【株式会社サム・リアルティ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社サム・リアルティ

社名:株式会社サム・リアルティ
住所:東京都中央区築地6-22-4 東都水ビル4階
アクセス:東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩5分
事業内容:不動産の売買、賃貸、仲介、管理
会社詳細はコチラ

当社は、中央区・江東区を中心とした賃貸マンションやオフィスビル、駐車場などの管理を行っています。長年の経験をもとに培った信頼と、迅速かつ細やかな対応をモットーとして、誠心誠意対応させていただきます。大手不動産会社や大手倉庫会社で30年以上のキャリアを積んだメンバーだから、倉庫や工場など事業用不動産の取り扱いも的確に対応いたします。築地という土地柄、市場関係の方々からも多数のご要望をいただいております。一戸から一棟まで、建物規模は問いませんので、お気軽にお問い合わせください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

150

管理物件の入居率

97

管理料率

3~5%(物件により異なります)

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サービスの特徴

特徴1

中央区・湾岸エリアで実務経験30年以上のスタッフがワンストップでサポート

当社は創業7年目。築地・月島・勝どきといった注目のエリアを中心に、中央区・江東区全域の物件をお預かりしています。対応するスタッフは、中央区・湾岸エリアで賃貸・売買ともに業界で30年以上研鑽を積んだベテラン揃い。前職である大手倉庫会社時代からお付き合いが続くオーナー様や、そのオーナー様からのご紹介、リピーターの方々に支えられてきました。

物件管理はもちろん、大手不動産会社で積み重ねた知識を活かした売買や資産活用のアドバイスも得意としております。再建築不可の物件を売却できるよう、近隣交渉や役所との折衝を経て再建築の許認可を取得するといった難易度の高い対応もできますので、不動産に関するお悩みでしたら何でもご相談下さい。


特徴2

物件の特徴やエリア特性を熟知しているから、ニーズに沿った入居者を紹介でき

当社では、ポータルサイトにオーナー様の物件情報を掲載する他、自社ホームページでもご紹介。また、エリア内にある多くの不動産会社とは随時情報交換を行っており、これまでに培った人脈をもとに、常に早期の入居者獲得を目指しています。

エリアごとに求められるニーズを熟知しているため、オーナー様の物件にマッチするご入居者をピンポイントで探し、積極的にアプローチすることも。また、豊洲・築地・勝どきといったエリアに近い土地柄、市場関係の方々からも厚い信頼を得ております。空室が埋まらずお困りの方はご相談下さい。


特徴3

各種管理業務はスピーディかつ丁寧な対応がモットー。入居者満足度を向上

当社では、オーナー様からお預かりした物件の管理を一通り代行しております。クレームは、当社のスタッフがスピーディに対処。対応エリアを近隣に限定しているため、すぐに駆け付ける、もしくは専門業者へすぐに依頼できる体制を整えております。また「そろそろエアコンの交換時期では?」といった、クレームの元になりそうな事象を未然に防ぐアドバイスも適切に行っており、入居者の満足度を向上し、長く住んでいただけるよう尽力致します。

最近はご入居者に家賃保証会社の加入をお願いすることが常識となり、家賃滞納に悩まされるケースはあまりありませんが、古くから管理している物件の中には、保証会社と契約をしていない入居者も。滞納時の交渉術は長年の経験から培っておりますので、安心してお任せください。


事例・実績紹介

晴海トリトンスクエアービュータワー

中央区晴海

勝どきビュータワー

中央区勝どき

MKグランデ

目黒区下目黒

TS東陽町ハイム

中央区月島

東都水ビル

中央区築地

Big Sam

当社のマスコットキャラクターです

お客さまの声をご紹介いたします

Mさん(香港在住)

商業ビルや一棟マンション・アパートなどの物件を多数所有しています。かねてよりお知り合いだったサム・リアルティの担当者に、目黒の一棟マンションの空室が目立っていたためお世話になることに。あっという間に満室にしていただき、大変満足しております。海外在住のため物件に何かあっても見に行くことができないのですが、サム・リアルティさんに管理を任せていれば安心。今後は商業ビルもお任せできればと考えております。

T社(中央区)

大手水産会社で総務担当をしております。ご担当者とは、サム・リアルティを立ち上げる前に倉庫会社で賃貸管理業務の責任者だったころからのお付き合い。水産加工工場の管理ができないか相談したところ、快諾していただきました。他社ではなかなか対応していただけなかったのですが、煩わしい管理の手間を解消できました。幅広い業務に対応していただき感謝しています。

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