【大生不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

マイナビ賃貸

賃貸経営・部屋を貸す

メールで問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:30~18:00

大生不動産株式会社

社名:大生不動産株式会社
住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-24 シャムロック代官山 1階
アクセス:東急東横線「代官山駅」徒歩2分
事業内容:不動産の売買・賃貸・管理及びその仲介・リフォーム
会社詳細はコチラ

当社は昭和48年の創業以来、代官山の地で「フェイス to フェイス」を心掛け、地域の方々との繋がりを大切に歩んできた不動産会社です。オーナー様のご要望やお悩みがあれば、フットワーク軽く全力でお応えし、「人生の伴奏者」となれるよう尽力しております。地域密着の不動産会社なので、「数年で担当者が変わってしまう」「空室なのに放置されている」といった心配はございません。きめ細やかな対応をご希望のオーナー様は、是非ご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

97

管理物件の入居率

100

管理料率

一棟2%~・一室3%~(管理料率は物件により異なります)

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

昭和48年創業の実績と経験をもとに、代官山の地域に根差して営業

当社は、昭和48年に創業。代官山の老舗不動産会社として、地道な営業を続けてきました。業界経験45年のベテランスタッフや英語対応が可能なスタッフ、地元に精通しているスタッフも在籍。女性スタッフが多く、アットホームな雰囲気が特徴です。

「個の力」を最大限に発揮しながら、賃貸関連業務や建物管理はもちろん、提携する弁護士・税理士・司法書士・一級建築士などがサポートのもと、税務関連や不動産運用も対応。不動産に関するあらゆるお悩みをワンストップで解決することができます。

オーナー様の状況やご希望に寄り添って、気心の知れた担当者が、ベストな賃貸経営をサポート致します。一戸~一棟まで、オフィスや貸店舗、駐車場の管理やビルメンテナンスまで幅広く承っておりますので、お気軽にご相談下さい。


特徴2

元付業者としての責任をもって、先々まで見据えた入居者募集を実施

当社では、各種ポータルサイトや自社ホームページ、SNSも駆使してオーナー様の物件情報を紹介。近隣の不動産業者とも長年の交流があるため、情報交換を行いながら入居者獲得に努めています。

また、代官山駅から徒歩1分の好立地に路面店を構えているため、飛び込みのお客様が多いことも特徴です。地元の店舗の方たちや事業をされているお客様との繋がりもあるため、代官山周辺の物件でしたら、インターネットに情報を掲載する前に満室になることも少なくありません。

加えて「元付業者として責任をもってお客様を紹介したい」という思いから、入居を希望される方とは事前に当社のスタッフが対面。実際に顔を合わせて、気持ちよくお付き合いができそうな方なのか確認することで、後々のトラブルリスクを軽減しております。


特徴3

一室で3%、一棟管理なら2%~の管理料で各種管理業務を代行!

当社では、賃料の集金代行や催促業務、入居者相談窓口業務、修繕手配業務、契約更新業務、解約立会業務、敷金精算業務といった一通りの管理業務をオーナー様に代わって行います。

設備メンテナンスや入居後のクレーム対応などアフターフォローも万全です。クレーム対応は、24時間のコールセンターもご利用いただけますので、夜間も含めたサポートが可能です。また、代官山の物件に関しては、当社の社員が定期的に巡回。日常の清掃も行っておりますので、小さな変化にすぐ気づき、迅速な対応が可能です。
管理料は、一室管理の場合は3%~、一棟管理でしたら2%~承ります。詳しくはお問い合わせください。


事例・実績紹介

森川コロニー

代官山駅 徒歩3分
親から子の二世代に渡って長く管理をさせて頂いている物件です。アンティークな雰囲気の建物で、代官山らしい多数の店舗が入っております。

サンプラザ日本橋

日本橋駅 徒歩5分
土地の購入から携わらせて頂いている物件です。皇居・吹上御所を代表に日本建築界をリードしてこられた故・内井昭蔵氏の設計、竣工は大成建設です。爽やかなガラスブロックのエントランスが特徴で1階、2階は店舗として、3階~6階は事務所になります。

クレスト代官山

代官山駅 徒歩1分
こちらもオーナー様と建築当初から携わらせて頂き、二代に渡って長く管理をさせて頂いております。日常清掃や契約管理も承っております。時代の変化に伴って、オーナー様ともよくご相談しながら賃貸募集・管理業務の対応も柔軟に行っております。

マルイチマンション

代官山駅 徒歩3分
1階がコンビニエンスストア、代官山駅からもフラットに歩けてとても便利な物件です。こちらもオーナー様と長きに渡り、管理をさせて頂いております。

ONE SIMPLICITY

代官山駅 徒歩4分
物件にも近く、弊社の創業も古いことから安心して弊社を選んで頂きました。契約管理、日常清掃等の管理を任せてくださっております。1階、2階の店舗入居時には設計会社、施工会社ともよく打ち合わせをしながら携わって参りました。

代官山パーフェクトルーム

代官山駅 徒歩3分
弊社が管理している中で特に多い物件です。元々1階に弊社がおりましたので、建物のことや管理体制はよく熟知しております。区分所有者のオーナー様には安心してお部屋の管理をさせて頂いております。

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(代官山在住)

以前は大手の不動産会社に管理をお願いしていましたが、管理が行き届かず入居者の方々に迷惑をかけてしまうことがあり、心を痛めていました。大生不動産さんに管理会社を変更してからは、何かあれば迅速に対応してくださっています。水漏れトラブルが起きてしまった際は、ある年には元旦にも関わらず飛んできてくださったことも。いつもフットワークが軽く、親身になって対応してくださいます。これからも末永くお付き合いしていきたいですね。

Bさん(代官山在住)

一棟マンションを相続したのですが、引き続き賃貸に出して経営を続けるか、売却するか、兄弟間では答えが出ませんでした。埒が明かないため、近所の大生不動産さんにご相談することに。私たちの間に入り、賃貸物件として運用する場合の想定利回りや売却時の相場などを踏まえたうえで、中立的な立場からアドバイスをしてくださり、とても頼りになりました。

Cさん(恵比寿在住)

大生不動産さんとは、かれこれ30年以上のお付き合い。所有するすべての物件を安心して預けています。入居者募集から管理、修繕計画など、何から何までおまかせしていますので、こちらは毎月の家賃を受け取るだけ。所有するマンションの管理組合から届く議事録など、あらゆる書類もまとめて管理してくださり、確定申告の時期になれば必要書類を揃えて届けてくれます。管理会社というよりは、有能な秘書をもったような感覚かもしれません。書類管理が苦手なもので、いつも助けられています。

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

マイナビ賃貸おすすめの賃貸経営管理会社はこちら

ページの先頭へ