【株式会社MARUWA(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社MARUWA

社名:株式会社MARUWA
住所:東京都墨田区立川3-3-8
アクセス:都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
事業内容:不動産仲介業、不動産売買・賃貸業、ビル総合管理
会社詳細はコチラ

当社は1993年設立、倉庫・オフィスの賃貸・ビル総合管理をスタートし、2012年に不動産事業部を開設しました。主に墨田区・江東区を中心に展開する地域密着型の不動産会社です。常にオーナー様のご要望に向き合い、大手では決してできない、きめ細やかで誠実なサービスを提供することで、大切なご資産をお守りいたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

100

管理物件の入居率

95

管理料率

4~5

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サービスの特徴

特徴1

現場第一主義!、迅速かつ誠実な賃貸管理をご提供いたします

当社は、オーナー様のお手を煩わせることなく、迅速かつ丁寧な管理をご提供いたします。通常の管理業全般はもちろんのこと、緊急時は必ずスタッフが現場に急行し、自分の目で状況を把握、まずは対応策を検討します。応急的に一次対応することで被害の拡大を防ぎ、専門家の処置が必要か否かなど適切に判断いたします。

例えば、夏場のエアコンの故障の際には扇風機を、冬場にはヒーターを用意するなど、入居者様のご不便を少しでも軽減する対応はとても喜ばれており、安定的な入居や物件価値の向上にも繋がります。管理の現場は、決してマニュアル通りにはいきません。豊かな経験に基づいた臨機応変な管理体制は、高い評価をいただいております。
オーナー様へのご連絡も、電話やメールだけで済ませるのではなく、ご都合やお好みに合わせて、できるだけ直接お会いする機会を設けるなど、体温を感じられるお付き合いを心がけております。


特徴2

多数の法人顧客を有しており、良質な客付けに自信あり!、です

不動産事業部としてはまだ開設から間もない部署ですが、スタッフはみな業界で長くキャリアを積み、豊富な経験やノウハウ、人脈を築いています。また会社設立時より事業用の物件を多く手がけていることから法人との強いコネクションを構築しており、物件のテナント付けやオフィス需要への対応に大きな実績を持っています。

特に、土地の有効活用をお考えの場合、当社のこのようなバックボーンは絶大な力を発揮します。テナントビルやオフィス物件などをご検討の際には、ぜひ一度ご相談ください。確実なテナントリーシングを背景とした、収益性の高いプランをご提案させていただきます。

そのほか、仲介・サブリース・太陽光発電による土地有効活用など、ご事情に応じたさまざまなアイディアで、オーナー様をトータルサポートいたします。


特徴3

収益力アップのための、効果的なリフォームならお任せください

リフォームやリノベーションに関しても、ぜひお任せください。当社では優秀な建築士を中心にしたチームや、地場の優良な施工業者との協業で、オーダーメイドのリフォーム案をご提示いたします。

リフォームは物件の価値を高め、収益力を向上させることが最大の目的です。ただお金をかければいいというわけではなく、投資額以上のリターンが見込めなければ意味がありません。当社では物件の特徴やエリアのニーズを詳細に分析し、費用対効果に優れたリフォームを行なっております。大手ではありがちな不要な工事や中間マージンを排しており、多くの方が低コストに驚かれています。
時には、オーナー様が大規模なリフォームをご希望されていても、あえて備品や壁紙の入れ替えだけをお勧めすることも。過剰な施工をしなくても、ちょっとした工夫でお部屋の価値が上がることを踏まえたご提案です。


事例・実績紹介

エムエスティ亀戸センタービル

江東区亀戸
当社管理物件

レジデンス善久房

江東区白河
当社管理物件

三栄ビル

江東区白河
当社管理物件

住吉大経レジデンス

江東区住吉
当社管理物件

コインパーキング

土地有効活用としてコインパーキングをご提案

東陽大経ビル

江東区東陽
当社管理物件

お客さまの声をご紹介いたします

K.A様(東京都墨田区在住)

以前は、コインパーキングを経営していました。それまでのパーキング業者に問題が生じた際に、新たな業者を紹介してもらったのがご縁で、MARUWAさんとのお付き合いが始まりました。その後、もっと収益が得られるビジネスがないかと思いMARUWAさんに相談したところ、1Fをテナントにして、2F以上をシャアハウスにするというアイディアを提案されました。しっかりとした市場調査と分析に基づいた計画書で、これなら成功しそうだと感じてやってみることに。テナントの客付けもしてくれて、住居部分も現在まで満室が続いています。計画通りの収益が得られて、嬉しく思っています。

U.T様(東京都江戸川区在住)

1棟もののマンションを所有しているのですが、これまでは大手不動産会社のグループ会社が管理をしていました。ただ異動が多く、担当者がしょっちゅう変わるのが不満でした。引き継ぎもうまくいっていないらしく、なんでも一から説明しなくてはならない。滅多に顔を出さないので、なかなか顔を覚えられない。業を煮やして、空室が生じた際にMARUWAさんに客付けをしてもらったことをきっかけに、管理もお任せすることにしました。以来、些細なことでも親身に対応してもらえて、とても満足しています。

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