【大成有楽不動産販売株式会社 賃貸デスク恵比寿(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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大成有楽不動産販売株式会社 賃貸デスク恵比寿

社名:大成有楽不動産販売株式会社 賃貸デスク恵比寿
住所:東京都渋谷区恵比寿南1-1-1 ヒューマックス恵比寿ビル8階
アクセス:JR山手線他「恵比寿」駅徒歩3分
事業内容:不動産流通事業、販売代理事業、戸建分譲事業、賃貸管理事業、リフォーム事業、保険代理事業(損害保険)、コンサルティング事業
会社詳細はコチラ

当社のプロパティ事業部は、首都圏で約5,550件の居宅を管理し、入居率95%以上を保持。恵比寿センターでは主に、渋谷区・港区・目黒区・世田谷区・品川区の物件を担当しております。大成有楽不動産販売の優れたノウハウを結集し、オーナー様の大切な資産をより安定的に運用することが、私たちの最大の使命です。長期にわたる賃貸経営のご提案から、入居者の募集・家賃の集金業務、建物のメンテナンス(一棟の場合)まで、責任をもってお手伝い致しますので、賃貸経営は初めてという方も安心してスタートできます。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

8,730戸(関西圏も含む)

管理物件の入居率

95

管理料率

5~10

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サービスの特徴

特徴1

大成建設グループの総合力を活かし、賃貸管理から売却までワンストップで対応

当社は、不動産管理にとどまらず、賃貸・売買・戸建分譲・リフォームといった不動産に関するあらゆる事業を展開している総合不動産会社です。また、大成建設グループの総合力によ り、例えば戸建てや賃貸併用住宅の建設は「大成建設ハウジング」が、賃貸マンションの建設は「大成ユーレック」が対応。オーナー様の賃貸経営を支えるため、賃貸管理事業にとどまらず、あらゆるご相談に対応致します。「賃貸に出すか、売却すべきか迷っている」といったお悩みをお持ちのオーナー様も、是非ご相談下さい。


特徴2

「大成有楽オーナーズサポート」でメンテナンス費用を削減し、収益を安定化

当社に物件をお預けいただければ、給排水設備の故障など緊急時の駆け付けサービス「大成有楽サポートサービス」を24時間365日、無料でご利用いただけます。また、築20年以内の物件を対象として、月額3,400円(税別)でご利用いただける「大成有楽オーナーズサポート」も好評です。エアコンや給湯器、換気扇、システムキッチン、多機能便座といった幅広い設備を対象とし、修繕や交換の必要が生じた際の費用を保証いたします。

予期せぬ機器の故障によって、数万円から数十万円以上の費用が発生すれば、収益が大きく損なわれます。様々な生活必需品のメンテナンス費用を無期限にカバーすることで、オーナー様の安定した賃貸経営をサポート致します。


特徴3

充実したネットワークで、あらゆるご相談に対応いたします

近年、「管理会社を当社へ切り替えたい」というご相談をいただくことが増えてきました。「今まで依頼していた地元管理会社の代表が高齢化に伴い引退することになった」「管理会社様の担当者が辞めてしまった」「管理状況に不満があった」など理由は様々です。当社では、従来の借主様及び賃貸借契約の内容を確認のうえ、お引き受けすることが可能です。なお、賃貸運営委託料として賃料等の1ヶ月相当額(別途消費税)を申し受けます。依頼をいただく際には、物件の資料、賃貸借契約書、入居申込書(借主様、連帯保証人の内容がわかるもの)、連帯保証人承諾書ならびに連帯保証人様の印鑑証明書などを用意していただきます。また、賃料等のご入金状態も確認させていただきます。

ただし、内容によっては当社でお引き受けできない場合もございます。また、管理を引き継がせていただきましても、従来の管理プランに含まれる借主様の賃料滞納保証は適用できませんのでご了承下さ


事例・実績紹介

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