【株式会社WISH(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社WISH

社名:株式会社WISH
住所:東京都中央区日本橋人形町3-3-5 天翔ビル日本橋人形町3階
アクセス:東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」徒歩4分
事業内容:不動産売買、不動産仲介、賃貸管理、民泊管理、資産運用コンサルティング
会社詳細はコチラ

当社は2017年、業界経験の豊富なスタッフが集い設立した総合不動産会社です。これまでの常識や慣習にとらわれない斬新な発想で、さまざまなサービスを提供しております。積極的に不動産投資をお考えの方、よりよい賃貸管理をお求めの方、新たなお部屋づくりのアイディアをお捜しの方など、あらゆるお求めに迅速かつ誠実にお応えいたします。ぜひ一度ご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

180

管理物件の入居率

97.7

管理料率

3%~5%

※管理料は、オーナー様のご事情や物件の状況により、随時ご相談を承ります

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サービスの特徴

特徴1

今後ますます有望な収益物件として、「民泊」を推進しています

当社は住宅宿泊管理業者の登録業者であり、「民泊」を積極的に推進しております。今後ますますの人口減少が予想される中、インバウンド需要に裏付けられた民泊は、賃貸経営の新たな選択肢となります。すでに大田区などでは特区民泊制度を採用しており、今後さらなる拡大が予想されます。

これまでの大手企業による民泊事業は非効率さや管理コストの高さ、質の低さが目立つものでした。当社はこのような現状に不満を感じ、コンパクトで低価格なサービスをご提供しています。管理に際しては、オーナー様に一切のご負担をお掛けすることはありません。また既存の賃貸の2〜3倍の収入を得られるというケースもあり、多くのお客様から喜びの声をいただいております。

物件の状況やご要望に応じて、最適なプランをご提案いたします。特に、一戸建てや一棟物のアパートをお持ちで、空室にお悩みのオーナー様はぜひご注目ください。


特徴2

新たな試みで、効率的かつストレス・不満のない賃貸管理を実現

管理業務全般で、迅速で確実な対応を心がけております。クレームやトラブルには、問題が拡大する前に的確に処理することで、オーナー様の大切なご資産をお守りいたします。管理手数料に関しては、物件の状況やご要望に応じて、臨機応変に設定しております。

また他社にはない、新たな試みも積極的に導入しています。一例として、オーナー様のご要望に応じて月1回、朝夕に物件の共有部や周辺環境を動画に収め、ご報告するサービスを実施。現地に足を運ぶことなく、状況を把握することができます。当社とオーナー様が常に情報を共有することで、収益力向上のための的確な措置を講じることが可能となります。

客付けに際しては、入居希望者が部屋での暮らしをイメージしやすいよう、浴槽に水を溜めた状態で写真撮影をしたり、マイソクを木目調のデザインで統一したりと、常に物件を”魅せる”工夫を行ない、訴求力を高めています。


特徴3

“コストパフォーマンス”に優れたリノベで、収益向上に努めます

資産価値向上のための、リフォームやリノベーションのご提案も行なっています。その際に、何よりも大切にしているのが、”コストパフォーマンス”です。かけたコスト以上のリターンを常に念頭に、ご納得いただけるプランをお示しいたします。

特に、社内外の一流の建築士や有名デザイナー、優良な施工会社と連携した、デザインや機能性に優れた施工には定評があります。ありきたりではない、高品質なリノベーションは物件の売却に際しても、費用を大きく上回る収益をもたらすことが可能です。

また、住宅設備の保証制度も好評です。設備品の故障の際の修理や入れ替えには大きな費用がかかるもの。月々わずかな掛け金で、一度に大きな出費となることを防ぐことができます。そのほか当社は通常に比べ、入居者の退去の際の費用が大幅に安いことも大きな特長です。オーナー様の利益を第一に考え、誠実に対応させていただいています。


事例・実績紹介

リゾートコテージ

民泊物件で、土地から上物をデザイナーに依頼し、家具・家電も設置しました

大田区マンション

他社にて賃貸管理されていた物件で、空室を埋めてほしいということで管理を受託し、1カ月で埋まりました

千歳船橋マンション

築古物件のリノベーションをオーナー様から依頼され、現状10万円だった賃料が14万円になりました

リゾートコテージ(夜)

お客さまの声をご紹介いたします

M.S様(東京都豊島区在住)

以前は他の管理会社に管理を任せていたのですが、いい加減な仕事ぶりに納得がいかず、自分の方がうまくできるのではないかと考え自主管理に切り替えました。ところが、クレームやトラブル対応に追われ、気が休まる暇がありません。空室も埋まらず、また家賃を6カ月も滞納する者が現れてしまい、たまらず知人に紹介されたWISHさんに相談しました。ただちに対応してもらえ、きっちり家賃を回収。空室もすぐに埋まり、その後は目立ったトラブルもありません。以前の管理会社に比べても比較にならないほどしっかり管理してくれていて、とても助かっています。

K.T様(東京都大田区在住)

実家が空き家になっていて、自分が住むには便が悪いため、対応に困っていました。それまで評判を耳にしていたWISHさんに相談をしたところ、「民泊」を提案されました。正直、そのような発想はまったくなかったため最初は戸惑いましたが、詳細な計画書を出してもらい、納得の上でやってみることにしました。管理に関してはWISHさんに任せきりでスタートして私は何もしていませんが、近隣に迷惑を描けることもなく、周辺の賃貸相場を大きく上回る収益を上げています。これまで固定資産税が出ていくばかりだったことを考えると、まるで夢のようですね(笑)。

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