【リンベスト株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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リンベスト株式会社

社名:リンベスト株式会社
住所:東京都千代田区内神田3-17-10 タケダビル1階
アクセス:山手線「神田駅」徒歩1分
事業内容:不動産の売買・不動産投資顧問業、資産形成コンサルティング、損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務、不動産管理業、不動産賃貸仲介
会社詳細はコチラ

当社は、資産形成を目的とした個人投資家の皆さんのニーズに応えるため、「不動産を通じてお手伝いがしたい」と考えて立ち上げた不動産会社です。個人投資家の生涯パートナーとして、賃貸経営のみならず、収益不動産の売買、税金対策、不動産以外の投資相談、将来設計に至るまで、プロの視点から全力でサポート致します。目的に合わせて最適なご提案を行いますので、お気軽にご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

800

管理物件の入居率

95

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

収益物件の購入から管理、売却まで、収益の最大化をモットーにサポート

当社は、一都三県の一棟マンション・アパート、区分マンション、テナントビルなど、様々な不動産の賃貸経営や売買を通じ、オーナー様をサポートする不動産会社です。収益目的で購入した物件をお預かりすることが多いため、更新時の賃料アップ交渉や、敷地内に自動販売機などを設置して収益アップ、エアコンやモニター付きインターホンなどの設置費用を節約するためプロパンガス会社変更のご提案など、オーナー様の状況に応じたアイディアで利益の最大化をサポート致します。

また、当社は保険代理店でもあり、お預かりした物件が漏水してしまった際などは、可能な限り保険でカバーできる体制をととのえております。オーナー様が手間も、出費も最低限で賃貸経営を継続できるように対応致します。収益物件をお探しのサラリーマン大家さまも、地元大家さまも、まずはお気軽にご相談下さい。

特徴2

仲介業者と良好な関係を築き早期に客付け。物件に付加価値をつける提案も得意

当社では、大手ポータルサイトにオーナー様の物件情報を掲載する他、お預かりした物件に近いターミナル駅や地元の不動産会社にもスタッフが直接足を運び、多くの不動産会社と良好な関係を築いております。地道な営業の継続により、早期に客付けができるよう努めています。

また、不動産会社同士の情報共有やスタッフによる周辺調査により、最新の賃料相場を把握。内装や設備の工夫で付加価値を加えて、賃料アップのタイミングをご提案することも少なくありません。安定した賃貸経営を継続できるよう、全力でサポート致します。

特徴3

水回りの事故や鍵の紛失などの緊急時、24時間サポートできる管理体制

当社では、家賃の集金業務や督促業務、クレーム対応、契約更新、退出時の立会いなど、一通りの管理業務を代行しております。クレームに関しては24時間コールセンターが対応している他、夜間の水漏れや断水など、緊急性が高いケースに関しては当社のスタッフがスピーディに対応しております。

また、光熱費やインターネット料金といった経費の支払い代行も実施。本業で忙しいオーナー様に負担が掛からないように配慮し、安心して賃貸経営を継続できるようにサポート致します。

事例・実績紹介

フォレストハウス市川

千葉県市川市北方2-12-1
市川にあるファミリータイプのオートロック完備のマンションです。

フォレスタ新宿上落合

東京都新宿区上落合1-23-16
築浅オートロック付アパートです。

ウィンド浅草橋ビル

東京都台東区浅草橋2-20-9
お洒落な外観のテナントビルです。

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都在住)

埼玉県にある、ファミリータイプのマンションを一棟所有しています。以前は他社に管理をお願いしていたのですが、12戸中3戸空室の状況が2年ほど続き、状況を改善したいとリンベストさんにご相談しました。周辺環境などの条件的に、家賃を下げずに入居者を見つけるのは難しいと思いましたが、家賃は据え置きで3ヶ月後には満室に。法人の入居者を見つけていただき、感謝しています。

Bさん(東京都在住)

投資目的で、千葉県市川市にあるファミリータイプの一棟マンションを購入。販売会社からリンベストさんを紹介していただきました。購入時は住戸が満室、1階の駐車場が3台空いている状況でしたが、購入後間もなく、2戸が空室に。現在は住戸も駐車場も埋まり、安心です。築年数が経過している建物のため、漏水や機械の故障などのトラブルも経験しましたが、保険代理店でもあるリンベストさんがすぐに対応。おかげさまで、金銭的な負担がほとんどなく助かりました。

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