【株式会社アセットリンクス(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社アセットリンクス

社名:株式会社アセットリンクス
住所:東京都港区南青山1-15-22 ヴィラ乃木坂104
アクセス:東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩3分、東京メトロ銀座線「青山一丁目駅」徒歩10分
事業内容:住宅コンサルティング、不動産投資家向けサービス、マンション管理
会社詳細はコチラ

当社は2013年9月設立、港区南青山で営業する不動産会社です。先進的で高感度なこの街を拠点に、首都圏を中心に事業を展開。古くからの地主様から積極的な資産運用にチャレンジする若い方まで、幅広いお客様の様々なニーズにお応えしております。モットーは、"迅速"であること。どこよりも素早い対応で大切なご資産をお守りいたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

400

管理物件の入居率

85

管理料率

0~5

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サービスの特徴

特徴1

オーナー様・入居者様が共に満足できる、快適な管理を提供します

当社では、オーナー様のご負担がない快適な管理を、安価にてご提供しております。クレームやトラブルの連絡があった際は社員が速やかに現場へ駆け付け、迅速かつ確実に解決。入居者様に精神的・物理的な負担を軽減し、物件に対する満足度を高め、最終的にオーナー様の利益につなげます。そのほか、入居者様からの「エアコンの使い方がわからない」「電力自由化について意見が欲しい」などの小さな疑問にも誠実に対応することで、確かな信頼関係を築いています。

客付けに関しては、地元業者との緊密な連携やネット媒体を効果的に使用し、地域の特性や物件の個性に合わせた広告展開を行います。また近年、増加傾向にある外国人の入居者様に対しても保証会社の協力を得ながら多言語で対応。文化や習慣の違いをフォローしながら快適な住環境を提供することで、空室の解消に努めています。

この全国規模のネットワークと地域密着型のネットワークを網の目のように組み合わせることで集客力を高め、オーナー様からお任せいただいている物件の稼働率アップを強力に支援します。

特徴2

リフォーム、ハウスクリーニングも独自採用の専門スタッフが対応

当社は、各専門のプロフェッショナルが集まる総合不動産企業であり、リフォームやリノベーション、ハウスクリーニングに関しても高い評価をいただいています。それぞれの専門スタッフが、物件それぞれの個性に合わせてご提案を行うことで、資産価値向上のお手伝いをいたします。例えば、「Wi-Fi環境を整える」「宅配ボックスを設置する」「2階共有部分に雨よけを付ける」などコストをかけなくても、アイディア次第で入居率を高めることが可能となります。

ハウス・エアコンクリーニングは、退去日に行うことを原則としています。退去→クリーニング→内見の流れを短縮することで、ブランクがない速やかな客付けが実現できるからです。そのために、当社のクリーニングの専門スタッフが外部業者と緊密な連携をとり、迅速に対応することで時間的なロスを解消します。また、当社スタッフが見積もりをすることで、コスト削減にもつながります。

特徴3

相続などのご相談にも、各分野のプロが的確なご提案をいたします

最近増えているのが、相続などによる資産継承に関するご相談です。当社では、法律や税務などを始めとする社内外の専門家がお客様の資産を総合的に分析。確かなリサーチのもと、それぞれのご事情に合わせて親身なアドバイスをさせていただきます。

当社が心がけているのは、長期的な視野に立ったご提案です。短期的な売り上げ至上主義に陥ることなく、あくまでもオーナー様の利益を第一に考えます。そのため、例えば売却をご希望の場合にも、あえて早期のご売却をオススメしないことも。10年、20年といった長いスパンで考え、受け継いだ資産をより効果的に運用するための様々なアイディアをご提案させていただいております。

事例・実績紹介

東京都 浴室の鏡を交換

当社ではお客様を理解し、その建物を理解し、私たちの出来ること、出来ないことを理解し、 お客様の予算の中で「どうすれば、新築するより魅力的に再生できるのか?」を考えます。

横浜市の物件

ハウスクリーニング、作業
次にお住まいになる方の為にも、細かい部分まで清掃をします。 また、弊社専門スタッフによる除草作業も受注致します。

管理物件全て

月に2回の見まわり
夜に見まわりをしないと気づけない事、常に入居者が安心した 生活を送れるよう心掛けております。

お客さまの声をご紹介いたします

Y.M様(神奈川県川崎市在住)

管理会社がアセットリンクスさんに代わって、トラブル時の対応や退去後の募集活動が早くなった。また、月二回の見まわりをしてくれる事で、物件の状況を把握しやすくて満足している。入居者の方からも、以前より共用部が綺麗になったと声を頂いたり、些細な事でも親身に話を聞いてくれるようで、安心して管理を任せられる。

T.S様(東京都在住)

精神的な障害をお持ちの男性の入居者様が同じマンションの女性の入居者様のドアを昼夜問わず叩いたり、蹴ったり、ドアの前で暴言を吐かれたり。その男性の方は警察が来た時に自分の窓を割って出ていきましたが、すぐに保護されました。事件の際、アセットリンクスさんの社員が女性の入居者様とずっと話をしてくれて。私は「(女性の入居者様が)怖くて退去されるかな……」と思ったのですが、アセットリンクスさんの対応が功を奏して、結局退去せず住み続けてくれましたよね。トラブルをプラスに変えてくれる力がある、と感じました。

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