【株式会社三友社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社三友社

社名:株式会社三友社
住所:東京都品川区平塚1-6-14  グローリオ戸越銀座
アクセス:都営浅草線「戸越駅」徒歩1分
事業内容:不動産の賃貸仲介、管理および売買仲介
会社詳細はコチラ

当社は、戸越で創業60年以上の実績をもとに、地域密着で営業を続ける不動産会社です。品川区戸越・武蔵小山・中延・旗の台エリアに加えて、大田区や目黒区の物件も対応。住居併用住宅を中心として、オフィスや貸店舗、駐車場なども取り扱っております。対応エリアを絞ることで、迅速かつきめ細やかに対応し、オーナー様にも、入居者の方々にも喜ばれております。自主管理に限界を感じている方、不動産に関するお悩みがある方は、お気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1,800

管理物件の入居率

92

管理料率

5

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サービスの特徴

特徴1

地域密着60年の実績と経験を背景に、多くのオーナー様や入居者をサポート

当社は、1956年に創業。以来60年以上の長きに亘り地域に根差し、たくさんのオーナー様や入居者の方々と交流を深めてまいりました。2代・3代とお付き合いが続くオーナー様も多く、「本業とどのように両立しよう?」「リフォームはどこまで必要?」「建て替えか売却を検討したい」といった、賃貸経営に関する様々なご相談内容に対応しております。

ご入居者に関しても、単身時代の賃貸・結婚後の住み替え先・売買に至るまでライフステージごとにサポート。良好な関係を構築し、入居者満足度の維持・向上に繋げています。

特徴2

路面店と広告媒体に加え、地元業者や企業との繋がりも活かして早期に客付け

戸越駅前の「本店」と武蔵小山駅近くの「武蔵小山店」、売買も手掛ける「戸越銀座店」、なかのぶスキップロードの中にある「中延店」と4つの路面店が好立地にあるため、飛び込みのお客様が多数来店。もちろん、自社ホームページや各種ポータルサイトにもオーナー様の物件情報を掲載致します。また、近隣の仲介業者と活発に情報交換を行う、企業と提携して社宅としても物件をご紹介するといった努力で、“空室ゼロ”を目指します。

入居希望者に対しては、当社のスタッフが直接対面して人となりを確認。仲介業者から紹介を受けた入居希望者に対しても、内見時にスタッフが立ち会うことで、後々になって退去時の精算トラブルや家賃滞納が生じるリスクを軽減できるよう心掛けています。

特徴3

リフォームの提案・工事までスピーディに対応。空室期間を最小限に

当社では、手間と時間がかかりがちな各種管理業務を代行。家賃の回収やクレーム対応、退去時の立会い、リフォーム、設備の維持管理など、当社が一貫してスピーディかつきめ細やかに対応致します。また、家賃滞納が心配なオーナー様には、提携する家賃保証システムをお薦めしており、毎月安定した家賃収入を得ることが可能です。

また、「原状回復をどこに頼めばいいのか分からない」というオーナー様の声に応え、社内にリフォーム部署を設けました。入居入れ替え時の内装補修に関しては、リフォーム内容のご提案から工事の請負までスピーディに対応致します。また、建て替えをご検討のオーナー様には建設会社・ハウスメーカーなどのご紹介もしております。是非ご利用ください。

事例・実績紹介

戸越エリア 

分譲マンション 品川区平塚

戸越エリア 

賃貸アパート 品川区平塚

武蔵小山エリア 

賃貸マンション 品川区小山

中延エリア 

賃貸マンション 品川区東中延

武蔵小山エリア

賃貸マンション 品川区荏原

旗の台エリア 

賃貸マンション 品川区旗の台

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(品川区在住)

長い間、地元不動産会社に賃貸併用住宅の管理業務をお願いしていました。しかし、更新対応が滞りがちだったため、地元で評判の良い三友社さんにご相談しました。スタッフの皆さんはフットワークが軽く、何かあればすぐに対応して下さるので、安心してお任せできるようになりました。

Bさん(品川区在住)

元々管理を依頼していた地元不動産会社は、日曜休み。平日でも、昼休みなど連絡が繋がらない時間が多く、困ったことがあって対応していただくのに時間が掛かりました。また、一旦空室が出てしまうとなかなか埋まらず、思うような家賃収入を得られませんでした。そこで、三友社さんに管理会社を変更することに。クレーム対応も、空室が出た際の入居者募集もスピーディで、大変助かっています。

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