【株式会社トラスト(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社トラスト

社名:株式会社トラスト
住所:神奈川県川崎市中原区上新城2-9-6 石川ビル1F
アクセス:JR南武線「武蔵新城駅」徒歩1分
事業内容:不動産仲介業、賃貸管理業、賃貸物件コンサルティング業、賃貸リフォーム・修繕・リノベーション
会社詳細はコチラ

当社は創業より武蔵新城駅前に店舗を構え、地元不動産会社として武蔵新城・武蔵中原エリアに特化したサービスを提供させていただいております。賃貸管理・仲介をメインに、「立地を生かした集客力」「地域密着による情報収集力」「豊富な経験を持つ専門スタッフ」を強みとし、オーナー様の賃貸経営を全力でサポートさせていただきます。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

700

管理物件の入居率

98

管理料率

5

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サービスの特徴

特徴1

武蔵新城・中原エリアに特化した営業を徹底し、早期成約を実現

当社では、武蔵新城、武蔵中原駅に特化した集客・紹介を徹底しており、一人ひとりのスタッフが地域のプロとして豊富な知識を備えております。ご来社いただきましたお客様に、オーナー様の物件の魅力を余すことなくお伝えし、早期成約へと繋げてまいります。

インターネット広告はもちろんのこと、店内にも大型の物件広告パネルを掲出。入居者像をイメージした的確な広告制作で、お客様の目に触れる機会を最大化しています。入居者斡旋課、管理課がセットのため、現場の声からの問題改善、商品化、募集アプローチまでのスピードが早いことも大きな特徴です。


また、商店街や不動産協会の活動にも積極的に参加し、地域の横のつながりも重視しております。地域の紹介で入居者が決まることも多くあり、各協力業者の力も借りながら、早期成約を実現しております。


特徴2

迅速かつ的確なクレーム・トラブル対応で、安心の賃貸経営を提供

当社には管理専門のスタッフも在籍しており、豊富な経験を基にした迅速かつ的確な対応にて、トラブル解決に努めさせていただきます。家賃滞納や騒音問題、老朽化による立ち退きなど、オーナー様の様々なお悩みに向き合い、誠実に対応させていただいております。

地元店舗の強みを生かし、現場への急行などトラブルの内容に合わせた柔軟な対応を心がけております。入居にあたっては、契約時に詳細な面接を実施。良質な入居者を選定することにより、滞納リスクなどを事前に軽減いたします。

また、無用なトラブルを避けるため、状況により保証会社への加入促進やお客様の信用調査を実施し、建物と人の、より良い環境づくりを推進してまいります。


特徴3

オーナー様の利益最大化のため、さまざまなアイディアをご提案

当社は地元不動産業者として、地域の情報収集力には絶対の自信がございます。どうすれば早期の客付けができるのか、ネットだけでは把握できない生きた情報を集約。お客様の動向や直近の成約状況など、周辺の状況を考慮した具体的かつ客観的な提案を行い、1日も早い成約を目指します。

また、建物の資産価値の維持・向上のためのリノベーション工事の提案・施工など、いかにオーナー様の利益を確保していくかを常に念頭に置き、コストパフォーマンスに優れた、幅の広い提案を実施させていただきます。

当社は全社員が豊かな業歴を持ち、高い水準を満たした者のみが担当いたします。ご資産に関するあらゆるお困りごとに誠実に対応させていただきますので、どうぞ安心してお任せください。


事例・実績紹介

Tマンション 工事前パース

リノベーション工事の際、事前にパース作成の上、イメージを共有させていただきます。間取りはもちろん、設備の色合いから壁紙、床の色の相性など、事前に確認できることが強みです。

Iマンション 工事後完成写真

周辺の物件動向を詳細に調査し、お客様ニーズの高い提案をさせていただきます。事例のように、男性の需要が強く見込める建物の場合は、男性好みの内装を提案しております。

Gハイツ 屋上防水工事前写真

室内のリノベーションはもちろん、外構工事も請けたまわっております。事例は屋上に水が溜まり、居室に雨漏りが発生。早急な対応が求められました。

Tマンション 工事後完成写真

事前のパースとほぼ同様の仕上がりとなります。自社にて工事を請け負うことにより、直接お客様に細かい説明が可能となり、工事期間中の成約率が飛躍的に向上しました。

Dマンション 工事後完成写真

ファミリー層の需要が強く見込める建物では、女性目線を意識した提案をさせていただきます。事例では、子育て層を意識し、ベビーカーなどを置けるフリースペースを玄関横に設けました。

Gハイツ 屋上防水工事後写真

屋上の防水工事を施工。水はけも改善され、無事工事完了となりました。他にもエントランスやゴミ置場、駐輪場など、多岐にわたる工事を提案・施工しております。

お客さまの声をご紹介いたします

K・S様(川崎市高津区在住)

自主管理で対応しておりましたが、建物で問題が発生しました。内容はゴミ屋敷の部屋が発覚。困り果て入居者を紹介して頂いた不動産会社へ連絡しましたが対応できないと言われ、歴が長いスタッフがいると評判の地元のトラストさんにご連絡してみました。そうしたところ、一緒になって時間をかけ入居者への説得と対応をして頂き、入居者には円満に退去をして頂きました。その後、片付けからリフォームの提案を頂き、良い入居者にご入居頂きました。お金もなるべくかからないように対応頂き感謝いたします。

H・E様(川崎市中原区在住)

他社管理で行っていた5棟のマンションとアパートにつき、退去と空室期間が続いておりました。入居者が決まらず、建物内外の問題点にも不明なことが多く困っておりました。そこで友人のオーナーより紹介頂きトラストさんに相談したところ、お客様目線の徹底さに感心しました。リアルなデータから最新の集客のために必要なプロモーション、室内外の問題点、必要なお金のかけ方まで、コストについても無駄を省き戦略的に取り組んで頂きました。1カ月以内に満室になった時は正直驚きました。また、アットホームで相談しやすい店内の雰囲気も気に入ってます。

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