【織田不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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織田不動産株式会社

社名:織田不動産株式会社
住所:愛知県名古屋市東区徳川町1203
アクセス:名鉄瀬戸線/JR/地下鉄名城線「森下駅/大曽根駅/大曽根駅」徒歩7 分/ 徒歩12分 /徒歩15分
事業内容:不動産仲介・管理・売買
会社詳細はコチラ

当社は宅地建物取引士や建築士免許を活かし、幅広い観点や経験からオーナー様の希望に寄り添った提案を大切にしております。名古屋市東区を拠点に、名古屋市、春日井市、守山区、名鉄瀬戸線沿線の瀬戸市が主な対応エリアになりますが、エリア外の方もどうぞお気軽にお声がけください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

15

管理物件の入居率

100

管理料率

4~5

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注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

集合住宅だけでなく、戸建住宅の賃貸仲介、管理も行っています。一戸からどうぞご相談ください。/p>

当社は集合住宅はもちろんですが、戸建住宅の賃貸仲介、管理も行っております。「思い出があり、売るという手段をすぐ取るのも……」とお考えのオーナー様のご連絡をお待ちしております。築年数の経った物件の場合リフォーム、リノベーションは行うと効果的ではありますが、こちらも無理に薦めておりません。オーナー様のご事情、ご要望に応じた最適な賃貸経営プランを提案いたします。

さらに、当社では建物だけでなく、土地の活用も行っております。オーナー様が所有されている土地や建物の立地条件や周辺情報などを検討し、テナント・賃貸住宅・シェアハウス・駐車場・借地など幅広い選択肢の中から、最適な運用法を提案いたします。

特徴2

収益物件の売買も行っております。名古屋市内、名古屋市内周辺(春日井・小牧・東海市など)の物件をお持ちのオーナー様はどうぞご相談ください。

当社は賃貸だけでなく収益物件の売買も行っております。ですので、「貸すか売るか」で迷われているオーナー様には両方の提案をさせていただきます。名古屋市・名古屋市周辺を拠点に春日井市、守山区、名鉄瀬戸線沿線の瀬戸市でアパート、マンションなどの収益物件をお持ちのオーナー様をお待ちしております。また、不動産投資をされる方に向けて優良な物件の紹介も行っております。

中古マンションやアパートのリノベーションを行い、高付加価値物件として賃貸、売却を行った事例もございます。多くのリフォーム、リノベーション実績から、物件の状況や立地、借り手さんに今人気の設備などを考慮し、最適なリフォーム、リノベーションを提案させていただきます。

特徴3

大手不動産サイトや地元の仲介会社とも多数提携し、スピーディーな客付けを実現します。

オーナー様からお預かりしましたしました物件の情報は、当社で紹介させていただくほか、マイナビ賃貸やat home、HOME’Sなど大手不動産サイトに速やかに展開するだけでなく、地元名古屋市の仲介業者とも多数提携しておりますので、提携店舗でも積極的に紹介し、スピーディーな客付けを実現します。

また、入居者さんが入ったあとの管理プランもオーナー様のご要望にあったもののみをお選びいただけます。「家賃管理だけ」「家賃管理+クリーニングや定期清掃」「家賃管理+クリーニングや定期清掃+万一のトラブル対応(鍵紛失、水漏れ等)」など、ご予算に応じ必要なプランだけを提案いたします。

事例・実績紹介

店舗の管理

分譲マンション賃貸

庭付戸建管理

徳川町シェアオフィス 外観

徳川町シェアオフィス 内観

徳川町シェアオフィス 内観

お客さまの声をご紹介いたします

M.M様(名古屋市東区在住)

分譲マンションの一室を保有しており、今まで管理は全国規模で展開している他社さんにお願いしていました。しかし、退去者が出るたびに高額のリフォーム代が発生し、また、その見積もりを見ても「必要なのだろうか?」と思う費用もあって、不満を感じていました。連絡のレスポンスなども時間がかかっていて、やはり地元の業者さんがいいと織田不動産さんに管理を変更しました。今では退去時の費用を始め管理費も抑えられましたし、レスポンスも早くとても満足しています。

M.I様(名古屋市東区在住)

築25年以上のアパートのオーナーです。かなり古くなってきており、入居率も半分程度という状況だったので、当初は費用をかけてリフォームしようと考えていました。しかし織田不動産さんから、「リフォームなしで家賃を下げ、かつ内装は入居者が自由していいという条件で貸してみてはどうか」という提案をいただき、目からうろこでした。家賃はそこまで下げずに今では満室です。もし費用をかけてリフォームしていても、最近は新築も多いので満室にできなかったかもしれません。いい提案をしていただきありがとうございました。

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