【株式会社ユアーズ・コーポレーション(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ユアーズ・コーポレーション

社名:株式会社ユアーズ・コーポレーション
住所:東京都世田谷区用賀2-41-11 平成ビル用賀2F
アクセス:東急田園都市線「用賀駅」徒歩2分
事業内容:不動産利用計画・設計・総合資産管理、底地権の管理・整理・再開発 不動産の評価・相続計画の策定、デザイナーズアパート・マンションの企画・設計・施工、駐車場・駐輪場の企画・経営・管理、マンスリーマンション、ゲストハウスの経営、不動産賃貸・管理、事業用不動産の売買、女性専用30分フィットネス カーブス経営、有料老人ホーム紹介・斡旋、軽キャンピングカーのレンタル業、マイクロバブルトルネード・ウォーターシステムの販売、ワインの輸入・販売
会社詳細はコチラ

当社では1974年の創業・設立より一貫して、不動産の有効利用、資産管理等を行っております。大切な資産をお預かりする業務を基盤としつつ、時間貸駐車場運営・賃貸売買仲介・企画設計等の不動産管理事業を展開。また不動産関連以外でも有料老人ホーム仲介・フィットネスクラブの運営等と活動領域を広げています。長年培ったノウハウを駆使し、すべてのご要望にお応えいたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1000

管理物件の入居率

95

管理料率

4~5

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サービスの特徴

特徴1

安定的な賃貸運用の切り札、”外国人賃貸”を推進しています

当社では、外国人賃貸に力を入れています。敬遠するオーナー様もいると思いますが、外国籍のお客様は日本のルールを知らないだけで、丁寧に説明をすれば日本人よりもいいお客様になる可能性を秘めています。当社では英語・中国語の堪能なスタッフが、さまざままな国籍のお客様のご紹介をしております。

入居審査にあたっては、日本および本国の連絡先も必ず把握し、身元や経済状態、仕事や就学状況の確認も万全です。外国籍向けの保証会社も充実しており、賃料滞納等の心配はありません。入居後も入居者との信頼関係を構築することで、長期の安定した入居や、口コミによる新たな入居者の紹介などにつながる丁寧な管理を徹底しています。

現在は国策で外国人誘致を進めているだけあって、多くの外国籍のお客様が来日されています。少子化の今、外国人を受け入れるのは賃貸経営において重要なことです。ぜひ、当社にお任せ下さい。


特徴2

“女性に満足していただく”部屋作りで高収益物件をプロデュース

当社は抜群の企画力・発想力で、長期的・継続的に安定した収益を上げる物件作りのためのリフォーム・リノベーションをご提案します。”選ばれる不動産”を追求した「デザインアパート」建築や、お部屋を再生するリフォーム工事などの企画・設計を通じて、入居率が高まり、安定的に収益を生み出すアパート・マンション経営が可能になります。

当社が特に意識しているのは、”女性に好まれる物件”です。美点センスに優れ、デザインやレイアウト、色彩、水回りなど設備の機能性や防犯などへの要求水準が高い女性から支持されれば、それだけで競争力がある物件だと言えます。当社では、繊細な感性を持った女性スタッフを中心に、コストパフォーマンスに優れた、女性のハートに訴えるお部屋作りを進めています。ぜひ一度、ご相談ください。


特徴3

不動産有効利用に関するご相談は、すべて当社にお任せください

当社は創業より一貫して不動産の有効利用を行っており、あらゆる不動産の、その時々に合わせた有効利用をご提案致します。

空き地であればコインパーキング・月極駐車場。企画設計をしアパート・マンションの建設。売却のご相談。賃貸経営においては創業からのノウハウを用い、適切な空室査定、ご提案を致します。ご所有の不動産の用途毎に不動産会社を定める必要なく、当社のみに任せっきりにすることが可能です。そのほか、遺産相続にまつわるお困りごとなども随時ご相談を承ります。

また当社は、株主様全体の55%が世田谷区・大田区・港区の地主様です。総合不動産会社でありながらも、地場に根ざした不動産事業を基盤に、地域に貢献できる経営を行なっています。オーナー様同士の交流会「ユアーズ・オーナー会」なども活発に活動しておりますので、ご興味がございましたらお気軽にお声掛けください。


事例・実績紹介

ロフティーM

当社企画設計。建替え前のアパートから管理しており、前入居者の退去も当社にて担当

リベロM

当社企画設計。築35年の物件をフルリノベーションし、リノベーション後の賃料は約150%UP

リバティ狛江

リバティ狛江

リバティ上板橋Ⅱ

当社企画設計。平成28年築。売却後も当社にて管理を行い、満室運営中

フルエント蔵前

当社企画設計。平成18年築。築12年も未だ満室稼働中。空室期間は約1カ月程度

イイダアネックスⅨ

当社管理。低層の高級賃貸マンション。

お客さまの声をご紹介いたします

M様(東京都世田谷区在住)

ユアーズ・コーポレーションさんには賃貸マンション4棟40戸、月極駐車場1現場10車室の管理をお願いしています。うちマンション2棟は新築の企画設計、1棟はフルリノベーションをしていただき、現在は満室稼働中です。残り1棟は築25年のマンションですが、適切な賃料設定にし、大きなリフォームをすることなく満室です。賃貸経営において、客付け能力が大きなポイントになりますが、年間での稼働率もよく、満足しています。古くなったマンションは新築やリノベーションの適切な提案をいただき、引き継いだ資産を有効利用できています。

I様(東京都世田谷区在住)

ユアーズ・コーポレーションさんには月極駐車場とコインパーキングで約300台、住宅や店舗物件で17棟、約130戸をお任せしています。車離れと言われている昨今ですが、駐車場はすべて世田谷区の現場で90%以上が稼働しています。住宅では一般賃貸のみでなく、建替えを意識した定期借家契約や、飲食店の管理、外国籍の方や、ペット可物件、楽器可能物件など、さまざまな用途の物件管理をお願いしています。古くなったマンションは大規模修繕工事の提案、管理もしてもらっています。

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