【富士通不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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富士通不動産株式会社

社名:富士通不動産株式会社
住所:東京都杉並区上荻1-9-1 荻窪タウンセブンビル2F
アクセス:JR中央線「荻窪駅」徒歩1分
事業内容:賃貸管理業務、賃貸媒介業務、不動産売買業務、不動産コンサルティング業務
会社詳細はコチラ

当社は1978年創業の、荻窪エリアを中心に展開する地域密着型の不動産会社です。利便性に富み、また文化の香りの漂うこの地で長年、厚い信頼と確かな実績を築いてまいりました。これからも、"地元一筋"の名に違わぬ情報力ときめの細かいサービス、軽快なフットワークを駆使し、オーナー様のご期待に応えてまいります。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

2500

管理物件の入居率

95

管理料率

0~5

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にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

オーナー目線で構築した経験やノウハウをご提供いたします

当社は通常の賃貸管理業だけでなく、グループ企業にて荻窪タウンセブンビルを始めとするテナントビルの管理・運営も行なっています。この自らのオーナー業で培った経験やノウハウ をオーナー様にご提供することで、これまでの単なる管理を超えた、より高いレベルの賃貸経営を体験していただけます。

例えば、近い将来の建て替えを見越した定期借家での契約のご提案や、当社が付き合いのあるテナントのご紹介、地域の情報を迅速に入手し、いち早くご提供できるなど、オーナー視線をもった当社ならではの強みとなっています。


特徴2

地元密着企業ならではの、迅速で、きめの細かい対応が自慢です

当社は、創業時より荻窪エリア一筋で展開してまいりました。目の届く範囲内の物件を管理することは、きめ細かく、また迅速な対応を可能にしています。定休日を設けない営業スタイルと、クレームやトラブルがあればすぐに駆けつけるフットワークのよさで、オーナー様、入居者様共にご満足をいただいていおります。

物件の距離の近さは、そのままオーナー様との距離の近さでもあります。マンツーマンでお付き合いさせていただくことで、オーナー様のご不便をいち早く解決したり、また地元の新鮮な情報をお伝えすることも可能となります。月に一度お届けしている、地元情報や賃貸経営のお役立ちアイディア、スタッフのコラムなどを満載したDMもとても好評です。そのほか、地域イベントへの参加など、地元の皆様との交流も積極的に行なっております。


特徴3

充実したネットワークで、あらゆるご相談に対応いたします

当社は、荻窪タウンセブンビルなどを運営する武蔵商事、清掃部門を担当するフォーレストと共に、グループの中核をなしています。この他にも、社内外の専門家チームによる充実したネットワークを構築しており、賃貸管理や仲介だけでなく、売買仲介や開発、建築やビルメンテナンス、清掃業まで、不動産に関わるあらゆるご相談に、ワンストップで対応させていただきます。

また、近年の法改正で対象者が急増した相続税の対策や、資産承継に際しての土地の有効活用なども、徹底したヒアリングのもと、当社スタッフをはじめ税務や法務など専門家チームがトータルでサポート。マーケット動向を踏まえた不動産評価や各種のシミュレーションなどを行い、オーナー様にとって最適なご提案をさせてただきます。

そのほか、不動産以外のお困りごとでも、当社の取引会社にご紹介することで、問題解決に至る可能性もございます。どうぞ、お気軽にお声かけください。


事例・実績紹介

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当社管理物件・グループ会社所有物件

荻窪タウンセブンビル

グループ会社一部所有物件

お客さまの声をご紹介いたします

S.U様(東京都杉並区在住)

以前契約していた管理会社は集金代行の期日がいい加減で、約束の日に入金されないこともしばしばでした。こちらが電話しても担当者がつかまらず、折り返しの連絡もないので不満がたまるばかり。そこで、知人に紹介された富士通不動産さんにお任せしたところ、不満は一気に解消しました。期日はきっちり守ってくれるし、空室対策も万全ですぐに入居が決まります。何よりも嬉しいのは担当の方がまめに顔を出してくれることです。今では、担当者さんと世間話をすることが、とても楽しみになっています。

M.K様(東京都杉並区在住)

一棟所有でテナントビルを持っているのですが、年数も経っているので近い将来の大規模修繕を考えていました。ただ、現在もテナントが満室状態ですので、どうしたものかと富士通不動産さんに相談したところ、定期借家付きの契約を提案されました。いま入っているテナントに家賃を安くすることで定期借家付きの条件を納得してもらい、無事に修繕の目処が立ちました。契約書の作成から相手との交渉までのすべてをやっていただきましたので、こちらは一切、面倒はありませんでした。とても感謝しています。

O.S様(東京都杉並区在住)

富士通不動産さんには、借地料の集金代行をお願いしています。ただ、それ以前に私と借主とで結んだ契約自体が古いもので、地代や水道代、電気代などが一括で入ってくるかたちになっており、内訳の詳細がぐちゃぐちゃでまったく分からなくなっていることが悩みでした。担当者の方に相談したところ、とても分かりやすく整理整頓していただけて、本来、集金できるはずのものができていなかったことも判明しました。お陰で、今では月々の入金額が大きく増え、とても助かっています。

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