【アクシオス・マネジメント株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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アクシオス・マネジメント株式会社

社名:アクシオス・マネジメント株式会社
住所:東京都港区高輪3-23-17 品川センタービルディング709
アクセス:各線「品川駅」徒歩4分
事業内容:プロパティマネジメント
会社詳細はコチラ

当社は2008年設立、主に欧米の投資家を対象に、日本の収益物件を紹介する総合不動産マネジメント会社です。投資家利益の最大化をミッションとし、既存の管理会社とは一線を画す存在として、確かな実績と信頼を築いてまいりました。このほど当社は、日本国内のオーナー様へのサービスを拡大いたします。日本全国の物件の取扱が可能です。ぜひ一度、ご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

2,300

管理物件の入居率

93

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

徹底した透明化で情報を共有し、すべてのプロセスを開示します

管理会社と顧客の関係はこれまで、情報量において常に企業側が優位の非対称的なものでした。当社ではそのような旧弊的な在り方を排し、お客様とあくまでも対等なビジネスパートナーであることを徹底しています。

業務内容や関係する数字のすべてを開示しており、オーナー様は随時チェックが可能です。ご資産の管理をお引き受けする際に1年間のビジネスプランを作成し、毎月の実績数字を明示してまいります。

また、これまで業界内で横行していた、いわゆる”見えないコスト”を一掃。購入から管理、売却までの一切のプロセスを公開し、当社が知り得たことのすべてをお客様と共有することで、共に成長するWin-Winの関係を構築いたします。

さらに当社では物件購入の仲介を一切行っておらず、売却をお考えのお客様との利益相反は生じません。この点でも、公明正大で透明な当社のスタンスがご理解いただけるのではないかと思います。


特徴2

既存の管理会社にはないシステムで、利益の最大化を実現します

当社の最大のミッションは、お客様の利益を最大化することにあります。そのために、従来の管理会社とはまったく異なる発想でのサービスをご提供しております。

例えば、一般の管理会社では空室が生じた場合、賃料は現状維持か、あるいは下げる方向で検討をします。しかし当社では空室時に徹底的にリサーチを行い、賃料を上げる余地がないかを考え抜きます。また、修繕やリフォームでは一切の中間マージンを排し、最小の費用での施工が可能です。

これらは、家賃収入から経費を除いた利益からのパーセントで管理費をいただくという、独自のスキームによるものです。お客様の利益が大きくなればなるほど当社のマージンも拡大し、常に同じ目標に向かって歩くパートナーの関係が可能となります。

そのほか、物件購入前のセカンドオピニオンや売却の際のアドバイスなど、収益拡大のためのあらゆるご相談を承ります。お気軽にお声掛けください。


特徴3

海外投資家からも信頼される、最良のビジネスパートナーです

当社はこれまで、主に欧米のトップクラスの投資家にサービスを提供するエージェントとして、高い評価を受けてまいりました。世界を舞台に戦う彼らの目は、非常にシビアかつ現実的です。そのような環境下にあって当社は、常に結果を出し続けることで期待に応えています。

当社の顧客は、その95%が紹介によるものです。また、一度ご縁があった方とはロングタームのビジネスパートナーとして、その後もお付き合いが継続します。各家庭にかかりつけの医師や歯科医がいるように、また企業に顧問弁護士や会計士が欠かせないように、当社はお客様にとって、まさに”不動産のホームドクター”としてご信頼いただいています。

洋の東西を問わず、投資家のマインドは共通です。また不動産は、保有期間のマネジメント次第で価値が大きく変わることも同じです。外国人投資家を満足させる当社の”世界水準”の管理を、ぜひご自身でご体験ください。


事例・実績紹介

レジデンス空港

愛媛県松山市
当社管理物件。当社で管理を受託してから2カ月に8部屋あった空室を満室にしました。以降、常にほぼ満室稼働を維持しています。

メゾン松丸

千葉県我孫子市
当社管理物件。賃料の値上げを行い、前管理会社のときより10%売上があがっています。

アジュール成増

東京都板橋区
当社管理物件。原状回復、修繕のコストを圧縮して年間20%の利益が上がりました。

パークハウス晴海ザタワー ティアロレジデンス

東京都中央区晴海
当社管理物件。シンガポールの投資家が保有する区分マンション。他社より10%高い査定を行い成約しています。

お客さまの声をご紹介いたします

L. S様(シンガポール在住)

日本における私の不動産ポートフォリオの管理をサポートしてくれているアクシオス・マネジメントさんの、プロフェッショナリズムと献身にとても感心しています。常に私を手を差し伸べてくれ、私の疑問に答えることに努力を続けてくれています。また、最高の客付けを行い、もっとも安価な見積もりを引き出すために熱心に動いてくれていることにも、誠意を感じています。外国人投資家としての私の利益を守り、リターンを最大化することで、日本での投資の成功を手助けしていただいていることに感謝いたします。本当にありがとう!

R.F様(東京都新宿区在住)

私は日本に20年以上に住んでいますが、多くの理由から、日本への不動産投資は健全なものだと感じています。ただ、そのためには有能で信頼できるパートナーが不可欠です。当初は私も、提供される情報が不十分だったり、対応が緩慢だったり、あるいは英語のコミュニケーションに問題があったりと、さまざまな残念な経験をしました。アクシオス・マネジメントさんとの最初の物件の契約後、彼らはすぐに空室の解消に動き、家賃を上げ、プロパティを黒字化させてくれました。以来、同社の透明性、経験、パートナーシップへのコミットメントのすべてに満足しています。

S. H様(東京都中央区在住)

日本で外国人が不動産投資を行うことは、これまでより容易になっていますが、信頼できるパートナーを見つけるのは非常に難しいと言わざるを得ません。以前の管理会社は英語を話すことはできましたが、私の資産のROIを最大限に引き出すための知識や能力、そして迅速な行動力に欠けていました。管理をアクシオス・マネジメントさんに移した結果は、とても素晴らしいものでした。コストは大幅に削減され、稼働率は95%を超え収益率が大幅に向上しました。不動産を管理し、透明なプロセスで利益を最大化する、信頼できるパートナーを捜しているのなら、同社を強くお勧めします。

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