【株式会社CROSS PLACE(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社CROSS PLACE

社名:株式会社CROSS PLACE
住所:東京都豊島区東池袋1-39-15
アクセス:各線「池袋駅」徒歩3分
事業内容:不動産賃貸仲介・管理、不動産売買仲介、人材紹介、イベント企画・運営
会社詳細はコチラ

当社は東京・池袋エリアを中心とした都内にて、主に20代・30代若者向けの賃貸物件を扱う地域密着型の不動産会社です。通常の不動産業務と並行してイベント企画なども積極的に展開しており、これらの活動を通じて若者のライフサポートや、地域活性化にも取り組んでいます。地元愛に溢れた、他の業者とは一線を画すユニークな試みの数々にぜひご注目ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

250

管理物件の入居率

95

管理料率

1~5

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サービスの特徴

特徴1

ネットを使わず、イベントを通じた着実な客付けを行っています

当社は、インターネット集客や店舗集客は一切行わず、毎月開催しているイベント参加者の紹介や口コミで入居者を獲得する、独特のシステムを実現しています。

イベントは、小規模の合コンから街フェス、餃子などやチキン料理などのフード系や、北海道や沖縄など地域色豊かなものまでさまざま。月1回のペースで開催するこれらのイベントを通じて参加者との緊密なネットワークを構築し、部屋を求める若者のニーズに応えています。

人と人との繋がりがベースとなっているため入居者の満足度が高く、またネットを介在しないため、身元のしっかりした良質な入居者を確保することが可能です。さらに入居者とは契約後も親密なコミュニケーションを欠かさず、トラブルもほとんどありません。リピーターも非常に多く、その成果は当社の高い稼働率からもご理解いただけると思います。1Rや1Kの物件をご所有のオーナー様には特におすすめです。


特徴2

入居者やオーナー様にとって最善な方法を積極的に採用しています

当社は、「大手のやらないことをやる」不動産会社です。イベントによる募集活動に加え、「一切の来店が不要」なことも大きな特長となります。入居希望者とのやりとりは電話とLINEで行い、部屋の内見も現地集合・解散が基本となります。

これは現代の若者が仕事や遊びで極めて多忙であり、部屋を決める際の時間的・物理的な拘束を嫌うことが背景にあります。無駄がなく迅速で、利便性が高い……この合理的な考え方は利用者からも高く評価されています。

当社のこのような姿勢は、長いキャリアを持つスタッフが、これまでの業界で常識となっていた非効率性やユーザー不在の慣習などに疑問を持ったことがきっかけになっています。大手がやらないのであれば、自らが率先してやってみよう。そんな信念のもと、ユーザーやオーナー様にとって最善な方法を模索し、積極的に採り入れています。


特徴3

街おこし+若者支援で地域を活性化させ、より良い賃貸経営を!

当社が客付けをする際の基本は、「より高く、より早く決める」ことです。お預かりした物件を少しでも高い賃料で、しかも迅速に客付けできるよう心がけています。そのためにオーナー様に対しても、入居者に対しても嘘偽りのない、誠実な営業スタイルを徹底しています。

また当社は単なる不動産業だけではなく、街おこしと若者支援を行う、総合的な”街プロデュース”業を展開しています。スタッフも厳選し、全員が池袋エリア出身もしくは縁があり、深い地元愛に溢れた者ばかり。優れた能力と経験を持ち、地域のことを熟知し、地元を盛り上げることを大きな使命と考えています。

少子高齢化の時代にあって、不動産賃貸業も厳しさを増しています。地域を活性化させ、ポジティブで優秀な若者たちが街に集うことで、オーナー様にも大きな利益を還元できる。そのような想いを抱きながら、日々業務に邁進しております。


事例・実績紹介

大塚 外観

鶴瀬 外観

大塚 内装

鶴瀬 内装

お客さまの声をご紹介いたします

不動産運用会社S社様(東京都豊島区在住)

当社は法人としてかなりの数の自社物件を所有していますが、ご縁があってそのうちのいくつかをお試しでCROSS PLACEさんにお任せすることにしました。最初は「イベントで入居者を募集する」という方法に疑心暗鬼だったのですが、実際にすべての部屋が短期間で埋まったのには驚きました。イベントにも何回か参加させてもらったのですが、いずれも楽しい雰囲気で、スタッフのフォローも行き届いていて、「ああ、これなら安心して任せられるな」と感じました。今では大きく戸数を増やしてお願いしていますが、管理も含めて順調に業務を行ってもらっています。

M. N様(東京都豊島区在住)

一棟物のワンルームマンションを所有しています。当初は大手不動産チェーンに管理を委託していたのですが、マニュアル通りの仕事ぶりに熱意が感じられず、空室も長い期間、埋まらない状態でした。知人に紹介され、管理会社をCROSS PLACEに変更したところ、担当者がすぐに物件をチェックしてくれました。共有部分の夜間照明が少し暗いなど、細かなアドバイスを元に改善をしたところ、時を置かずに満室となりました。これまではイメージだけで大手の会社の客付け力や管理を信用していたのですが、今では本当の実力は会社規模やブランドとはまったく関係ないんだな、と納得しています。

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