【株式会社アセットフォーカス(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社アセットフォーカス

社名:株式会社アセットフォーカス
住所:東京都品川区西五反田2-15-9 ブルーベルビル6階
アクセス:山手線「五反田駅」徒歩4分
事業内容:不動産の売買・賃貸・管理及びその仲介・斡旋の代理並びにコンサルティング
会社詳細はコチラ

株式会社アセットフォーカスの社名は“Asset For Customers”=「お客様のための資産」「お客様に役立つ会社」と言う意味が込められています。オーナー様が何を求めているか、何ができるかを考えながら、入居者募集をはじめ賃貸管理、不動産売買といった不動産関連事業を行ってきました。各種管理業務はもちろん「サブリースで安定収入を得たい」「投資用物件の購入から管理までワンストップでまかせたい」といったご要望も承っております。まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

300

管理物件の入居率

96

管理料率

3~10

(サブリースも含む。物件により異なります)

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サービスの特徴

特徴1

築年数の制限なく、サブリース(一括借り上げ)に対応。安定収入をお約束

当社では、空室の有無にかかわらず一定の家賃をお支払いする、サブリース(一括借り上げ)契約が可能。約半数のオーナー様が利用されています。物件の築年数や間取りの制限なく対応できるのは、当社がどのような条件の物件でも早期に客付けできると自信を持っているから。

実際に、サブリース契約を結ぶ物件の入居率は97~98%を維持しております。どんなに築年数が経過していても、1K・ワンルームといった投資物件から3LDK等のファミリータイプまでどんな間取りでも対応可能です。「空室が埋まらなくて困っている」「安定した資産活用を継続したい」とお考えのオーナー様は、是非ご相談下さい。


特徴2

社員の目が届く管理戸数を維持し、オーナー様と「face to face」で合わせて対応

当社では、社名「アセットフォーカス」の由来である「オーナー様の資産維持」を大原則として、区分から一棟まで幅広い物件を取り扱っております。空き家対策として、戸建ての賃貸管理も対応。大切な資産の維持・向上に努めています。

そのために、オーナー様との連携は欠かせません。「face to face」をモットーに、お預かりした物件に何か不具合が生じれば、当社の社員が直接確認をした上でオーナー様にご報告。ご要望に合わせて適切な対応を行います。きめ細かな対応を継続するため、管理戸数をやみくもに増やさず、適正な管理戸数を維持していることも特徴です。管理部門のスタッフ全員が、オーナー様の物件情報を共有し、全力でサポート致します。


特徴3

全社員が管理業務を実際に体験。物件の状況を直に確認して適切な対応を実践

当社では、入居者募集から家賃回収や滞納処理、契約更新、退去時の立会い、日々のメンテナンスやリフォーム、契約書作成といった各種管理業務を代行。クレーム対応ももちろん行いますが、その前に「クレームができるだけ入らない管理」を心掛けております。

そのために、当社の全ての社員が管理業務を体験。ハウスクリーニングや、蛇口の水漏れなどの軽微なトラブル対応を実際に行うことで、オーナー様からお預かりした物件の状況をしっかりと把握。入居者にとっても、オーナー様にとっても安心の対応に繋げています。


事例・実績紹介

板橋区一棟マンション外観

区分管理マンション

貸家

神奈川県川崎市 区分マンション

東京都墨田区 区分マンション

東京都中野区 区分マンション

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都在住)

3LDKの、いわゆるファミリータイプのマンションを所有しております。当初は別の管理会社におまかせしていましたが、立地的な問題があり空室の状態が続いていました。「何とか現状を打破したい」という気持ちでアセットフォーカスさんにご相談したところ、サブリース契約を結んでくださいました。毎月の家賃収入から月々のローンを返済できるようになり、感謝の一言です。一度決めた条件を継続して下さる対応も有難いですね。

Bさん(東京都在住)

サラリーマン大家として、投資用のワンルームマンションを数戸所有しております。賃貸経営は順調でしたが、退去後の客付けが上手くいかず悩んでいた時に、アセットフォーカスさんと出会いました。サブリース契約をご提案いただき、空室リスクを気にする必要がなくなって大助かりです。空室が出る度、アセットフォーカスさんに客付けや管理をお願いしており、今では所有するすべての物件をおまかせしています。

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