任せていましたが、空室が10戸のまま減らず、賃貸経営が非常に厳しい状態になっていました。売却も考えていた矢先、知人にアエラハウスさんを紹介していただき、空室だった10戸をアエラハウスさんの提案に従ってリノベーションすることに。すると、入居希望ドンドン入ってほどなく満室になったんです。リノベーション費用についても金融機関と交渉していただき、非常に助かりました。
おかげさまで新たに別の物件を購入してリノベーションすることにしました。もちろんアエラハウス様にリノベーションの企画や施工をお願いするつもりですので、よろしくお願いします。

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