【株式会社ミネルバ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ミネルバ

社名:株式会社ミネルバ
住所:東京都目黒区自由が丘1-22-3-102
アクセス:東急東横線「自由が丘駅」徒歩7分
事業内容:賃貸仲介、売買仲介、賃貸管理、リフォームの斡旋、資産運用コンサルタント
会社詳細はコチラ

当社は2016年10月設立の、自由が丘エリアを中心に各沿線で展開する地域密着型の不動産会社です。当社のスタッフは全員が地元出身。地域で生まれ育った知識と経験を元に、オーナー様のあらゆるお困りごとを徹底的にサポートさせていただきます。人気と利便性に優れた当エリアの不動産のことならぜひ、"地元っ子"パワーあふれる当社にお任せください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

200

管理物件の入居率

100

管理料率

0~5

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サービスの特徴

特徴1

物件掲載数は地域No.1! 圧倒的な客付け実績を誇ります

当社は、地域最大級の年間7〜800件の仲介の仲介を手がけ、客付けに関して圧倒的な実績を誇っています。自社サイトはもちろん、大手仲介会社や各種ポータルサイトに積極的に展開し、物件掲載数は地域No.1です。また、個々の物件の特徴や地域特性に合わせたピンポイントの広告展開も実施し、効率的な客付けも実現しています。

また、地元の情報や最新のトレンドを踏まえた、魅力的なお部屋づくりのご提案も行います。例えば、部屋の壁を流行りのアクセントクロスに変えるなど、コストを掛けて大規模修繕をしなくても、入居者様に訴求するお部屋を演出することは十分可能です。

その他、リフォームやリノベーションに関してもお気軽にご相談ください。多彩なネットワークを通じて信頼のおける、良質な専門業者をコーディネイトさせていただきます。

特徴2

管理業務は、オーナー様のお手を煩わせることは一切ありません

当社では、クレームやトラブルに際しては初期対応が何よりも重要だと考えます。入居者様からのクレームやトラブルに対しては24時間/365日、迅速かつ丁寧に対応しております。一報が入ればスタッフがすぐさま駆けつけ、軽微な問題であればその場で対応。必要であれば専門業者を要請し、迅速な解決を図り、オーナー様にご負担をおかけすることはまったくありません。

特にトラブル対応には、当社は絶対の自信を持っています。仮に入居者様に問題がある場合には常に毅然と対応し、必要があれば退去させるなど、オーナー様の大切なご資産を徹底してお守りいたします。

トラブル対応後は管理報告書にて詳細にご報告させていただくほか、お金の出入りに関することは事前にご相談することも徹底しています。


特徴3

ご資産を最大限に活用するための、さまざまなアイディアをご提供

相続で土地や収益物件などを受け継ぎ、その運用にお困りの場合にもぜひ当社ご相談ください。当社は税務や法律など深い知識と豊富な経験を積んだ専門スタッフと提携しており、賃貸物件や駐車場がいいのかテナントビルがいいのか、あるいは売却が適しているのかなど、地域の特性や物件の特徴を踏まえた的確なご提案をいたします。これは、地元のことを知り尽くした当社にしかできないサポートと自負しております。

不動産の有効活用に関して、当社では節税面からのご助言を得意としており、一例として資産管理会社の設立をおすすめことがあります。特に物件を複数棟お持ちの場合には税制面や管理面で有利に働くことも多く、ご検討いただきたいアイディアの一つとなります。ご案内に際してはメリット・デメリットを含め詳細にご説明しており、不動産業の実務に根ざした深い内容は、オーナー様からご好評をいただいています。


お客さまの声をご紹介いたします

N.K様(東京都目黒区在住)

これまで大手不動産会社のチェーン店に管理を任せていたのですが、担当者が頻繁に代わる上、管理料が割高な割にはあまりサービスが良くないので不満がたまっていました。空室が出ても何もしてくれず、家賃を下げてみてはと言われるばかり。思い切って、知人の間で評判の良かったミネルバさんにお任せすることにしました。契約してすぐに大規模な広告を打ってくれ、あっという間に入居者が決まりました。クレーム対応なども以前とは比べ物にならないくらい丁寧で、なおかつ管理料も下がり、こんなことならもっと早くお任せすればよかったと少し悔やんでいます。

U.S様(東京都目黒区在住)

「自由が丘」駅周辺にいくつか収益物件を所有しているのですが、管理の煩雑さにかなり手を焼いていました。友人の紹介でミネルバさんに相談したところ、資産管理会社の設立をすすめられました。正直、「この私が会社の社長?!」と戸惑いましたが、話をうかがうと節税や事務面での省力化などかなりメリットがありそうでしたので、やってみることにしました。もちろんデメリットについても詳細に説明していただいたので、納得の上での決断です。設立から1年が過ぎましたが、説明通りの利点を実感できて、とても満足しています。

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