【有限会社エムワイハウジング(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社エムワイハウジング

社名:有限会社エムワイハウジング
住所:神奈川県横浜市瀬谷区中央2-29ミドルレジデンスオオエ1F
アクセス:相鉄本線 瀬谷駅 徒歩2分
事業内容:賃貸、売買仲介、物件管理、建築、リフォーム、不動産コンサルティング業務など
会社詳細はコチラ

神奈川県横浜市を中心に、藤沢エリアなども対応可能。相鉄本線 瀬谷駅から徒歩3分の立地に店舗を構えております。駐車場のご用意もありますので、お気軽にお越し下さい。
オーナー様よりお預かりする物件ですので、きめ細やかな管理を心がけております。物件巡回時には簡易清掃以外に、物件や入居者様に異変がないか注意深くチェック致します。家賃滞納に関しましても、滞納保証を付けさせて頂いておりますのでご安心頂けます。
また、管理物件に関しては入居率を上げる為のアイディアは常に考えるようにしています。空室に家具実物大のペーパークラフトを作ってレイアウトの参考にして頂いたりもしています。ご来店頂いたお客様にはすぐに現地に見に行くのではなく、じっくり時間をかけて多くの物件をご提案してお客様が本当に見たいと思われた物件しかご案内しません。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

300

管理物件の入居率

97

管理料率

-

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サービスの特徴

特徴1

オーナー様の“資産価値”をより高められるような提案・サービスをご提供します

オーナー様がお持ちのアパートやマンション、貸家や駐車場は管理をお任せ頂く当社にとっても大切な資産です。この大切な資産をいかにして運用していくか、どう管理をすれば入居率を高い状態で維持できるのか。細やかな報告、提案をする事によりオーナー様と緊密な連携を取り、最適な物件管理を目指しております。

特徴2

きめ細やかに、迅速に、対応いたします。どんなご要望も承ります

どんな細かい事でも承ります。お部屋のリフォームはもちろん、鍵の交換や網戸の張替えも行います。共用灯の交換なども迅速に対応致します。

特徴3

“入居者様の満足度”を上げることが、最大の空室対策

入居率を上げるには空室の入居促進を考えるのはもちろんですが、現在入居して頂いている入居者様に物件に対する不満を持たれないようにする事が大切だと考えています。設備に不具合が出た場合に迅速に対応するのは当然ですが、特になにもなくても普段から管理会社と入居者様の信頼関係を構築していければと思います。例えば当社管理物件のオーナー様が経営する果樹園に入居者様を無料でご招待したり、物件巡回中にお会いしたら「何か物件で困っていることは無いですか?」などと声を掛けたりさせて頂いています。こういったコミュニケーションの積み重ねが長く入居して頂ける事につながるのではないかと考えています。

事例・実績紹介

クレールヴィラⅡ

高台の閑静な住宅街にある落
ち着いた雰囲気の物件。日当
たりの良い12帖のリビング
は解放感たっぷり。

サンハイツⅢ

セキスイハウス施工で洗練さ
れたデザイン。車道から1本
入っているので静かな環境で
退去があってもすぐに埋まる
優良3DK物件です。

グランドュール

駅も近くコンビニも至近で便
利な物件。白を基調にした清
潔感のあるデザインで人気が
高いマンションです。

湘南テラス

昨年新築の大和ハウス施工。
完成前に満室になった優秀な
物件です。入居者様は無料で
アルソックの警備システムを
利用する事が出来て、防犯ガ
ラス、ディンプルキーなど防
犯面もしっかりした物件。

プレテラス緑園

人気の緑園都市にあるマンシ
ョン。敷地に隣接してコンビ
ニもあり入居率も優秀な物件
。2DKと3DKの部屋があ
り、様々な家族構成の入居
者様にお住まい頂いています。

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