【有限会社池尻大橋住宅(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

マイナビ賃貸

賃貸経営・部屋を貸す

メールで問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:30~18:00

有限会社池尻大橋住宅

社名:有限会社池尻大橋住宅
住所:東京都目黒区大橋2-16-18
アクセス:東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分
事業内容:賃貸仲介、売買仲介、不動産コンサルティング、リフォーム・リノベーション、賃貸管理、損害保険代理
会社詳細はコチラ

当社は東急田園都市線「池尻大橋」駅に店舗を構え、目黒区・渋谷区・世田谷区の一部にエリアを限定し、地域密着のきめ細やかな対応を信条としております。スタッフは、池尻大橋や中目黒、三軒茶屋エリアの出身・在住者ばかり。不動産業界歴も長く、豊富な知識と経験をもとに、貸主様の賃貸経営をサポート致します。「空室が埋まらない」「管理が行き届かない」などお困りの貸主様は、お気軽にご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

300

管理物件の入居率

98

管理料率

5

(管理物件により異なります)

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

池尻大橋やその周辺エリア出身のスタッフが「貸主様目線で」対応

当社は池尻大橋を中心として、目黒区・渋谷区・世田谷区の一部に対象エリアを限定。入居者募集から各種管理、リフォームなどのご提案まできめ細やかな対応が可能です。池尻大橋・中目黒・三軒茶屋周辺エリアで生まれ育ったスタッフが多く、不動産業界歴も長いことも特徴。入居を希望されるお客様にも、貸主様にも地域性を意識した適切なアドバイスが可能です。

また、当社は不動産賃貸業も行っており、都内150戸、池尻大橋エリアの自社物件が40戸程、北は宮城から南は九州まで、全国に約300戸の賃貸物件を所有。投資物件を運用しているスタッフも在籍しております。「貸主」でもあるため、貸す側の立場に寄り添ったご提案が可能です。


特徴2

エリア限定のホームページと路面店、近隣不動産会社との連携による客付け

当社は、池尻大橋エリアに特化したホームページを展開。広く浅くではなくエリアを限定することで狭く深い物件情報を提供。写真のクオリティや掲載枚数も大切な要素。築年数が経ち競争力が弱まった物件ほど写真が入居の決め手になることも多いため、しっかりと撮影致します。見やすく写真をたくさん載せた図面も特徴。
また、池尻大橋駅近くに路面店を構えているため、飛び込みのお客様が多いことも特徴です。対応エリアを限定しているため、近隣の不動産会社さんの管理物件に入居付けする機会も当然多く、スムーズな契約締結を心掛けております。

老朽化が進んだ物件に関しては、限られた予算で住戸をグレードアップするご提案も。呼び鈴をモニター付きインターフォンに入れ替える、シャワートイレを付けるといった低コストでも効果のある小さなリフォーム等、物件の付加価値を有効に高めるプランを積極的にご提案しております。大がかりなリノベーションの場合も、同じ費用でいかに効果を上げるか、入居に直結するリフォームプランをご提案。入居者のニーズの動向を知り尽くしたスタッフがサポート致します。


特徴3

煩わしい管理業務を代行可能。設備故障などのクレームは迅速に問題解決

アパートやマンションの賃貸経営を行う上で、必ず必要になるのが管理業務です。入居者の募集や契約、家賃の集金や延滞者への督促、苦情処理、退去時の立会い、敷金の精算などとても手間がかかりますが、当社では煩雑な業務を代行可能。簡単な修理や応急処置はスタッフが直接対応するなど、迅速な問題解決を心掛けています。貸主様は、当社からの送金を毎月受けとるだけ。現在管理を委託している不動産会社の対応に満足されていない貸主様は、お気軽にご相談下さい。


事例・実績紹介

クロスエアタワー

池尻大橋
路面店と住戸6区画
池尻大橋のランドマーク
分譲タワーマンション

ボヌール大橋

池尻大橋
自社ビル全30戸
1階で営業中!

シティハイツ青葉台

池尻大橋
ロフト付き木造アパート全8室

メゾン大崎

大崎
木造アパート全6室

OMT関内ビル

日本大通
事業用ビル7テナント

パールマンション

入谷
ウィークリー&マンスリーマンション
20戸

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(中目黒在住)

大手ハウスメーカーで賃貸併用住宅を建設。管理も系列の会社にお願いしていました。サブリースで契約をしたのですが、年々家賃は下がる一方ですし、管理も連絡が行き届かずもどかしさを感じていました。池尻大橋住宅さんにお願いするようになってからは適正な家賃で貸し出せるようになり、家賃はアップ。新築時と同程度の価格で大変満足しております。

Bさん(池尻大橋在住)

池尻大橋にある分譲マンションの1室を所有しております。大手管理会社に客付けをお願いしていたのですが、なかなか空室が決まらず、対応にも疑問がありました。池尻大橋住宅さんにご相談したところ、たった1週間で、当初考えていた家賃よりも高い金額で入居が決まり、嬉しい驚きでした。今では神奈川県にある物件もおまかせしています。

Cさん(池尻大橋在住)

池尻大橋にある、風呂なし・トイレ共同のアパート1棟を所有しています。当初は別の管理会社さんに預けていたのですが、連絡がなかなかつかず、2戸が長期空室の状態で、入居者募集も満足にしてもらえない状態。そこで、池尻大橋住宅さんに管理会社を切り替えました。最低限の原状回復を行い、家賃は据え置きで募集を開始。苦戦を予想していたのですが、2ヶ月くらいで入居者が決まりました。とてもいい方が入って下さって感謝しています。 

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

マイナビ賃貸おすすめの賃貸経営管理会社はこちら

ページの先頭へ