【駅前管理システム株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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駅前管理システム株式会社

社名:駅前管理システム株式会社
住所:福岡県久留米市東櫛原町2851-1
アクセス:西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩13分
事業内容:賃貸管理業、建物維持管理業、マンション管理業
会社詳細はコチラ

福岡・佐賀・熊本に42の直営店 を構え、それぞれが地域密着で営業しております。店舗数も仲介件数も九州でNO1の実績をもとに、オーナー様の賃貸経営をサポート。入居者募集や各種管理業務、修繕や大規模リフォームはもちろん、グループ各社との連携により、不動産の売買、資産運用まで幅広く対応させていただきます。また自社内にコールセンターを設け、クレーム対応の迅速な対応により入居者満足度の向上に努めた管理体制を行っておりますので安心して管理をお任せいただけます。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

16,000

管理物件の入居率

92

管理料率

5%(税別)

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サービスの特徴

特徴1

42店舗の直営店による圧倒的な仲介力で、短期間の客付けを実現。

当社のグループ会社である株式会社駅前不動産は、福岡・佐賀・熊本の主要なエリアに42店舗の直営店を展開。その多くが駅前の好立地にあり、圧倒的な仲介力を誇ります。店舗数も仲介件数も九州でNO1の実績をもとに、各店舗でオーナー様の物件を積極的にご紹介いたします。

さらに提携業者、自社のサイトをはじめ各主要ポータルサイトにもオーナー様の物件情報を掲載いたしますので、圧倒的な反響件数の増加により短期間のうちに入居者を獲得しやすい傾向にあります。

また、オーナー様との交流を大切に、多数のイベントを開催!当社は客付けのご提案だけではなく年間通して多数のオーナー様参加型のイベントを実施しております。その一例として芸能人を招いてのオーナー総会・夏の夜を彩る筑後川花火大会・ハウステンボスクルージング花火大会・沖縄・湯布院の自社所有ペンションやクルージングなどへのご招待など、オーナー様と直接触れ合う場をたくさん設けております。

さらに、 「アパート経営に興味はないものの、相続の必要が生じた」オーナー様向けに、相続相談も開催しております。合わせてご検討ください。


特徴2

管理費用を出来るだけ抑えたいオーナー様にはワンコイン管理。

●各種商品によりオーナーニーズに対応。

当社では、オーナー様お一人おひとりと真摯に向き合い、寧な対応を心掛けております。福岡地区に物件をお持ちのオーナー様には戸当たり月額500円の管理手数料で管理を行うワンコイン管理も行っております。(プラス1500円で設備保証付)。

この商品は設備保証付なので、急な設備故障などによる高額の修理費用を削減できます。もちろん設備にトラブルが起きた場合、当社の提携会社がスピーディに交換を行うので、入居者様のクレームの対応遅れによる退去という賃貸経営をするうえでのリスクを軽減することができます。

また、ワンコイン管理など効果的な各種管理業務、入居者募集退去精算まで、ワンストップで専属スタッフが対応いたします。当社は工務店やリフォーム会社など、多数のグループ会社と連携しているため、不動産に関するあらゆる業務を承ります。大型案件にもスムーズかつスピーディに対応させていただきます。



●今後の賃貸経営の安定化を図りたいオーナー様には当社の『空室のみ借上げ』がお勧め。

賃貸経営の最大のリスクは空室期間が長期化することです。 空室リスクを回避して賃貸経営の安定化を図りたいオーナー様には当社の画期的な『空室のみ借上プラン』がお勧めです。この商品の最大の魅力は空室のみを借上げし、居室は一般管理にて家賃を査定いたしますので、借上実施による賃料の一時的な減少を抑えることができ、ご提案させていただいたオーナー様にご好評をいただいております。


特徴3

管理は自社でスピーディに。物件の価値を高めるゼロリノベーションのご提案。
コインパーキング・コンテナ事業など土地活用プランもあります。

当社は独自のコールセンターを設置し、ご入居者のクレームを一元化。迅速に対応することで満足度を高め、長期にわたってお住まいいただけるよう尽力しています。自社の清掃巡回車両で管理物件を巡回して管理物件の維持に努めるなど、細やかに対応致します。

また、退去時の修繕や、空室対策のリノベーション工事も得意としています。「空室が出てしまったものの、原状回復費用の捻出が難しい」とお悩みのオーナー様には、施工費用を当社が立て替える「ゼロリノベーション」のご提案も実施しております。

さらに、市内に遊休地を持っているが活用法方法が見いだせないオーナー様向けに土地活用の提案としてコインパーキング・コンテナ事業の推進など物件だけでは安価な投資案件も取り揃えております。


事例・実績紹介

南薫ハイツ

市街地からのアクセス抜群!リノベーションすることにより室内が明るくなり満室になりました!!!
弊社施工リノベーション物件です。

本社ビル

床材や家具の配置を工夫するだけで新築そっくりなお洒落なお部屋にアレンジ出来ます!
弊社施工リノベーション物件です。

サンライズハイツ

賃貸でも諦めずこだわり抜いた生活を送ってほしい!そんな想いからこだわりが詰まったお部屋を作りました!
弊社施工リノベーション物件です。

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(福岡県久留米市在住)

以前は他社に管理をお願いしていましたが、空室が目立つようになり、駅前管理システムさんとお付き合いするように。あっという間に満室になり、管理もしっかりとしていただけるようになりました。また、私は元々出不精な質なのですが、イベントを開催する度に声をかけて下さって。外出の機会が自然と増えたことも、実は大きな収穫です。つい先日は花火大会に参加しましたが、本当にきれいでした。沖縄と湯布院にあるペンションも無料開放していると聞きましたので、近いうちに利用させていただこうと思っています。

Bさん(佐賀県佐賀市在住)

長年、自主管理をしていましたが、現在は駅前管理システムさんに所有する全ての物件を預けています。客付けがスムーズなのはもちろん、クレーム対応は自社のコールセンターで一元管理できる体制がととのっているため、専門のスタッフが即時対応して下さいます。入居者の方々の評判も、上々の様子で、クレームや修繕の対応に悩まされていた頃がウソのようです。社員の皆さんとお話する機会も多いのですが、誰とお話しても明るくきさくで、会うだけで元気をもらえます。

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