【GMサービス株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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GMサービス株式会社

社名:GMサービス株式会社
住所:東京都中央区日本橋堀留町1-7-1
アクセス:各線「人形町駅」徒歩3分
事業内容:総合不動産業/賃貸不動産管理業/貸宅地(借地権の土地)、老朽化したアパート、貸家、マンションの買取業務、不動産経営コンサルタント業務、リフォーム・リノベーション事業
会社詳細はコチラ

当社は平成24年設立、都内を中心に展開する地域密着型の不動産会社です。ご資産は一つひとつが異なり、オーナー様のご希望やお悩みも千差万別です。当社ではそれぞれの状況やご事情、ご要望に沿った、オーダーメイドの管理や資産運用をご提案させていただきます。必ず解決策が見つかる"不動産の総合窓口"、それが当社です。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

管理物件の入居率

99

管理料率

3~8

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サービスの特徴

特徴1

各種専門家とのタッグで、不動産にまつわるお困り事を解決します

当社は、不動産の利用や取得、処分・管理・相続対策・事業経営などに ついて、専門家として助言・提案をする専門家集団です。税制面では、税務の専門スタッフを擁 しており、また会計事務所とパートナーシップを結ぶことで、オーナー様のお悩みを解決。経営 計画の立案や相続などの税金対策、あるいは金利の一本化や資金繰りなど、プロによる的確なア ドバイスをご提供いたします。

また司法書士や行政書士、弁護士と連携し、法律面でも徹底的にサポート。その他、お持ちの未 収益物件などの問題を解決するため、資産価値向上につなげるご提案もさせていただきます。


特徴2

あらゆる状況に誠実に向き合う、きめの細かい管理をご提供します

当社では、安定した長期の賃貸経営を実現するため、オーナー様お一人 お一人に合わせた、きめの細かい管理をご提供いたします。お預かりした物件には24時・365 日、短時間で駆けつける体制を整えており、クレーム・トラブル対応も万全です。

当社は一部の大手業者に見られるような、担当者の頻繁な異動や不在、割高な改修費や現状回復 費用の請求、マニュアル以外のことをやらないなどの、誠意のない対応とは無縁です。あらゆる 場面でオーナー様に、誠実に向き合っています。

またオーナー様だけでなく、入居者に対するフォローも怠りません。入居者と保証会社の間を調 整したり、賃料の支払いに関する工夫、また敬遠されがちな高齢者の入居に際しても状況に合わ せた対処が可能です。これらを通じて稼働率を向上させ、滞納などのトラブルを軽減し、結果と して物件の収益力の向上を実現しています。


特徴3

コストパフォーマンスに優れたリノベなら、当社にお任せください

当社のスタッフには建設業界経験者や一級建築士がおり、また緊密な連携を取っている協力業者も多くいます。これらのチームが一丸となることで、コストパフォーマンスに優れたリフォームやリノベーションが可能となります。施工は当社が厳しく管理しており、過大な工事費や中間マージンとも無縁です。

また、それぞれの物件の特性に合わせたアイディアや工夫で、収益力を高めることも得意としています。例えば、駐輪場やバイク置き場を設置することで、家賃が1.2倍になったなどの事例も豊富にご用意しております。

残念ながら業界内には、不要な工事を勧め、膨大な工事費を請求するケースも散見されます。やらなくていい工事はやるべきではありません。当社はまずは予算ありきで、その中でできる最善の方法を常に模索しています。工事代金の支払いに関してても、ご事情に応じたさまざまなプランがお選びいただけますので、ぜひ一度ご相談ください。


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