【ピタットハウス桜木町店(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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ピタットハウス桜木町店

社名:ピタットハウス桜木町店
住所:神奈川県横浜市中区花咲町1-53-1
アクセス:JR根岸線ほか各線「桜木町駅」徒歩3分/横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町駅」徒歩1分
事業内容:賃貸仲介、マンション管理業務、分譲マンション・戸建仲介業務、事業用物件仲介業務、マンションサブリース業務、住宅リフォーム業務、社宅代行業務
会社詳細はコチラ

当社は平成12年設立、今年創業18年を迎える地域密着型の不動産会社です。地元・横浜で生まれ育ち、地域のことを知り尽くしたスタッフが、情熱あふれるスピーディな対応でオーナー様のご資産をお守りいたします。人気の高さだけでなく、利便性が高く、暮らしやすいことでも注目の横浜エリア。この地での資産運用をお考えの方は、ぜひ一度お声掛けください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

300

管理物件の入居率

98

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

一室からの分譲マンションが得意、素早い客付けと高入居率を実現

当社は自社仲介を多く手掛け、素早い成約と高い入居率を実現しています。大きな特徴として、多数の大手企業と法人契約を結んでおり、社宅や一括借り上げなどを通じて良質な入居者様をご紹介。この法人との提携による成約は、全体の6割以上にも達します。

また、近隣店舗のネット掲載数が300〜400件程度のところ、当社では約2500件と圧倒的なボリュームで展開。物件広告の制作にあたっては写真をプロのカメラマンに依頼するなど、物件の魅力を最大限引き出すクオリティの高さには定評があります。これらの費用はすべて当社負担で行なっています。

さらに、各スタッフがフットワーク良く営業活動を行うことに加え、ピタットハウス加盟店としてのネームバリューや、600店舗以上のネットワークも大きな強みです。これらの一連の活動を、どこよりも早くスピーディに行うことで、オーナー様のご期待に応えてまいります。


特徴2

収益力向上のためのリフォームには、絶対の自信があります

当社では、オーナー様のご要望に応じて、リフォーム・リノベーションも承ります。リフォームの最大の目的は、物件の価値を上げ競争力を高めることにより、収益力を向上させることにあります。そのためには、むやみにコストをかければいいというものではなく、その物件の特徴や個性、周辺環境やマーケットのニーズに対応した、過不足のない施工が重要となります。

当社は専門知識を備えたスタッフが、プロの目線で物件をチェックし、綿密な市場調査に基づいたベストなプランをご提案いたします。
施工の質と、コストの安さにも注目です。長年の信頼関係で結ばれた優秀な建築士や地場の優良業者との連携で、お金をかけずに効率的なお部屋作りを実現いたします。中間マージンなどを排したお見積もりは、絶対の自信を持っています。ぜひ、他社と比較してみてください。


特徴3

通常の賃貸管理から難しいお困りごとまで、すべてお任せください

当社の賃貸管理の基本的な考え方は、オーナー様が日常的に賃貸経営を意識することなく、「気がついたら家賃が入ってくる」ような状態を維持することです。あくまでもオーナー様の利益を第一に考え、一切のストレスを感じることなく、安心してすべてをお任せいただける管理を目指しております。

また、通常の賃貸管理以外にも、不動産に関するお困りごとも、お気軽にご相談ください。相続や土地の有効活用、積極的な不動産投資や売買など、当社がこれまで培ってきた豊富な経験やノウハウ、知識を駆使して問題解決にあたります。

さらに複雑、あるいは深刻な案件でも、ご遠慮なくお申し付けください。法律や税務など社内外の専門家チームとの連携により、あらゆるご相談に真摯に対応させていただきます。


事例・実績紹介

ハイブリッヂマンション

当社管理物件

リバーサイドパレス

当社管理物件

ヒルズ山手

当社管理物件

MRマンション

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NSGビル

当社管理物件

お客さまの声をご紹介いたします

S.K様(神奈川県横浜市在住)

ピタットハウス桜木町店さんにはここ5年ほど、管理をお任せしています。毎回入居者が退去するとほとんど時間を置かずに次の入居者が決まるので、感謝すると同時に不思議にも思っていました。以前の管理会社では、なかなか決まらないことが多かったので。先日もまだ入居中に新規の契約が決まったというので、その理由を聞いてみました。なんでも、退去予定がある部屋は毎日の定例ミーテングで情報を共有して、その日のうちにスタッフ全員が積極的に動くのだそうです。早ければ1日で決まってしまうとのことで、そのフットワークの良さには感心します。

U.A様(神奈川県横浜市在住)

長年、アパートの自主管理をしてきたのですが、老朽化が進み、空室も多くなって悩んでいました。友人の紹介でピタットハウス桜木町店さんに相談したところ、大規模なリフォームを提案されました。思ったよりは費用がかからないことと、物件の立地や周辺環境などを詳細にリサーチした綿密な計画書を提出してくれましたので、お任せすることにしました。女性向けに、おしゃれな内外装にしたり防犯を強めたりといったプランが受けたのか、建築中から問い合わせがあり、完成するとすぐに満室に。家賃も大幅にアップして、とても満足しています。

O.M様(神奈川県横浜市在住)

以前の管理会社は対応が遅く、クレームやトラブルも何日も放っておかれので、とても困っていました。担当者も滅多に来ることもなく、顔を忘れてしまうほど。これではまずいと思い、知人の間で評判の良かったピタットハウス桜木町店さんに管理会社を変更しました。担当の方はまめに顔を出してくれますし、面白い情報やアイディアもいただけるので、とても助かります。何よりもレスポンスが早いのがいいですね。電話をした30分後に駆けつけてくれたこともあって、あれは嬉しい驚きでした。

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