【有限会社アイホーム(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社アイホーム

社名:有限会社アイホーム
住所:東京都江東区住吉2-24-8
アクセス:各線「住吉駅」徒歩1分
事業内容:賃貸管理・仲介事業、売買仲介(コンルタント)事業、底地管理事業、賃貸マンション事業
会社詳細はコチラ

当社は1991年設立、江東区・墨田区を中心に展開する地域密着型の不動産会社です。落ち着いて住みやすく、また利便性も抜群の当エリアにて30年近く、皆様と共に歩んでまいりましまた。不動産を取り巻く環境は日々変化しています。当社では、地域に根ざしたきめの細かいサービスと徹底した顧客主義で、オーナー様のあらゆるお困りごとに対応いたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1100

管理物件の入居率

95

管理料率

4~5

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サービスの特徴

特徴1

“オーナー様の代理人”として、大切なご資産をお守りいたします

当社は、「オーナー様の代理人(エージェント)」として管理業務を遂行いたします。賃料の集金・管理や定期的な巡回見回りはもちろんのこと、滞納者への催促や24時間・365日のクレーム・トラブル対応、退去時の原状回復交渉など、オーナー様に一切のご負担をお掛けすることなく、大切なご資産をお守りいたします。

また、ご要望に応じて、賃貸不動産経営管理士による賃貸経営のご提案や、日常的なファイナンシャル・プランニング相談なども承ります。他社にはない、オーナー様本位のきめの細かいサービスには絶対の自信を持っております。

管理の有無は10年、15年という時間が経過する中で、必ず大きな差となって現れます。将来にわたって良質な収益物件を維持するためには、適切な管理は欠かせません。現状の管理にご不満のある方は、ぜひ一度ご相談ください。

特徴2

地域の情報を駆使した素早い客付けで、万全の空室対策を実現

素早い客付けで、成約までの時間が短いことも当社の強みの一つです。空室が生じると予想される際には、事前に募集条件や広告媒体の選定、打ち出し方などの計画を立て、迅速かつ着実に実行。それぞれの物件の特性を踏まえた、最良の客付けをいたします。


また、オーナー様とお打ち合わせを綿密に行い、収益力の高いお部屋づくりを促進することも重要です。エリアの情報を元にトレンドや入居者のタイプなどを分析し、セキュリティを高めたりWi-Fi環境を整えるなど、コストをかけずに魅力を高めるアイディアをご提案いたします。結果として長く空室だったお部屋が、当社に担当が変わったとたんに埋まったなど、喜びの声を多数いただいております。

スタッフは常に、市場の変化や新たな動きなどにアンテナを張り巡らせております。また一人が得た情報は社内全体で共有されます。地域を知り尽くした当社ならではのフットワークで、空室対策は万全です。

特徴3

オーダーメイドの不動産コンサルティングで、あらゆる問題を解決

当社では、”RECS(Real Estate Consulting Services)”を掲げ、不動産に関するあらゆるお困りごとに対応するサービスを行なっております。お手持ちの不動産にまつわる税金、民法、相続、ローン、投資、測量、登記、建築、リフォームなど、幅広い関連知識でサポートいたします。

特に不良債権・破産手続き・相続の調整などは、専門知識を持ち合わせていないと対処が難しい問題です。当社では、一人ひとりのオーナー様のご要望やご不安を、プロの知識とノウハウで分析し、それらをロジカルに解明してご希望条件を再構築する、いわばオーダーメイドのコンサルティングを付加したサービスをご提供いたします。

不動産は、人が一生のうちで出会うもっとも大きな金融資産の一つです。当社では、その大切なご資産をお守りするために、不動産トータルコンサルティングでお応えしています。

事例・実績紹介

クラヴィス菊川

土地を購入(仲介)いただき、設計・建築を斡旋。すべてを任せていただき、建物を新築してもらいました。満室稼働中

Woods Valley

所有地の隣地が売りに出たため、即座に土地をご購入いただきました。内装のプランニングはすべて弊社にて行いました。満室稼働中

サンクレア西新井401

S.60年築のSRC造11階建てのマンション。当社の提案により、空き部屋が出るたびにリノベをして賃料UP・早期入居が成功(月額2万円UP)

杉山コーポ201

20年住んでいたお部屋の退去のタイミングで、思い切ってリノベを提案。間取り・設計も当社で行いました。賃料UPに成功(月額1万8,000円UP)

Felice Tabata 201

知人の紹介で購入と同時に建物管理を受託、リノベを提案。間取り・設計も当社で行いました。賃料UPに成功(月額1万5,000円UP)

お客さまの声をご紹介いたします

K.T様(東京都墨田区市在住)

所有しているマンションが老朽化して、空室も目立つようになっていました。それまでの管理会社は積極的に動いてくれる様子もなく、家賃を下げる話ばかり。そこで、知人から紹介されたアイホームさんに変えることにしました。担当者さんからは、エリアの状況分析などに基づいてリノベーションを提案されました。コスト面で少し躊躇したのですが、「正しいリノベであれば問題ないですよ」との言葉に押され、やってみることに。施工も丁寧で思ったより費用も安く済み、完成後はすぐに満室になりました。賃料もかなりアップし、本当に的確なアドバイスだったと大満足です。

U.M様(東京都墨田区市在住)

遺産相続で、一棟建てのマンションを引き継いだのですが、賃貸経営に関してはまったくタッチしていなかったので、右も左もわからない状態でした。アイホームさんには親の代から管理をお任せしていたので、そこは安心だったのですが、困ったのは相続の際の税金や、細々とした事務手続きです。担当者さんに相談したところ専門家も交えてアドバイスしてくれ、おかげでスムーズに作業を完了できました。日頃の物件の管理もよくしてくれていて、とても感謝しています。

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