【ライフサポート札幌株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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ライフサポート札幌株式会社

社名:ライフサポート札幌株式会社
住所:北海道札幌市豊平区平岸三条6-1-53
アクセス:地下鉄南北線「平岸駅」徒歩4分
事業内容:不動産の賃貸、媒介、管理
会社詳細はコチラ

当社は、大手ハウスメーカーで何十年も研鑽を積んだスタッフが集まって誕生した不動産会社です。豊富な実績と経験をもとに、オーナー様の賃貸経営をトータルでサポート致します。各種管理業務はもちろん、リフォームや保険関連のご相談、資産活用や土地活用、相続のアドバイスも得意としております。札幌を中心に、岩見沢・余市・小樽・千歳といった周辺エリアの物件を運用中のオーナー様は、どうぞお気軽にご相談下さい。。

当社が行っているサービス

  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

4000

管理物件の入居率

93

管理料率

3-10

物件により異なります)

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サービスの特徴

特徴1

大手ハウスメーカーで培ったノウハウや資格をベースとした、安心の対応力

当社は、大手ハウスメーカーで副社長を務めた代表が2010年に立ち上げました。スタッフは、前職時から苦楽を共にしてきた精鋭ばかり。「一級建築士」「二級建築士」や「宅地建物取引士」、遺品整理の取り扱い手順や法規制などの知識をもつ「遺品整理士」、「ファイナンシャル・プランナー」も6名在籍しています。

そうした実績と顔ぶれを背景に、大手住宅総合メーカーや北海道でお馴染みの電気設備工事会社など多数の大手企業と取引を継続。オーナー様からお預かりした物件も、長年の経験で培ったノウハウをもとに管理致します。どうぞ安心しておまかせください。


特徴2

540の事業所を提携して早期に客付け。デザインルームによる入居者募集も得意

当社は元付け業者のため、オーナー様からお預かりした物件情報を客付け業者に提供し、早期の集客に努めています。各種ポータルサイトや大手住宅メーカー系列のサイト7~8社・約540の事業所に呼びかけることで、入居者を積極的に募集・獲得致します。

入居者審査に関しては、信頼できる保証会社を採用しているため、家賃の滞納などが生じる心配もほとんどありません。また、当社は暴力追放センターの賛助会員 その他、高齢者向けの物件には大手セキュリティサービス会社と提携して見守りサポートもご紹介しております。

また、建物の老朽化や立地状況などにより空室がなかなか埋まらない場合は、住宅展示場のデザインを手がけてきたノウハウを活かし、インテリアコーディネーターがデザインルームをご提案。特徴のあるアクセントクロスなどを貼るなど、室内の雰囲気を一新するご提案を致します。展示用の家具は全て、当社が無料でリース。今すぐに住みたくなるような空間を演出することで、早期の入居者獲得を実現致します。詳しくはお問い合わせください。


特徴3

24時間の緊急時受付も建物管理も全て自社対応。全面的にオーナー様をサポート

当社では、家賃の集金・督促業務や契約更新、クレーム対応、退出時の立会い・点検、原状回復やリフォームといったあらゆる管理業務をオーナー様に代わって行います。クレーム対応は24時間、当社のスタッフが承りますし、共有部分の清掃や建物点検・定期巡回、冬場の除排雪、消防点検に至るまで自社で対応致します。リフォームが必要であれば、当社のインテリアコーディネーターがアドバイス。万が一事故物件になってしまった場合も、遺品整理士が在籍しているため万全です。

また、保険代理店業務も行っているため、原状回復工事やトラブル対応時、どのような保険を活用すれば少ない費用負担で対応できるのかアドバイスすることも可能です。安心しておまかせください。


事例・実績紹介

クリオパレス青葉

内装写真1

クリオパレス青葉

内装写真2

クリオパレス青葉

内装写真3

アンエディ学園

内装写真1

アンエディ学園

内装写真2

ペプリコート円山

内装写真1

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(北海道札幌市在住)

ファミリータイプのマンションを一棟所有しておりますが、築年数の経過にともない、空室が目立つようになりました。「現状を打破したい」と、ライフサポートさんにご相談。30代ご夫婦+お子様のファミリーをメインターゲットに設定し、どんな部屋が好まれるのかアドバイスをいただきました。社内のインテリアコーディネーターさんから、人気キャラクターをあしらったアクセントクロスをご提案いただき採用したところ、あっという間に満室に。内見で訪れたお子様が気に入って入居が決まるケースが多いとのことで、的確なアドバイスに感謝しています。

Bさん(北海道札幌市在住)

ライフサポートさんとは、創業当時からのお付き合い。長年大家業を営んでいるため、過去には水漏れ事故などのトラブルに見舞われたこともあります。自費で損害賠償や修繕の対応をする覚悟でしたが、ライフサポートさんのアドバイスで、まずは保険会社に相談してみることに。結果的には、ほとんど保険で賄うことができました。思えば、最初に保険会社を紹介してくれたのもライフサポートさん。保険ごとの約款を熟知した上で、いざという時に役立つ保険会社を選んでお薦めしてくれて助かりました。

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