【フジミ株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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フジミ株式会社

社名:フジミ株式会社
住所:東京都杉並区高円寺南4-26-16 ヴィクトリアプラザ高円寺
アクセス:中央線「高円寺駅」徒歩1分、東京メトロ線「新高円寺駅」徒歩8分
事業内容:不動産の賃貸仲介 不動産の賃貸管理・売買・分譲・コンサルティング業務 不動産取引に関する保証及び債権買取を含めた信用供与与 家賃保証および回収に関する業務 広告、宣伝に関する企画、制作および広告代理業 相続コンサルティング・FPコンサルティング業
会社詳細はコチラ

当社は1986年設立、都内でも活気あふれる城南・城西・多摩エリアを中心に、30余年にわたり展開する地域密着型の不動産会社です。地域の地主様をはじめ、収益物件の取得など積極的な不動産投資や、区分所有の分譲マンションや戸建の貸出をご希望の方など、様々なご要望に明るい笑顔でお応えしております。どんな些細なことでもけっこうですので、お気軽にお声掛けください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

7,000

管理物件の入居率

98

管理料率

3~10

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サービスの特徴

特徴1

東大生協や大手ハウスメーカーと提携し、抜群の集客力を誇ります

当社は、東大生協をはじめ都内の有名大学と提携し、各大学の学生に住居を斡旋する指定不動産会社です。特に東大生協は選考基準が厳しく、指定業者は当社を含め数社のみです。新入学シーズンをはじめ、年間を通じて優秀な学生を優先的にご紹介することで、安定した賃貸経営に寄与します。

また、「シャーメゾンMAST」「ミサワホームの賃貸」「へーベルROOMS」「トヨタホームの賃貸」など大手ハウスメーカーの特約店であり、各社のTV CMなどにより、店頭の集客効果は抜群です。お客様からの信頼も厚く、お預かりした物件をご紹介する機会も格段に多くなります。

さらに当社グループのピノーコーポレーションが都内を中心に39園を展開する保育園「ピノキオ幼児舎」では、保育士やスタッフ、保護者への物件の紹介も積極的に行なっており、年間100件前後の客付け実績を誇ります。来春には持株会社への移行も予定しており、グループ力のより一層の強化を図ります。


特徴2

オーナー様のご要望に沿った、丁寧な管理をご提供いたします

ご資産の特徴や個性は一つ一つ異なっており、オーナー様のご事情やご要望も千差万別です。当社では、ご希望に沿ったオーダーメードの管理メニューをご用意し、大手では決して真似のできない、オーナー様に真摯に向き合った温もりの感じられるサービスを提供いたします。

一括借上システム・家賃保証システム・集金保証システムなどはもちろん、多様なニーズにお応えするべく多数のプランをご用意。創業以来の30余年で培った管理業務の品質と客付け力で、オーナー様の安心の賃貸経営を総合的にバックアップいたします。

また、現在、自主管理をされていて、リーシング業務のみをご希望される場合でも、ご遠慮なくお申し付けください。そのほか、修繕の提案からメンテナンス全般、法律・税金に至るまで誠心誠意お応えいたします。


特徴3

パッションあふれるスタッフが、お客様の「想い」を実現します

当社は、不動産業界で10年以上のキャリアを持つ社員を数多く擁しており、その経験値の高さと知識量の豊富さで高い評価をいただいております。入社2年経過社員の宅建士取得率は91%と、極めて高水準です。また、宅建以外にもファイナンシャル・プランナー、不動産コンサルティング、大家さん検定などの資格取得に挑んでおり、当社もこれらを積極的に評価し、奨励しています。

当社のスタッフは、入社時に厳しい選考を経てきていることはもちろんですが、何よりも重視しているのはその”パッション”です。規範となっているのは、オーナー様、入居者様に必要とされること。正確な情報提供に努め、地域社会に貢献し信頼される行動をすることです。損得よりも善悪で判断し、「まごころ」をお伝えすることを常に心がけております。ご資産に関するあらゆるお困りごとは、パッション溢れる当社スタッフにご安心してお任せください。


事例・実績紹介

Heimat吉祥寺

Heimat吉祥寺

Choco la reve

東京都杉並区阿佐谷南

キャッスル・サカイ

東京都武蔵野市境

メルベーユ高円寺

東京都杉並区高円寺南

サルーテM

東京都世田谷区

ExcellenceNAKANO

東京都中野区上高田

お客さまの声をご紹介いたします

O様(東京都三鷹市在住)

一棟マンションを所有しています。それまで大手の管理会社に管理を任せていたのですが、築年数が進むにつれ空室が目立つようになってきました。管理会社は積極的には動いてくれず、異動が激しいため担当者も定着しません。思い余って知人の伝手でフジミさんに相談をしたところ、共有部や内装を変更するアイディアをもらいました。結果、コストをかけずに部屋が蘇り、ほどなくして満室となりました。家賃もアップすることができ、現在も満室が続いています。管理も丁寧で、とても満足しています。

I様(東京都杉並区在住)

親の代からのアパートを承継することになったのですが、老朽化が進み、また私には賃貸経営のノウハウもありませんのでとても困っていました。近所で評判の良かったフジミさんに相談に乗ってもらったところ、相続税対策も兼ねた、全面的な建て替えを提案されました。思ったよりも見積もりも安かったため、思い切ってやってみることにしました。優秀な建設会社も紹介してもらい、また入居者の立ち退きの作業もすべて、安心してお任せできました。その後の経営もとても順調で、今後も末長いお付き合いをお願いしたく思います。

S様(東京都世田谷区在住)

所有しているアパートは、基本的には自主管理にしています。管理の仕事は苦ではありませんが、客付けだけの依頼にはいい顔をしない業者も多いため、空室になるとやはり不安が募ります。今回も一度に3部屋が空いてしまい、オーナー会の知り合いから、客付け力に定評のあるフジミさんを紹介してもらいました。担当者の方は笑顔で対応してくれ、すぐにネットをはじめとする媒体に情報を出してくれました。その後、2週間も経たずに全室が埋まったのには、正直驚きました。このパワーは、実際に経験しないとなかなか実感できないかもしれませんね。今後も空室の際にはお世話になろうと思っています。

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