【株式会社なごやか不動産(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社なごやか不動産

社名:株式会社なごやか不動産
住所:愛知県名古屋市千種区今池1丁目1番1号
アクセス:中央本線「千種駅」徒歩1分
事業内容:不動産の賃貸、売買の仲介、リフォーム、管理、土地活用
会社詳細はコチラ

自社での入居者募集はもちろん、修理や設備故障が必要な際は自社での対応を含め地域の協力会社のご協力により良心的な価格で対応が可能です。また、当社に実際にご来店頂いたお客様やお部屋探しのお問合せを反映した募集条件設定や、必要最低限のリフォームで最大限の賃料回収を目指すご提案も得意。オーナー様のご要望を反映しながら、ベストな物件作りをサポート致します。近隣にお住まいの方はもちろん、遠方のオーナー様もお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

約600

管理物件の入居率

-

管理料率

3%~区分所有の場合は3,000円~)

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サービスの特徴

特徴1

仲介手数料0円が人気の賃貸仲介店や各種ポータルサイト、他社とも連携した客付け

当社では、自社管理物件に空室が生じた場合、地域の賃貸仲介店にお声掛けし任せるだけではなく、当社のホームページや各種ポータルサイトへ積極的に物件情報を掲載。物件の特徴や周辺環境が分かりやすいように、また、まだ物件を知らない地域の仲介店担当者の方でもご紹介をしやすい様に、写真情報も充実させています。地下鉄東山線「千種」駅からすぐの立地に路面店を構えているため、飛び込みのお客様が多いことも特徴です。当社は仲介手数料0円の賃貸仲介をメイン業務としており、入居を決める大きな決め手となっています。

自社で積極的に客付けを行うのはもちろん、近隣の仲介業者にも物件情報を共有。名古屋市内・約750社がリアルタイムに管理物件の空室状況やご案内方法を確認出来るシステムに加盟しているため、名古屋全域の仲介業者がオーナー様の物件情報を提供できます。空室にお困りのオーナー様を、様々な角度からサポート致します。


特徴2

一棟まるごとにも対応! 家賃滞納保証でオーナー様のリスクを軽減

当社では、3%の管理料で家賃滞納保証を提供しております。一棟物件のオーナー様に関しては、同じ建物内に、「以前に他社管理で保証会社に加入した」という住戸や、「保証会社を利用していない」といった住戸が混在しているケースも少なくありませんが、そうした場合も当社切り替えにより、一括で包括保証を行います。滞納による金銭的リスクが軽減されるだけでなく、保証契約の内容や期間を全住戸で一本化できることも特徴です。

また、管理運営に携わる定期清掃、エレベーター保守料、貯水槽点検・報告、消防設備点検等のコストの見直しも得意としております。詳しくはお問い合わせください。


特徴3

必要最小限の修繕・リフォームをご提案。効率の良い賃貸経営を推進

賃貸経営を長年続けているオーナー様からよく伺う悩みが、退去時に掛かる原状回復費用が高額であること。前の住人がお住まいの期間や利用状況に関わらず、クロスや床材の張り替えなどを求められるケースが多いようです。

当社では、現地の状況を確認した上で、必要最低限の修繕・リフォームをご提案。オーナー様が見ても、ご入居者にとっても気にならないような些細なポイントまで改修し、余計なコストを掛ける必要はないと考えております。一方で、積極的なリフォームにより大幅な賃料アップが見込めるケースも。その時々に応じ、オーナー様にとって最善のプランをご提案致します。


事例・実績紹介

fビル東山

愛知県名古屋市

エステート矢田

愛知県名古屋市

シュタットメゾン千代田

愛知県名古屋市

ドール青峰通

愛知県名古屋市

メゾンドMOE

愛知県名古屋市

ランティスカニエ

愛知県海部郡蟹江町

お客さまの声をご紹介いたします

Aさんなど3名(愛知県名古屋市在住)

他県に住む親族とともに、総戸数40戸のワンルームマンションを共同所有しております。以前の管理会社では管理手数料を家賃の5%以上支払ってきましたが、なごやか不動産さんに管理を切り替えることで、ランニングコストを毎月5万円以上抑えることができました。また、家賃の見直しもご提案いただいたおかげで、実質利回りもアップ。大変感謝しております。

Bさん(東京都練馬区在住)

名古屋市内にある総戸数16戸のワンルームマンションを購入し、購入不動産会社に管理もお任せしておりました。当初は2部屋が空室で入居は約88%でしたが、数年で6部屋が空室となり、入居率が約63%まで下がってしまう事態に。知人の紹介で、なごやか不動産さんに管理を切り替えました。なごやか不動産さんのアドバイスを受け、日当たりの悪いお部屋は賃料を下げたり、逆に条件面の良いお部屋は以前より月額賃料をアップしたりと調整。投資マンションを購入して以降初めて、入居率100%を達成しました。今では、空室が出ても2ヶ月以内で次の入居者が決まっており、大変満足しております。
現地のトラブル対応も、実際に行った内容をメールに写真等も添えて送信して頂けるので、遠方でも安心してお任せできます。

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