【株式会社大阪ベイブルー(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社大阪ベイブルー

社名:株式会社大阪ベイブルー
住所:大阪府大阪市港区磯路2-1-20 ミナトSKビル303-2号
アクセス:大阪メトロ中央線・JR環状線「弁天町駅」徒歩5分
事業内容:不動産の賃貸売買仲介、斡旋、アパートマンションの入居者管理、ライフプランニング及び不動産に関わるコンサルティング業務、火災、損害保険代理業務など
会社詳細はコチラ

大阪ベイブルーは、港区、住之江区、西区,西淀川区などの大阪ベイエリアを中心に大阪府全域で不動産事業を展開しています。建設業界で30年以上のキャリアを誇る代表は、大手ハウスメーカーでの経験をもとに、賃貸経営で最も重要な客付けや入居者管理などで力を発揮します。まだ生まれたばかりの会社ですがオーナー様が所有するマンションや一戸建てを優良資産として活用できるようしっかりとサポートいたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

約50

管理物件の入居率

98

管理料率

5%~

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サービスの特徴

特徴1

機動力に富んだキメ細やかな対応で、オーナー様の満足度もアップ!

大阪ベイブルーは、オーナー様一人ひとりと綿密に連絡を取り合いながら向き合います。入居付けはもちろんのこと、さまざまなトラブル対応や契約の際には、細かいところまで配慮しながら臨機応変に対応します。

代表の原田は、不動産や建築の業界で30年以上働く大ベテラン。業界における広い専門知識と豊富な経験を生かした「かゆいところに手が届く」気配りと行動力で、マンションはもちろん一戸建ての賃貸経営に関してもオーナー様をしっかりとサポートします。


特徴2

ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが、資産運用の視点からのアドバイスも可能

各種資格(FP,住宅ローンアド)を活かし、物件ごとの収支はもちろんのこと、金融、保険、税金といったお金にまつわることから事業継承まで幅広くご提案が可能です。こうした知識や長い業界経験を生かして、オーナー様にはライフプラン全体を考慮したキャッシュフローの視点からアドバイスすることも可能です。

不動産の収支だけを意識するのではなく資産全体を俯瞰した上でのアドバイスやサポートで、オーナー様の賃貸経営をさらなる成功に導きます。


特徴3

立ち退きや滞納といった入居者とのトラブルも豊富な経験で迅速に対応

オーナー様が不動産運用に取り組む中で最も頭を悩ませるのが、入居者からのクレームや入居者間のトラブルではないでしょうか。大阪ベイブルーでは、このようなトラブルに対して豊富な経験とノウハウを持ち合わせており、発生したトラブルの解決策を迅速に導き出すことで、適切に対処いたします。加えて、同様のクレームやトラブルを未然に防止する策もご提案いたします。

また、建て替えなどにまつわる立ち退き交渉なども、これまでの経験を生かしてスムーズに交渉を進めることができます。


お客さまの声をご紹介いたします

T様(大阪市中央区在住)

事業用ビルを所有しています。テナント付けやその後の契約など、繊細な駆け引きが必要な部分や煩わしい部分を大阪ベイブルーにお願いしています。事業用ビルは現在の景気動向や将来の収支を見ながらテナント付けをしていく必要があり、その辺りの細かい戦略的な部分もサポートしてもらっています。
私の父の時代からお世話になっているので、30年以上のお付き合いになります。代表の原田さんは、ファイナンシャルプランナーの資格を取得されるなど常に勉強されており、私が不動産事業を進めていく上で心強い存在です。

I様(大阪市北区在住)

建物の最上階を自宅にしているので、良いテナントを付けていただくことは私たちの日常生活に直結します。大阪ベイブルーさんはいつも良いテナントを付けてくださるので、とても信頼しています。
また、苦情処理も迅速で建物管理もきっちりとしてくださり、起こりうるトラブルを未然に防ぐ対応をしてくれます。だから心配ごとがないので、入居テナントとも安心して顔を合わせられます。加えて今後の事業展開についても、事業の進め方を含めて相談に乗ってもらっています。

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