【三井ホームエステート株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

マイナビ賃貸

賃貸経営・部屋を貸す

メールで問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:30~18:00

三井ホームエステート株式会社

社名:三井ホームエステート株式会社
住所:東京都千代田区富士見2-3-11 アップルビル7階
アクセス:中央・総武線「飯田橋駅西口駅」徒歩2分
事業内容:賃貸物件の企画・入居者募集・総合管理、土地活用のコンサルティング業務、不動産の販売・販売代理・売買仲介、建物のリフォーム・営繕工事の設計・施工、損害保険代理店業務
会社詳細はコチラ

当社は、賃貸管理業務を手掛けて30年以上、東京圏を中心に3万4千戸以上の管理戸数実績を有する不動産会社です。豊富な知識と経験に基づき、オーナー様の賃貸経営をワンストップでサポート致します。物件種別は新築・既存を問わず、一戸建てやアパートから大型マンションまで、幅広く対応しております。「これから賃貸経営を始めたい」という方から「所有する物件の収益改善を図りたい」という方まで、まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

34,000戸超

管理物件の入居率

-

管理料率

5

(管理料率は物件により異なります)

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

賃貸管理はもちろん、企画提案や建物管理までトータルで対応

当社では、市場調査・プランニングなど新築の企画提案から始まり、入居者募集から退去時の原状回復工事に至る管理業務までトータルでサポート。近隣の賃貸市場を踏まえた募集賃料の査定や、入居者を惹きつける間取り・設備など、管理会社ならではの多様な提案が可能です。既存物件の管理会社切り替えにも対応しておりますので、是非ご相談下さい。 その他、日常的な清掃や、年間の長期計画に基づく建物・設備・植栽のメンテナンスなどの建物管理、入居者ニーズを的確にキャッチして収益性の高い物件に再生するリフォーム・リノベーションも得意としております。三井不動産グループの総合力や豊富な賃貸管理経験を活かし、不動産のプロとしてオーナー様を全面的にお支え致します。


特徴2

大切な資産を再生・活用するためのプランをご提案

賃貸経営を続ける中で「築年数の経過にともない修繕費が嵩んでいる」「空室がなかなか埋まらない」「相続を見据えた対策をしたい」といったお悩みを抱えるオーナー様も多くいらっしゃいます。当社では豊富な賃貸管理経験から、立地・建物状況・オーナー様の運用方針を考慮し、最適なプランをご提案致します。

例えば、建て替えよりも少ない投資額で性能と価値を高める「リノベーション」や、用途を変更することで入居率の向上や収益の改善・固定資産税の軽減を期待できる「コンバージョン」、立地は優れているものの建物の老朽化が著しい・時代に即していない場合は「建て替え」、現所有資産を売却してより収益力の高い資産に買い替える「組み換え」など、様々なご提案が可能です。


特徴3

「一括借上システム」「オーナー代行システム」から選べるご契約プラン

当社では、オーナー様の賃貸経営をサポートする2種類のご契約プランをご用意しています。オーナー様の経営方針に合わせたご契約プランをお選びください。

「一括借上システム」
オーナー様の所有する物件を当社が借り受けて転貸するシステム。ご入居者にとっては当社が貸主となります。煩わしい入居者管理業務は当社が「貸主」として行い、オーナー様は空室リスクを低減しながら安定収入を得られます。

「オーナー代行システム」
入居者の募集や賃貸借契約の締結、家賃の集金、契約の更新、入居者からのクレーム処理、設備の故障修理、退室の立ち会い、敷金の精算、退室後のクリーニング・リフォームといった煩雑な業務を当社が代行。オーナー様の負担を減らします。


事例・実績紹介

目黒区

千代田区

目黒区

港区

新宿区

渋谷区

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都練馬区在住)

全12戸のアパートを1棟所有しており、今までは自分で管理をしていました。しかし高齢となり、子世代への相続も視野に入れ「信頼できる管理会社におまかせした方が良いのでは?」と考えるように。そこで、三井ホームエステートさんにご相談しました。築24年で全体的に古びてきましたので、建物のコンディションをチェックしていただきリフォームを実施。同時に一括借上システムを活用し、安定した収益を確保できるようになりました。

Bさん(東京都千代田区在住)

中古マンションを一棟所有しております。元々は公的機関の民間賃貸住宅として運用していましたが、借り上げ期間が満了したため、三井ホームエステートさんに管理を切り替えました。当初は14戸中4戸が空室でしたが、周辺相場をもとに適切な賃料設定などをアドバイスいただき、2ヶ月程度で満室に。築20年でこれから内装リフォームや大規模修繕工事も必要になるかと思いますが、トータルで対応していただけるので安心です。

Cさん(埼玉県さいたま市浦和区在住)

RC造4階建ての社宅を所有しておりましたが、年々空室は増える一方。「一般の方に貸し出した方が有効活用できるのでは?」と思い、三井ホームエステートさんにご相談することに。過不足のないリフォームをご提案いただくとともに、管理業務をおまかせしています。築27年で将来的には建て替えも必要なので、10年の長期定期借家契約で募集をしてもらいました。現在は空室がほとんどなくなり、安定した収益を得ています。

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

マイナビ賃貸おすすめの賃貸経営管理会社はこちら

ページの先頭へ