【シーオーエム株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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シーオーエム株式会社

社名:シーオーエム株式会社
住所:愛知県名古屋市瑞穂区彌富通1丁目6番地
アクセス:市営地下鉄名城線、桜通線「新瑞橋駅」徒歩3分
事業内容:不動産仲介、管理、売買、リフォーム、リノベーション
会社詳細はコチラ

業界初のサービス「賃貸住宅管理費0円」のZERO管理と申します。アレもコレも全部ついて管理費は0円です。単なる管理会社ではなく、名古屋市瑞穂区新瑞橋駅に「チンタイドット」という仲介不動産の実店舗を営業しております。管理と仲介の両輪に、お値打ちで高品質のリフォームを兼ね備えたオールインワンのフルカバー管理会社として名古屋一番店を目指しております。これからは管理会社に管理費を支払う時代ではありません。賃貸住宅管理費は0円が常識となります。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

500

管理物件の入居率

98

管理料率

-

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サービスの特徴

特徴1

満室実績多数!自社だけでなく、地元の多くの仲介業者と提携しオーナー様の物件を徹底紹介いたします。

「空室が多くて困っている」オーナー様はぜひご相談ください。14戸のうち2戸しか埋まっていなかった物件を満室にした実績があります。 当社は新瑞橋駅徒歩3分、通り沿いに仲介店舗があり、店舗では管理物件を優先的に紹介しております。また、名古屋市内の他の仲介業者と多く提携しており、仲介業者経由での客付け実績も多数あります。マイナビ賃貸、HOME’Sなど不動産大手ポータルサイトとも提携しており、お預かりした物件の情報は速やかに展開いたします。

「自社店舗」「提携仲介業者の店舗」「ネット」と、さまざまな方法による速やかな客付けが当社の強みです。

特徴2

家賃保証から徹底したコスト削減まで、ご事情に合わせた管理プランを提案します。

管理業務は大きく「入居者さんをつける客付け」と「入居後のアフターケア、建物のケアや賃料管理」の二つに分けられますが、当社は「入居者さんをつける客付け」における費用はいただいておりません。無償で満室にさせて頂きます。(提案時にリフォーム等で費用がかかるケースはございます)。

当社が管理業務で頂くのは「賃料管理」と「入退去管理」のみで、オーナー様の賃貸経営のコストを削減できます。また、リフォームや建物のケアに関しては、オーナー様が今までお付き合いしていた業者を引き続きお使いいただく事もできます。

また、当社では家賃保証でも200戸の物件を管理しています。「毎月一定額の金額があると安心」「管理コストを抑えたい」など、オーナー様のご事情に合わせ、最適なプランを提案させていただきます。「マンションを建てたのに儲からない……」というオーナー様は是非当社までご相談ください。「マンションを持っていてよかった」と思っていただける管理をさせて頂きます。

特徴3

「貸すか売るか」で迷われているオーナー様もぜひご相談ください。詳細なシミュレーションを提案します。

当社は賃貸だけでなく売買も行っており、貸すか売るかで迷っているオーナー様には、「貸した場合」と、「売却した場合」でそれぞれ税金や将来的な相続対策など、オーナー様のご状況に配慮した詳細なシミュレーションをさせていただきます。当社は税理士、司法書士とも提携しており、オーナー様の賃貸経営を当社一社でフルサポートさせていただきます。

また、リフォーム、リノベーションにおいては、当社は信頼できる業者と提携しておりますが、クロス貼りなど簡単な作業については、オーナー様の費用負担を減らすため当社が自ら対応することもあります。「品質がいいものを、コストを下げてオーナー様に提案する」ことが当社の理念です。ぜひ一度ご相談ください。

お客さまの声をご紹介いたします

I.T様(名古屋市千種区在住)

アパートのオーナーです。それまでは一棟借り上げで別の会社に管理してもらっていましたが、14戸のうち入居は2戸と危機的な状況でシーオーエムさんに管理をお願いしました。それまでの管理費用は高すぎるとシーオーエムさんに管理費用と家賃を見直していただき、家賃を1万円ダウンしたところ、どんどん決まり今では満室になりました。また、管理費用を見直していただいた結果、私が受け取る金額も倍増しました。管理会社によってこうも賃貸経営は違うのかと驚きました。シ―オーエムさんは良心的な対応をしていただける管理会社さんです。

J.K様(名古屋市瑞穂区在住)

一階にテナントが3軒、上に22戸あるかなり古いマンションのオーナーです。テナントはすべて空いており、居室も5室しか入居者がいないという状況で、シーオーエムさんに管理をお願いしました。シーオーエムさんからは外壁からのリフォームや、一階を一部駐車場にするという提案をいただきました。リフォーム済みの部屋は、家賃をそれまでの6.5万円から9万円に上げましたが、それでも今では満室です。今ではほかの物件の管理もシーオーエムさんにお願いしています。

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